門店出租合同范本

門店出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方門店事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃門店的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的門店（以下簡稱“租賃門店”）出租給乙方使用。

1.2租賃門店的建筑面積為______平方米，具體布局和結(jié)構(gòu)以附件一的平面圖為準(zhǔn)。

1.3租賃門店的用途為______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃門店的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整），作為履行本合同的保證金。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃門店的交付和返還

5.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃門店交付給乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同檢查租賃門店的狀況，并簽署附件二的交接清單。

5.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止后______日內(nèi)將租賃門店返還給甲方，返還時雙方應(yīng)再次檢查租賃門店的狀況，并簽署附件三的返還清單。

5.3返還的租賃門店應(yīng)保持交付時的原狀，乙方添置的設(shè)施設(shè)備應(yīng)拆除或恢復(fù)原狀，除非雙方另有約定。

第六條租賃門店的維護(hù)和修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃門店在交付時符合約定的用途，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃門店主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃門店，并負(fù)責(zé)租賃門店的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。

6.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃門店的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃門店的裝修和改造

7.1乙方如需對租賃門店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

7.2裝修或改造不得破壞租賃門店的主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他業(yè)主或使用人的合法權(quán)益。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。

第八條租賃門店的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃門店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃門店，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。

第九條租賃門店的保險

9.1甲方應(yīng)為租賃門店投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為租賃門店內(nèi)的自有財產(chǎn)及經(jīng)營活動投保相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第十條租賃門店的安全管理

10.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃門店的安全管理。

10.2乙方應(yīng)定期對租賃門店進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。

10.3如因乙方原因?qū)е伦赓U門店發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

11.1如甲方未按約定交付租賃門店或交付的租賃門店不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

11.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

11.3違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的超出違約金部分的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本合同或解除本合同。

第十三條合同的變更和解除

13.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

13.2如因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同可提前解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

14.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。