承租店面經(jīng)營土特產(chǎn)合同范本

承租店面經(jīng)營土特產(chǎn)合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的店面，乙方擬承租該店面用于經(jīng)營土特產(chǎn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于【具體地址】的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

1.3乙方承租租賃物的用途為經(jīng)營土特產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為【具體期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【具體金額】元/月，租金總額為【具體金額】元。

3.2乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

戶名：【甲方戶名】

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的【百分比】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付押金【具體金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【具體日期】前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況，并簽署交接清單。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

5.3乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。

6.2租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（2）屬于自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

6.3乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或讓與他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【具體金額】元。

第八條合同的變更與解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后【具體天數(shù)】日內(nèi)仍未改正的；

（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（3）租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3本合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等款項(xiàng)，并按本合同第五條的約定返還租賃物。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

9.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)支付甲方違約金【具體金額】元，并賠償甲方因此遭受的損失。

9.3甲方逾期交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)支付乙方違約金【具體金額】元，并賠償乙方因此遭受的損失。

9.4雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.3不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說明

【具體說明租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況，可包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、水電設(shè)施、消