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文檔簡介
注冊公司房屋租賃協(xié)議書范本
甲方(出租方):_____________________
地址:_____________________________
法定代表人:______________________
乙方(承租方):_____________________
地址:_____________________________
法定代表人:______________________
鑒于甲方擁有位于_________________的房屋(以下簡稱“租賃房屋”),乙方擬租賃該房屋用于注冊公司及辦公使用,雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本租賃協(xié)議,以資共同遵守。
第一條租賃房屋的描述
1.1租賃房屋位于_________________,建筑面積為_________平方米。
1.2租賃房屋的用途為注冊公司及辦公。
1.3租賃房屋的設(shè)施設(shè)備包括:_________________(具體設(shè)施設(shè)備清單附后)。
第二條租賃期限
2.1本協(xié)議租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃協(xié)議。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣_________元(¥_________)。
3.2租金支付方式為每季度支付一次,乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第____日前支付給甲方。
3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方的銀行賬戶信息如下:
開戶行:___________________
賬戶名:___________________
賬號:___________________
3.4乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方押金人民幣_________元(¥_________)。
4.2押金用于保障甲方的權(quán)益,如乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。
4.3租賃期限屆滿,乙方如無違約行為,甲方應(yīng)于租賃期限屆滿后____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。
第五條房屋的交付與返還
5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。
5.2租賃期限屆滿,乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方,返還時(shí)租賃房屋應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài),如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
5.3乙方返還租賃房屋時(shí),應(yīng)將租賃房屋內(nèi)的所有物品搬離,逾期未搬離的物品,視為乙方放棄所有權(quán),甲方有權(quán)自行處理。
第六條房屋的維護(hù)與修繕
6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。
6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕,包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等。
6.3乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和外觀,如需進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。
第七條房屋的使用
7.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋,不得用于非法活動。
7.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。
7.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品。
7.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則和管理制度。
第八條房屋的安全管理
8.1乙方應(yīng)加強(qiáng)租賃房屋的安全管理,定期進(jìn)行安全檢查。
8.2乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施和器材,并確保其正常使用。
8.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對員工的安全教育和培訓(xùn),提高安全意識和應(yīng)急處理能力。
8.4乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案,一旦發(fā)生安全事故,應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案,并向甲方報(bào)告。
第九條房屋的保險(xiǎn)
9.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
9.2乙方應(yīng)為租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和員工投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。
9.3保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。
第十條違約責(zé)任
10.1如甲方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。
10.2如乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金的數(shù)額為人民幣_________元(¥_________)。
10.3如乙方逾期支付租金,除支付滯納金外,還應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額為逾期租金的百分之二十。
第十一條不可抗力
11.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。
11.3不可抗力發(fā)生后,雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法申請仲裁或訴訟。
第十二條協(xié)議的變更和解除
12.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。
12.2如一方要求解除本協(xié)議,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。
12.3如一方擅自解除本協(xié)議,應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。
第十三條爭議的解決
13.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。
13.2如協(xié)商不成,可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十四條其他約定
14.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
14.2本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
14.3本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十五條生效
15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):_____________________
法定代表人(簽字):_________________
日期:________年____月____日
乙方(蓋章):_____________________
法定代表人(簽字):_________________
日期:________年____月____日
附件:租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單
1.空調(diào):_________________(數(shù)量:______臺)
2.辦公桌椅:_________________(數(shù)量:______套)
3.電腦:_________________(數(shù)量:______臺)
4.打印機(jī):_________________(數(shù)量:______臺)
5.復(fù)印機(jī):_________________(數(shù)量:______臺)
6.其他:_________________(數(shù)量:______)
注:本附件作為租賃房屋交付和返還時(shí)的依據(jù),請雙方簽字確認(rèn)。
甲方(蓋章):_____________
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