建筑項(xiàng)目承包及施工合同

建筑項(xiàng)目承包及施工合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（以下簡稱“承包方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3工程性質(zhì)：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程內(nèi)容：____________________第二章工程承包范圍2.1承包方式：____________________2.2承包范圍：____________________2.2.1土建工程：____________________2.2.2裝飾工程：____________________2.2.3安裝工程：____________________2.2.4其他工程：____________________第三章工程合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：____________________3.2合同單價(jià)：____________________3.3合同價(jià)格調(diào)整：____________________3.3.1調(diào)整條件：____________________3.3.2調(diào)整方式：____________________第四章工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：____________________4.1.1工程總進(jìn)度：____________________4.1.2分階段進(jìn)度：____________________4.2工程質(zhì)量要求：____________________4.2.1國家標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.3其他要求：____________________第五章工程變更與索賠5.1工程變更：____________________5.1.1變更條件：____________________5.1.2變更程序：____________________5.1.3變更費(fèi)用：____________________5.2索賠處理：____________________5.2.1索賠條件：____________________5.2.2索賠程序：____________________5.2.3索賠費(fèi)用：____________________第六章工程支付與結(jié)算6.1支付方式：按照雙方約定的方式進(jìn)行支付。6.1.1預(yù)付款：合同簽訂后，發(fā)包方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)向承包方支付合同總價(jià)10%的預(yù)付款。6.1.2進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度計(jì)劃，每完成一個(gè)階段，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的進(jìn)度款。6.1.3竣工款：工程全部完成后，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的工程款項(xiàng)。6.2結(jié)算方式：工程結(jié)算按照以下方式執(zhí)行。6.2.1工程量清單：根據(jù)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，以雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。6.2.2工程變更：因工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按照變更協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。6.2.3質(zhì)量扣款：若工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金。第七章工程保修與維修7.1保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，承包方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期限為______年。7.2保修內(nèi)容：保修范圍包括但不限于以下內(nèi)容。7.2.1結(jié)構(gòu)安全：保證工程主體結(jié)構(gòu)安全，無結(jié)構(gòu)性裂縫、傾斜等現(xiàn)象。7.2.2功能性設(shè)施：保證功能性設(shè)施正常運(yùn)行，包括水、電、暖等系統(tǒng)。7.2.3表面裝飾：保證表面裝飾無脫落、開裂等現(xiàn)象。7.3維修響應(yīng)：在保修期內(nèi)，如發(fā)包方發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知承包方，承包方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并按照約定的時(shí)間完成維修。第八章安全防護(hù)與環(huán)境保護(hù)8.1安全防護(hù)：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，采取有效措施保障施工現(xiàn)場的安全。8.1.1安全制度：建立健全安全管理制度，對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行規(guī)范化管理。8.1.2安全培訓(xùn)：對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。8.1.3安全設(shè)施：配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如安全網(wǎng)、防護(hù)欄等。8.2環(huán)境保護(hù)：承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。8.2.1揚(yáng)塵控制：采取灑水、覆蓋等手段控制揚(yáng)塵污染。8.2.2噪音控制：采取隔音、降噪等措施減少噪音污染。8.2.3固廢處理：按照規(guī)定處理施工產(chǎn)生的固體廢棄物。第九章違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約：若發(fā)包方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任。9.1.1逾期支付：發(fā)包方逾期支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期金額的______%支付滯納金。9.1.2變更指令：發(fā)包方無正當(dāng)理由單方面變更工程內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2承包方違約：若承包方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任。9.2.1工程質(zhì)量：承包方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。9.2.2工期延誤：承包方未按約定工期完成工程，應(yīng)按延誤天數(shù)支付違約金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3仲裁條款：雙方同意將爭議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一章合同的生效、變更和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.3終止條件：在以下情況下，本合同可以終止。11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.3.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十二章違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任：若一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.1違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。12.1.2違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。12.2賠償限制：除非合同另有約定，否則違約賠償?shù)淖罡呓痤~不得超過合同總金額的______%。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。13.3保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。13.4保密例外：法律法規(guī)要求披露或雙方另有約定的除外。第十四章其他條款14.1合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件：與本合同有關(guān)的附件，如技術(shù)規(guī)范、工程圖紙等，均為本合同不可分割的部分。14.3合同語言：本合同以中文為準(zhǔn)，如有翻譯版本，僅供參考。第十五章法律適用和管轄15.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共