房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1除非本合同上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于__________的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及附屬設(shè)施。1.2“經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)的銷(xiāo)售、租賃、評(píng)估等。第二章合同目的與范圍2.1本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍包括：2.2.1為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情分析、價(jià)格評(píng)估及市場(chǎng)推廣建議。2.2.2為甲方尋找合適的房地產(chǎn)買(mǎi)家或承租人。2.2.3協(xié)助甲方與買(mǎi)家或承租人進(jìn)行談判，簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃合同。第三章乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托要求，積極、認(rèn)真地為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。3.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，持續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，及時(shí)向甲方報(bào)告有關(guān)信息。3.4乙方在處理甲方事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四章甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。4.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。4.4甲方在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃合同后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付傭金。第五章合同的生效、終止與解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除合同。5.3在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：5.3.1甲方與乙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃合同，并完成交易。5.3.2合同到期。5.4在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：5.4.1甲方違反本合同的約定，經(jīng)乙方催告后仍未履行。5.4.2甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.5在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：5.5.1乙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。5.5.2乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失。第六章保密條款6.1除非本合同另有規(guī)定，雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)、財(cái)務(wù)、技術(shù)等保密信息（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”），均應(yīng)對(duì)第三方保密。6.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理措施，防止其泄露、被竊取或被不當(dāng)使用。6.3保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，且持續(xù)時(shí)間不少于____年。6.4未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以其他方式公開(kāi)對(duì)方的保密信息。第七章違約責(zé)任7.1若乙方未按照本合同的約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_____%。7.2若甲方未按照約定時(shí)間和方式向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用或傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。7.3若乙方泄露甲方的保密信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_____%。7.4雙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章其他條款9.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2本合同的未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。9.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章違約賠償與責(zé)任限制10.1若乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方的賠償責(zé)任限于甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3除非本合同另有規(guī)定，乙方不對(duì)甲方因以下原因遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任：10.3.1因不可抗力、行為等原因?qū)е碌膿p失。10.3.2因甲方故意或過(guò)失導(dǎo)致的損失。10.3.3因第三方原因?qū)е碌膿p失。10.4甲方在此確認(rèn)，本合同所述的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用已充分考慮了乙方可能承擔(dān)的責(zé)任，并同意對(duì)乙方的賠償責(zé)任進(jìn)行限制。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3乙方在征得甲方同意后，可以將部分經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，但乙方仍需對(duì)分包事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。第十二章不可抗力12.1若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的變更與解除13.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2在以下情況下，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同：13.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3法律、法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。第十四章終止后的權(quán)利和義務(wù)14.1本合同終止或解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行以下義務(wù)：14.1.1保密義務(wù)。14.1.2已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.1.3其他根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行的義務(wù)。14.2本合同終止或解除后，雙方有權(quán)要求對(duì)方歸還或銷(xiāo)毀對(duì)方提供的保密信息。第十五章法律適用與合同效力15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（委托方）：_______