2025房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃及招商代理合同正式

?合同編號(hào)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于委托方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理權(quán)，為提高項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，委托乙方為其提供房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃及招商代理服務(wù)；鑒于乙方具備豐富的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)，愿意為委托方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃及招商代理服務(wù)；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為委托方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃及招商代理服務(wù)，包括：（1）項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）制定項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略及推廣方案；（3）組織實(shí)施營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度；（4）協(xié)助委托方進(jìn)行招商工作，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)投資者；（5）提供投資者咨詢服務(wù)，協(xié)助解決投資者投資過(guò)程中的問(wèn)題。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成約定的服務(wù)事項(xiàng)。如因特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方可另行協(xié)商。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向委托方提供服務(wù)所需費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。3.2雙方確認(rèn)，上述費(fèi)用為一次性支付，包括但不限于乙方為實(shí)現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的全部費(fèi)用。3.3乙方收取費(fèi)用后，應(yīng)向委托方提供正規(guī)發(fā)票。四、權(quán)利與義務(wù)4.1委托方義務(wù)：（1）提供與項(xiàng)目相關(guān)的資料、文件，協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)給予必要的配合和支持。4.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保密委托方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)，并保證服務(wù)質(zhì)量。五、違約責(zé)任5.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)的，委托方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法地位，即甲方必須是房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法所有者或授權(quán)代表，乙方必須是具備相應(yīng)資質(zhì)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃及招商代理公司。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是乙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用以及保密義務(wù)等方面。3.仔細(xì)審查合同中的違約責(zé)任條款，確保違約行為的界定和違約金的計(jì)算方法明確、合理。4.注意合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的方式，了解訴訟管轄權(quán)和仲裁條款的選擇。5.確保合同中涉及的金額、日期、服務(wù)事項(xiàng)等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。6.在簽訂合同前，建議對(duì)乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，了解其過(guò)往業(yè)績(jī)、市場(chǎng)信譽(yù)及合法經(jīng)營(yíng)狀況。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，定期對(duì)服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。解決辦法：1.對(duì)于合同雙方的合法地位問(wèn)題，可以通過(guò)審查對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書(shū)等文件來(lái)確認(rèn)。2.對(duì)于權(quán)利義務(wù)的明確，可以通過(guò)詳細(xì)的合同條款來(lái)界定，必要時(shí)可以咨詢專業(yè)律師。3.對(duì)于違約責(zé)任的不明確，可以通過(guò)與乙方協(xié)商，修改合同條款，使其明確、合理。4.對(duì)于爭(zhēng)議解決的困惑，可以根據(jù)實(shí)際情況選擇訴訟或仲裁，也可以在合同中明確雙方同意的調(diào)解機(jī)構(gòu)。5.對(duì)于合同信息的準(zhǔn)確性，可以通過(guò)反復(fù)核對(duì)和確認(rèn)來(lái)避免錯(cuò)誤。6.對(duì)于盡職調(diào)查，可以委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，或自行進(jìn)行調(diào)查。7.對(duì)于服務(wù)執(zhí)行和評(píng)估，可以通過(guò)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制和定期會(huì)議來(lái)確保雙方履行合同義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在一定的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，通過(guò)投資建設(shè)形成的具有一定規(guī)模、功能齊全的居住、商業(yè)、辦公、工業(yè)等建筑群。2.營(yíng)銷(xiāo)策劃：指為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或服務(wù)的銷(xiāo)售目標(biāo)，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查、分析，制定出的具體營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略和行動(dòng)計(jì)劃。3.招商代理：指代理方為企業(yè)或項(xiàng)目的招商活動(dòng)提供服務(wù)，包括尋找潛在投資者、組織招商活動(dòng)、提供咨詢服務(wù)等。4.法定代表：指根據(jù)法律規(guī)定或公司章程規(guī)定，代表法人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。5.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.盡職調(diào)查：指在企業(yè)并購(gòu)、投資等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，為目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、法律地位等進(jìn)行全面調(diào)查和評(píng)估的過(guò)程。7.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。8.訴訟管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限，包括地域管轄權(quán)和級(jí)別管轄權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與專業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司之間的合作。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者與招商代理機(jī)構(gòu)之間的合作。3.需要提高房地產(chǎn)項(xiàng)目知名度及吸引投資者的情形。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，需要專業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃及招商服務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，包括市場(chǎng)定位、推廣策略等。2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成至少次大型營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，以提高項(xiàng)目知名度。3.乙方應(yīng)保證其招商代理的服務(wù)質(zhì)量，若引入的投資者導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.如因乙方原因?qū)е抡猩坦ぷ魑茨苓_(dá)成預(yù)期目標(biāo)，乙方同意向甲方支付違約金，違約金為合同金額的%。5.甲方應(yīng)在其網(wǎng)站、宣傳材料等處顯著位置標(biāo)注乙方提供的營(yíng)銷(xiāo)策劃及招商代理服務(wù)，作為對(duì)乙方服務(wù)的宣傳和認(rèn)可。6.雙方同意在合同結(jié)束后，繼續(xù)保持合作關(guān)系，并就后續(xù)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃及招商