2025銀行房屋抵押按揭合同

?合同編號(hào)：甲方（借款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（貸款銀行）：名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買房屋及乙方提供按揭貸款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第二條貸款期限與還款方式2.1本貸款的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第三條利率與費(fèi)用3.1本貸款的年利率為%。3.2甲方同意支付貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。4.2甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的瑕疵。4.3甲方同意在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。第五條違約責(zé)任（1）催收未還款項(xiàng)，并要求甲方支付逾期利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本息；（3）依法追究甲方其他違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的約定，未按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定履行貸款業(yè)務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：簽字/蓋章：日期：年__月__日乙方（貸款銀行）：簽字/蓋章：日期：年__月__日附件：貸款相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等信息，以確保信息的真實(shí)性和有效性。如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息，要求提供相關(guān)證件，確保信息無(wú)誤。2.貸款金額與用途：甲方應(yīng)確保所申請(qǐng)的貸款金額及用途符合實(shí)際情況，不得虛構(gòu)或夸大貸款用途。解決辦法：甲方應(yīng)提供購(gòu)買房產(chǎn)的合同、發(fā)票等證明材料，以證明貸款用途的真實(shí)性。3.貸款期限與還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款，確保按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)制定明確的還款計(jì)劃，并在合同中約定具體的還款方式和期限。甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.利率與費(fèi)用：甲方應(yīng)了解并同意支付合同約定的貸款利率及相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)在合同中明確列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，確保甲方了解并同意。5.抵押擔(dān)保：甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)符合合同約定，不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，辦理房產(chǎn)證照齊全，并告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況。如有問題，應(yīng)及時(shí)解決。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)采取相應(yīng)措施。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及相應(yīng)的解決辦法，確保雙方在履行合有據(jù)可依。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款銀行申請(qǐng)貸款的一方，本合同中的甲方。2.貸款銀行：指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，本合同中的乙方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)，作為貸款的抵押物。4.等額本息還款法：指貸款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。5.抵押權(quán)：指貸款銀行在借款人違約的情況下，依法處置抵押物以償還貸款本息的權(quán)利。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為乙方的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或雙方約定的其他地點(diǎn)。7.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的額外利息。8.法律糾紛：指合同履行過程中，雙方因合同條款、履行情況等問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房按揭貸款：適用于個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)，向銀行申請(qǐng)貸款并以其所購(gòu)房屋作為抵押物的情況。2.企業(yè)購(gòu)房按揭貸款：適用于企業(yè)購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，向銀行申請(qǐng)貸款并以其所購(gòu)房屋作為抵押物的情況。3.房屋重建貸款：適用于個(gè)人或企業(yè)因房屋損壞需要重建時(shí)，向銀行申請(qǐng)貸款并以其重建后的房屋作為抵押物的情況。補(bǔ)充條款：1.貸款提前還款：甲乙雙方可以約定在特定條件下，甲方可以提前償還部分或全部貸款本息，以及相應(yīng)的罰息或手續(xù)費(fèi)等。2.貸款展期：甲乙雙方可以約定在特定條件下，甲方可以申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，以及相應(yīng)的利率調(diào)整或手續(xù)費(fèi)等。3.抵押物變更：甲乙雙方可以約定在特定條件下，甲方可以申請(qǐng)更換抵押物，或者增加額外抵押物的情況。4.貸款用途變更：甲乙雙方可以約定在特定條件下，甲方可以申請(qǐng)變更貸款用途，以及相應(yīng)的貸款額度、期限、利率等調(diào)整。附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.乙方授權(quán)書：如乙方代表人的授權(quán)書，授權(quán)其代表銀行簽訂本合同。3.房產(chǎn)買賣合同：甲方與房產(chǎn)出售方簽訂的房產(chǎn)買賣合同副本。4.房產(chǎn)證照：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。5.貸款申請(qǐng)