2025商品房產(chǎn)購銷合同書

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：法定地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：法定地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處分權；2.乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)，并愿意接受本合同的條款；3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：1.2房產(chǎn)位置：1.3房產(chǎn)面積：1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：1.5房產(chǎn)所有權證號：第二條購買價格2.1雙方約定，本房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應按下列第款約定的期限和方式支付。第三條付款方式及期限3.1乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付首付款。3.2剩余房款，乙方應按下列方式支付：（1）年月日前支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）年月日前支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（3）年月日前支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3乙方未按本合同約定的期限支付房款的，應按逾期付款部分房款總額的日千分之的標準向甲方支付滯納金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將本房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3房產(chǎn)交付時，甲方應將所有相關手續(xù)辦理完畢，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。第五條權利和義務5.1甲方應保證對本房產(chǎn)的出售不違反法律法規(guī)及房產(chǎn)所有權人的權利。5.2乙方應按本合同約定的期限和方式支付房款。5.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：日期：年月日乙方（蓋章）：日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準確性：雙方應確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如有誤，應及時更正。如因房產(chǎn)描述不準確導致糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.購買價格及付款：雙方應嚴格按照本合同約定的價格和付款方式履行合同。如乙方逾期付款，應按照約定的滯納金標準支付。若因特殊情況導致價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并以書面形式確認。3.交付及過戶：甲方應按照合同約定的時間將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給乙方。過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應承擔相應的違約責任。4.權利和義務：雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。如一方違反合同約定，應承擔違約責任，并向守約方支付違約金。5.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.法定地址：指房產(chǎn)所在地，依法登記的地址。3.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權利、履行民事義務的主要負責人。4.聯(lián)系人：指合同雙方為便于聯(lián)系而確定的負責人或工作人員。5.聯(lián)系電話：指合同雙方提供的便于聯(lián)系的電話號碼。6.首付款：指乙方在簽訂合一次性支付給甲方的部分房款。7.滯納金：指乙方逾期付款時，應支付給甲方的違約金。8.過戶：指將房產(chǎn)所有權依法轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。9.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。應用場合：1.商品房產(chǎn)買賣：本合同適用于甲乙雙方進行商品房產(chǎn)的買賣交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：本合同可用于甲乙雙方之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。3.房產(chǎn)交易：本合同適用于各類房產(chǎn)交易場景，包括新建房屋、二手房買賣等。補充條款：1.房產(chǎn)交付時間及條件：雙方應明確約定房產(chǎn)交付的時間和條件，如房屋裝修、配套設施完善等。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方應對房產(chǎn)的質(zhì)量予以保證，如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復或賠償責任。3.房產(chǎn)保險：雙方可約定是否購買房產(chǎn)保險以及保險責任的承擔。4.房屋租賃：如房產(chǎn)在過戶前需出租，雙方可約定租賃條款，包括租金、租期等。5.物業(yè)服務：雙方應明確物業(yè)服務的相關條款，包括物業(yè)費用、維