房屋居間買賣協(xié)議書

房屋居間買賣協(xié)議書通用合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：購買方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：居間方（丙方）：公司名稱：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權，并向乙方和丙方提供房屋產(chǎn)權證明等相關文件。甲方應如實告知房屋的實際情況，包括但不限于房屋的物理狀況、權屬狀況、使用狀況等。2.購買方（乙方）乙方應按照本協(xié)議的約定支付購房款及相關費用。乙方有權對房屋進行實地查看，并在簽訂本協(xié)議前對房屋的情況進行充分了解。3.居間方（丙方）丙方應積極促成甲乙雙方的房屋交易，提供居間服務。丙方應如實向甲乙雙方報告有關房屋交易的信息，但對甲乙雙方提供的信息的真實性、準確性不承擔責任。二、房屋基本信息1.房屋地址本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權情況該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。甲方已取得房屋所有權證，證號為[具體證號]。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間乙方應在簽訂本協(xié)議后[具體時間]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體時間]日前，將首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。剩余房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，以[具體付款方式]的方式支付給甲方。四、居間服務費用1.費用標準丙方的居間服務費用為房屋成交價格的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在簽訂本協(xié)議后[具體時間]日內(nèi)，將居間服務費用支付給丙方。五、房屋交付1.交付時間甲方應在收到全部房款后[具體時間]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與本協(xié)議約定的一致，且房屋內(nèi)的附屬設施、設備完好無損。甲方應結清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。六、產(chǎn)權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[具體時間]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應提供辦理產(chǎn)權過戶所需的相關文件和資料，包括但不限于房屋所有權證、身份證等。乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關文件和資料，并承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費。丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和指導。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[具體比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體時間]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[具體比例]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議的約定支付房款，每逾期一日，應按照未付房款的[具體比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體時間]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[具體比例]%向甲方支付違約金。若乙方拒絕接收房屋或違反本協(xié)議的其他約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.丙方違約責任若丙方未能按照本協(xié)議的約定提供居間服務，導致甲乙雙方的房屋交易無法順利進行的，丙方應退還已收取的居間服務費用，并承擔相應的賠償責任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，若甲乙丙三方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成的，甲乙丙三方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙丙三方均具有約束力。3.訴訟若甲乙丙三方未在本協(xié)議中約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式若本協(xié)議的履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行本協(xié)議的，該方應在不可抗力事件發(fā)生后[具體時間]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，并及時通知對方。因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。十、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。2.送達地址甲乙丙三方確認，本協(xié)議首部所列的聯(lián)系地址為各自的送達地址。若一方變更送達地址，應在變更后[具體時間]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、合同生效1.生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。2.生效時間本協(xié)議自[具體生效時間]起生效。十三、附件1.房屋產(chǎn)權證明2.付款憑證3.其他相關證明文件十四、補充協(xié)議（若有補充協(xié)議，可在此處填寫；若無，則可