2025解除房屋買賣合同糾紛訴訟

?合同編號：合同方信息：甲方（賣方）：名稱（個人則寫姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱（個人則寫姓名）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權證號：。1.2房屋結構及面積：該房屋為結構，建筑面積為平方米。1.3房屋所有權：甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照下列方式支付房價：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房價的%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。（2）乙方向甲方支付房價的剩余%的款項，應自本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性付清。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具等交付給乙方使用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的%。4.2若甲方未能按照約定時間交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1對于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權利人：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的姓名、身份證明及房屋所有權證明，確保雙方均為房屋的合法權利人。解決辦法為在簽訂合同前進行身份和產(chǎn)權的核實，必要時可通過律師或相關部門進行協(xié)助。2.房屋基本情況描述準確：雙方應確保對房屋的結構、面積、所在位置等基本情況的描述準確無誤。解決辦法為在合同中詳細列明房屋具體情況，并可附上房屋照片、產(chǎn)權證等相關證明材料。3.明確房價及支付方式：雙方應明確房價及支付方式，包括定金、首付款、尾款等的支付時間及金額。解決辦法為在合同中明確列出房價支付的時間、金額及方式。4.房屋交付及過戶：雙方應明確房屋交付的時間及過戶的責任和費用。解決辦法為在合同中約定明確的交付時間和過戶手續(xù)的辦理責任及費用承擔。5.違約責任：雙方應明確違約責任及違約金的計算方式。解決辦法為在合同中詳細列出違約責任及違約金的計算方式。6.爭議解決：雙方應明確爭議解決的途徑和法院管轄權。解決辦法為在合同中約定明確的爭議解決方式和法院管轄權。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：房屋所有權是指房屋的所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：定金是買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。在本合同中，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。3.過戶：過戶是指將房屋的所有權從一方轉移到另一方的過程，包括產(chǎn)權轉移登記等手續(xù)。4.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的金錢，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。5.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。6.法院管轄權：法院管轄權是指合同雙方在發(fā)生爭議時，由哪個法院行使審判權。在本合同中，雙方約定合同簽訂地人民法院具有管轄權。應用場合：1.個人或企業(yè)出售房屋時，與買家簽訂的解除房屋買賣合同糾紛訴訟。2.房屋中介機構作為見證方，協(xié)助甲方和乙方簽訂合使用。3.律師事務中立身份，為甲方和乙方提供法律咨詢和合同審核時使用。補充條款：7.房屋檢查與維修：雙方應在本合同中約定房屋交付前的檢查時間，以確保房屋符合約定的交付條件。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，雙方應協(xié)商解決，如需維修，則應在合同中約定維修責任和期限。8.房屋保險：雙方可選擇是否購買房屋保險，如購買，應明確保險的覆蓋范圍、保險費用及理賠程序等。9.房屋租賃：如房屋在過戶前需要出租，雙方應明確租賃合同的簽訂、租金支付、租賃期限等相關事項。10.房屋使用與管理：雙方應約定房屋交付后，對房屋的使用和管理責任，包括維修、保養(yǎng)、物業(yè)費等。附件列表：1.