2025解除房屋買賣合同糾紛訴訟

?合同編號(hào)：合同方信息：甲方（賣方）：名稱（個(gè)人則寫姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱（個(gè)人則寫姓名）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。（2）乙方向甲方支付房?jī)r(jià)的剩余%的款項(xiàng)，應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性付清。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方使用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權(quán)利人：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的姓名、身份證明及房屋所有權(quán)證明，確保雙方均為房屋的合法權(quán)利人。解決辦法為在簽訂合同前進(jìn)行身份和產(chǎn)權(quán)的核實(shí)，必要時(shí)可通過律師或相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)助。2.房屋基本情況描述準(zhǔn)確：雙方應(yīng)確保對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、所在位置等基本情況的描述準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法為在合同中詳細(xì)列明房屋具體情況，并可附上房屋照片、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料。3.明確房?jī)r(jià)及支付方式：雙方應(yīng)明確房?jī)r(jià)及支付方式，包括定金、首付款、尾款等的支付時(shí)間及金額。解決辦法為在合同中明確列出房?jī)r(jià)支付的時(shí)間、金額及方式。4.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間及過戶的責(zé)任和費(fèi)用。解決辦法為在合同中約定明確的交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法為在合同中詳細(xì)列出違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄權(quán)。解決辦法為在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)是指房屋的所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：定金是買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。在本合同中，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。3.過戶：過戶是指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。4.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的金錢，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。6.法院管轄權(quán)：法院管轄權(quán)是指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由哪個(gè)法院行使審判權(quán)。在本合同中，雙方約定合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售房屋時(shí)，與買家簽訂的解除房屋買賣合同糾紛訴訟。2.房屋中介機(jī)構(gòu)作為見證方，協(xié)助甲方和乙方簽訂合使用。3.律師事務(wù)中立身份，為甲方和乙方提供法律咨詢和合同審核時(shí)使用。補(bǔ)充條款：7.房屋檢查與維修：雙方應(yīng)在本合同中約定房屋交付前的檢查時(shí)間，以確保房屋符合約定的交付條件。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需維修，則應(yīng)在合同中約定維修責(zé)任和期限。8.房屋保險(xiǎn)：雙方可選擇是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，如購(gòu)買，應(yīng)明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠程序等。9.房屋租賃：如房屋在過戶前需要出租，雙方應(yīng)明確租賃合同的簽訂、租金支付、租賃期限等相關(guān)事項(xiàng)。10.房屋使用與管理：雙方應(yīng)約定房屋交付后，對(duì)房屋的使用和管理責(zé)任，包括維修、保養(yǎng)、物業(yè)費(fèi)等。附件列表：1.