房地產租賃合同臺賬模板

房地產租賃合同臺賬模板合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同基本信息1.合同編號：本合同編號為[具體編號]。2.出租方信息甲方為位于[具體地址]的房地產的合法所有者，有權將該房地產出租給乙方。3.承租方信息乙方愿意租賃甲方的房地產，用于[具體用途]。4.租賃物業(yè)信息租賃物業(yè)位于[詳細地址]，建筑面積為[具體面積]，房屋結構為[結構類型]。二、租賃期限1.起始日期：本租賃合同的起始日期為[起始日期]。2.終止日期：租賃期限至[終止日期]止。3.租賃期限的變更與續(xù)期若雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應提前[續(xù)租提前通知期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及費用1.租金標準及支付方式該租賃物業(yè)的租金為每月人民幣[租金金額]元整（￥[大寫金額]）。乙方應在每月[租金支付日期]前支付當月租金。支付方式為[具體支付方式]。2.押金乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[押金金額]元整（￥[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同終止后，甲方應將押金無息退還給乙方，如乙方有未結清的費用或違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額。3.其他費用（如物業(yè)費、水電費等）租賃期間，乙方應承擔租賃物業(yè)所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等其他費用。乙方應按照相關單位的收費標準及時繳納，如因乙方未及時繳納而產生的滯納金等費用，由乙方承擔。四、租賃物業(yè)的使用1.用途限制乙方應將租賃物業(yè)用于[約定用途]，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應事先征得甲方書面同意。乙方不得將租賃物業(yè)用于違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.裝修與改建乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改建，應事先向甲方提交裝修或改建方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修或改建費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝修及改建部分，除非甲方同意。五、維修與保養(yǎng)1.出租方的維修責任甲方應保證租賃物業(yè)在交付時及租賃期間的主體結構及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。如租賃物業(yè)的主體結構或附屬設施設備出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。2.承租方的維修責任乙方應合理使用租賃物業(yè)，如因乙方使用不當造成租賃物業(yè)的損壞，乙方應負責維修，維修費用由乙方承擔。租賃期間，乙方應負責租賃物業(yè)內部的日常維修及保養(yǎng)工作。六、保險與責任1.保險要求甲方應為本租賃物業(yè)購買[具體險種]保險，保險費用由甲方承擔。乙方應為其在租賃物業(yè)內的財產購買[具體險種]保險，保險費用由乙方承擔。2.租賃期間的責任劃分租賃期間，租賃物業(yè)內發(fā)生的任何安全，如火災、盜竊等，由造成的責任方承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。如因不可抗力因素導致租賃物業(yè)損壞或滅失，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取相應的措施減少損失。七、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。2.法定解除條件如發(fā)生下列情形之一，一方有權解除本合同：甲方未按合同約定交付租賃物業(yè)，逾期超過[逾期交付期限]的；乙方未按合同約定支付租金，逾期超過[逾期支付期限]的；租賃物業(yè)因不可抗力因素導致無法繼續(xù)使用的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。3.終止后的事項處理本合同終止后，乙方應在[終止后搬離期限]內搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還甲方。乙方應保證租賃物業(yè)在交還時的狀態(tài)與交付時一致，如有損壞或缺失，乙方應負責賠償。八、違約責任1.出租方違約責任如甲方未按合同約定交付租賃物業(yè)或履行維修義務，應按照[違約賠償標準]向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。2.承租方違約責任如乙方未按合同約定支付租金或押金，應按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金。如乙方未經甲方同意擅自改變租賃物業(yè)用途、裝修或改建租賃物業(yè)，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金。如乙方未按合同約定按時交還租賃物業(yè)，應按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟選擇如經調解仍無法解決爭議，雙方同意選擇以下第[仲裁或訴訟選項]種方式解決：提交[仲裁機構名稱]仲裁；向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，可采用郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以以下方式確定：采用郵寄方式的，以郵件寄出之日起第[郵件送達期限]日為送達日期；采用傳真方式的，以傳真發(fā)送成功之日為送達日期；采用郵件方式的，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。2.送達地址確認雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方的送達地址為：[甲方送達地址]；乙方的送達地址為：[乙方送達地址]。如一方變更送達地址，應提前[地址變更通知期限]書面通知對方，否則視為未變更。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致一方無法履行本合同項下的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[不可抗力持續(xù)期限]，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題，如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十二、附件1.租賃物業(yè)的相關證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.租金支付憑證，如銀行轉賬憑證、收據等。3.其他相關文件，如裝修或改建方案、保險合同等。十三、補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的條款如與法律法規(guī)相抵