2025租賃經(jīng)營(yíng)合同書

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于的物業(yè)出租給乙方經(jīng)營(yíng)。1.2租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全及正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施的維修及保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除或變更本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件的真實(shí)性和有效性。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施等，并可附上物業(yè)照片或地圖。3.租金及支付方式要明確，避免后期因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。4.明確雙方的維修及保養(yǎng)責(zé)任，以免后期因責(zé)任不清產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方和乙方分別負(fù)責(zé)的維修及保養(yǎng)范圍。5.合同的變更和解除條件要明確，以免后期因條件不明確產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。6.違約責(zé)任要明確，以免后期因違約責(zé)任不明確產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任的具體內(nèi)容。7.合同的爭(zhēng)議解決方式要明確，以免后期因爭(zhēng)議解決方式不明確產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除或終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取物業(yè)的使用權(quán)。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃物業(yè)內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。6.維修及保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)及設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其安全及正常使用。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：適用于商家租賃商場(chǎng)、店鋪、辦公樓等商業(yè)空間。2.住宅租賃：適用于個(gè)人或家庭租賃住宅物業(yè)。3.工業(yè)租賃：適用于工廠、倉(cāng)庫(kù)等工業(yè)用途的物業(yè)租賃。4.農(nóng)業(yè)租賃：適用于農(nóng)田、農(nóng)場(chǎng)等農(nóng)業(yè)用途的物業(yè)租賃。5.其他租賃：適用于其他各類物業(yè)的租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數(shù)量、管理要求等。2.裝修條款：規(guī)定乙方在進(jìn)行裝修時(shí)的要求，如裝修材料、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租物業(yè)，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，以保障雙方的利益。5.變更條款：規(guī)定合同變更的條件和程序，如租賃期限的延長(zhǎng)或縮短等。6.提前終止條款：規(guī)定合同提前終止的條件和程序，以及相關(guān)的違約責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)照片或地圖：用于明確物業(yè)的具體位置和外觀。2.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證：用于證明乙方的經(jīng)營(yíng)資格。4.寵物登記證明