廠房出租土房合同范文

廠房出租土房合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“廠房”）的合法所有者，乙方希望租用該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條廠房信息

1.1甲方同意將位于____________________的廠房出租給乙方使用。

1.2該廠房的建筑面積為__________平方米，具體位置及范圍見附件一《廠房平面圖》。

1.3廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及現(xiàn)狀詳見附件二《廠房現(xiàn)狀說明》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣__________元（￥__________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得動(dòng)用押金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條廠房使用

5.1乙方應(yīng)合法、合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證廠房的正常使用。

5.3乙方不得將廠房用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。

第六條廠房修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.2乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成廠房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條合同變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

a)未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房的；

b)逾期支付租金超過____日的；

c)擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的；

d)利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

a)廠房存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

b)甲方未按約定提供廠房的。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)賠償差額部分。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：___________