書店租賃合同

第第頁合同編號(hào):________書店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________承租方（以下簡稱“乙方”）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方愿意將其合法擁有的書店（以下簡稱“租賃書店”）出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租該書店并按約定支付租金，雙方為明確彼此的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下租賃合同：1.甲方同意將位于__________________的租賃書店按照本合同約定出租給乙方使用。2.乙方的承租目的為：從事書店經(jīng)營活動(dòng)，銷售各類圖書、文化用品等。3.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。5.甲方應(yīng)保證租賃書店的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃書店的順利經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。二、價(jià)格、支付方式1.乙方應(yīng)按以下約定向甲方支付租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整（￥____）。（2）租金支付周期：每____個(gè)月支付一次，首次支付時(shí)間為合同簽訂之日起的____個(gè)月內(nèi)。（3）租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。2.乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。3.本合同租賃期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場行情等因素導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方在租賃期間因經(jīng)營需要產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。5.甲方應(yīng)在收到乙方租金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具租金收據(jù)。6.在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃書店恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的原狀（正常損耗除外），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方支付的租賃保證金（如有）。7.雙方如需對租金支付方式、時(shí)間等進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更支付方式及周期。本部分內(nèi)容旨在明確租金支付方式、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)，確保雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)得以履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.甲方應(yīng)保證租賃書店的質(zhì)量符合以下要求：（1）租賃書店的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）必要的維修服務(wù)，確保租賃書店的正常經(jīng)營；（3）負(fù)責(zé)租賃書店的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保乙方正常經(jīng)營。2.乙方在租賃期間應(yīng)以下服務(wù)：（1）按照甲方要求，合法經(jīng)營書店，確保所售圖書及文化用品符合國家法律法規(guī)；（2）保持書店環(huán)境整潔，為顧客良好的購物體驗(yàn)；（3）及時(shí)向甲方反饋書店經(jīng)營情況，共同解決經(jīng)營中遇到的問題。3.履行與變更：（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）如一方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大變更（如股權(quán)變更、企業(yè)合并等），可能影響合同履行的，應(yīng)立即通知對方，并與對方協(xié)商解決；（4）如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.質(zhì)量保證：（1）甲方應(yīng)確保租賃書店在合同期內(nèi)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е聲隉o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)保證所售圖書及文化用品的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題引發(fā)消費(fèi)者投訴或糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分內(nèi)容旨在明確雙方在租賃期間的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等事項(xiàng)，確保雙方在合同執(zhí)行過程中依法合規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；（2）雙方因履行本合同而獲取的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，僅限于合同目的范圍內(nèi)使用，不得用于其他用途；（3）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全，防止泄露、丟失或被非法使用。2.爭議解決：（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；（3）在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；（4）雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。本部分內(nèi)容旨在明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)及爭議解決方式，以保障雙方的合法權(quán)益，降低合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)遵守保密條款，確保合同順利履行；在發(fā)生爭議時(shí)，遵循約定的爭議解決程序，公平、公正地解決爭議。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算；（4）本合同簽訂后，如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分；（5）雙方在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.合同簽署：（1）雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無誤后，由法定代表人或授權(quán)代表簽署；（2）雙方簽署本合同后，應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)；（3）本合同簽署地為：________________；（