2025拆遷安置房買賣合同格式

?合同編號：合同各方：甲方（出售方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的拆遷安置房一套，愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。1.2該房屋為拆遷安置房，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定購買該房屋。2.3剩余房款人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起個月內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣元整；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民幣元整的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付購房款，直至剩余房款付清為止。第三條房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無損；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：注意事項：1.確認房屋情況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房屋的具體情況，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，以確保雙方對房屋的認知一致。解決辦法：雙方可以共同實地查看房屋，并向相關(guān)部門咨詢房屋的具體情況。2.明確交易價格：雙方應(yīng)明確房屋的交易價格，并約定支付方式和時間。解決辦法：在合同中詳細約定交易價格、支付方式和時間，以便雙方遵守。3.辦理過戶手續(xù)：購買方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。解決辦法：購買方可以咨詢相關(guān)部門，了解過戶手續(xù)的具體流程和費用，并按照要求提供相關(guān)材料。4.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，可以通過友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)等原因，對原有房屋進行拆除，并按照相關(guān)補償安置政策，給予被拆除房屋的所有人重新安排住房的房屋。2.定金：指雙方為了保證合同的履行，約定由購買方支付給出售方的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。應(yīng)用場合：1.拆遷安置房買賣：適用于拆遷安置房的購買者與出售者之間進行的房屋買賣交易。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)的買賣交易，包括但不限于新建房屋、二手房等。3.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，以及相關(guān)的附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細規(guī)定房屋交付的具體時間和交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋過戶費用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)，以及費用的具體金額。3.違約責(zé)任：具體列舉違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任及違約金的計算方式。4.爭議解決方式：詳細說明爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題時的維修責(zé)任歸屬和維修費用承擔(dān)。6.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用由哪方承擔(dān)。7.房屋用途限制：明確房屋的使用目的和限制，以避免后續(xù)因房屋用途不符產(chǎn)生的糾紛。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對房屋所占土地擁有使用權(quán)的法律文件。3.房屋平面圖：展示房屋結(jié)構(gòu)和布局的圖紙。4