2025房地產(chǎn)低押合同書模板(合同版本)

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出讓人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條抵押物描述1.1甲方擁有的位于的房產(chǎn)，具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：（2）房產(chǎn)面積：（3）房產(chǎn)用途：1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條貸款金額、期限及用途2.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3甲方應(yīng)將貸款用于，并承諾不將貸款用于違法及其他不符合約定的用途。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2甲方同意在合同約定的貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他處分。3.3如甲方逾期未償還貸款，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方在該房產(chǎn)上的權(quán)益。第四條還款義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.2甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。4.3甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約利率×違約天數(shù)。6.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時(shí)足額償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款期限屆滿之日。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的基本信息，包括名稱、地址和聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：更正合同信息，并由合同各方簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)抵押權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件，證實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.貸款用途合法：甲方應(yīng)將貸款用于約定用途，并承諾不將貸款用于違法及其他不符合約定的用途。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得擅自改變用途。4.按時(shí)還款：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)制定合理的還款計(jì)劃，并按時(shí)還款。如遇特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)還款，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。5.合同的變更和解除：合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解決辦法：甲乙雙方就合同變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面協(xié)議。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。如違約方拒絕支付違約金，守約方可以依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并將其抵押給乙方的一方。2.乙方：指接受房產(chǎn)抵押并提供貸款的一方。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地址的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。4.抵押：指甲方將其房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，抵押給乙方。5.貸款：指乙方向甲方提供的資金支持，用于特定用途。6.還款：指甲方按照約定的方式和期限，償還貸款本金及利息的行為。7.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。8.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。10.合同簽訂地：指合同各方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買賣中的貸款融資：當(dāng)買方需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，本合同可作為貸款協(xié)議使用。2.房地產(chǎn)抵押貸款：當(dāng)房產(chǎn)作為貸款的抵押物時(shí)，本合同規(guī)定了貸款的條款和條件。3.房地產(chǎn)投資：投資者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，如需貸款，可使用本合同作為貸款協(xié)議。4.個(gè)人與企業(yè)間房產(chǎn)貸款：個(gè)人或企業(yè)作為借款人，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款購(gòu)買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評(píng)估：合同各方同意在簽訂合委托具備資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款金額與房產(chǎn)價(jià)值相匹配。2.貸款保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方的要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障貸款期間房產(chǎn)的安全。3.貸款用途變更：如甲方因特殊原因需要變更貸款用途，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前書面通知乙方，并按約定的提前還款利率支付利息。5.貸款逾期：甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法采取措施，包