房屋買賣協(xié)議合同5

第第頁合同編號:________房屋買賣協(xié)議合同二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同全稱為“房屋買賣協(xié)議合同二”，以下簡稱“本合同”。合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：本合同目的在于規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的行為，確保交易安全，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。背景是甲方欲出售自有房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋買賣總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方同意以以下方式向甲方支付房屋買賣總價：a)定金：在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【定金金額】元整作為定金。定金支付后，雙方不得無故反悔，否則違約方需按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。b)首付款：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房屋總價款的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整。c)尾款：剩余款項（房屋總價款減去定金及首付款）人民幣【尾款金額】元整，在辦理完畢房屋過戶手續(xù)且甲方交付房產(chǎn)證、鑰匙等全部相關(guān)資料給乙方后，乙方向甲方支付。3.支付賬戶：a)甲方指定收款賬戶為：【開戶行名稱】【賬戶名稱】【賬號】。b)乙方應(yīng)按照甲方的賬戶信息進(jìn)行付款，并將付款憑證及時給甲方。4.乙方支付各款項時，應(yīng)確保款項的合法來源。如因乙方原因?qū)е驴铐棻粌鼋Y(jié)、扣劃等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同價格與支付條款的約定，充分體現(xiàn)了雙方的真實意愿，確保了合同的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于相關(guān)證件、資料等。b)乙方應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)，按照本合同約定支付房屋總價款。c)雙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后【具體日期】前，完成房產(chǎn)交付及尾款支付。2.履行地點：a)房屋過戶手續(xù)的辦理地點為：【過戶手續(xù)辦理地點】。b)房產(chǎn)交付地點為：【房產(chǎn)交付地點】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等影響過戶的情況。-甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。-甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將房產(chǎn)證、鑰匙等全部相關(guān)資料交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋相關(guān)資料，了解房屋實際情況。-乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額向甲方支付房屋總價款。-乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣【違約金金額】元整，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。b)如乙方違反本合同約定，未按期支付款項或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣【違約金金額】元整，并有權(quán)解除合同。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違約，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、支付金額、雙方個人信息等，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非雙方達(dá)成書面一致意見暫停履行。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。-因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實際情況，退還已收款項或退還已支付的房產(chǎn)等。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，降低合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性與穩(wěn)定性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：-直接送達(dá)：將通知當(dāng)面交給收件人，或郵寄至收件人本合同中指定的地址。-電子送達(dá)：通過電子郵件、短信等方式發(fā)送至收件人本合同中指定的電子郵箱或手機(jī)號碼。b)通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)，若以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交付、尾款支付完畢之日終止。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保簽字蓋章的真實、合法、有效。c)甲方簽字：【甲方簽字】；乙方簽字：【乙方簽字】。d)甲方蓋