房地產銷售代理合同樣本2

第第頁合同編號:________房地產銷售代理合同樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（賣方）：（公司名稱或個人姓名），住所地：（詳細地址）。乙方（代理方）：（公司名稱或個人姓名），住所地：（詳細地址）。鑒于甲方合法擁有位于（物業(yè)地址）的房地產，并愿意通過銷售方式實現(xiàn)該房地產的價值；同時，乙方具備豐富的房地產銷售經驗和專業(yè)團隊，愿意接受甲方的委托，代理銷售該房地產。為明確雙方的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本房地產銷售代理合同。合同目的：甲方委托乙方代理銷售其名下的房地產，乙方通過專業(yè)、高效的服務，協(xié)助甲方實現(xiàn)房地產的交易，并按照約定比例收取代理傭金。背景：甲方名下的房地產具備合法銷售條件，雙方經充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，共同推進房地產的銷售工作。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方委托乙方代理銷售的房地產價格為（人民幣金額），該價格包括房地產本身價值及相關的稅費、手續(xù)費等，但不含乙方代理傭金。2.支付方式：買方按照以下約定向甲方支付房地產款項：a)簽訂購房合同后，買方應向甲方支付不低于總房款30%的定金；b)買方在支付定金后，按照雙方約定的付款期限，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a)定金支付賬戶：甲方指定以下賬戶收取定金：戶名：（甲方全稱）開戶行：（開戶行名稱）賬號：（賬號）b)房款支付賬戶：甲方指定以下賬戶收取剩余房款：戶名：（甲方全稱）開戶行：（開戶行名稱）賬號：（賬號）4.乙方代理傭金：甲方同意按照房地產實際成交價格的（百分比）向乙方支付代理傭金。傭金支付時間為買方支付完全部房款后（具體天數(shù)）內支付給乙方。5.傭金支付方式：甲方將傭金支付至乙方指定的以下賬戶：戶名：（乙方全稱）開戶行：（開戶行名稱）賬號：（賬號）6.若房地產交易因不可抗力或其他非乙方原因導致交易失敗，甲方無需支付乙方傭金。若因乙方原因導致交易失敗，乙方不得要求甲方支付傭金。本合同價格與支付條款的約定，充分體現(xiàn)了雙方的真實意愿，保障了雙方的合法權益。雙方應嚴格按照本合同約定執(zhí)行，確保房地產交易的順利進行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)乙方自合同簽訂之日起開始代理銷售房地產，代理期限為（具體期限）。b)買方應在簽訂購房合同后（具體期限）內支付完全部房款。c)甲方應在買方支付完全部房款后（具體期限）內，將代理傭金支付給乙方。2.履行地點：a)乙方代理銷售房地產的地點為（具體地址）。b)買方支付定金、房款的地點為甲方指定的賬戶所在銀行。3.雙方權利與義務：a)甲方：-房地產權屬證明、相關手續(xù)等資料，確保房地產具備合法銷售條件；-按約定支付乙方代理傭金；-配合乙方完成房地產交易相關事宜。b)乙方：-依法合規(guī)開展房地產代理銷售活動；-誠實守信，維護甲方及買方合法權益；-按約定收取代理傭金。4.違約責任：a)若甲方違反合同約定，未按時支付乙方傭金，應按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，違約金計算方式為：（具體計算方法）。b)若乙方違反合同約定，導致房地產交易失敗或損害甲方、買方權益，乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。c)若買方違反合同約定，未按時支付房款，甲方有權解除購房合同，并要求買方支付違約金，違約金計算方式為：（具體計算方法）。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的權利義務及違約后果，保障合同順利履行，維護雙方合法權益。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同推進房地產交易的成功。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中，對于知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等非公開信息，應承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后（具體期限）止。c)違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、補充、解除，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。b)在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。c)任何一方未履行或違反本合同約定的，對方有權提前解除合同，并要求違約方承擔相應違約責任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中對保密義務的遵守、爭議的處理方式以及合同變更、解除的條件和程序。雙方應嚴格按照本合同約定執(zhí)行，確保雙方合法權益的維護。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、文件或其它通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方。b)通知自發(fā)出之日起，經過三日即視為送達，除非雙方另有約定。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應立即書面通知對方，否則，以原通訊地址和聯(lián)系方式為準。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。b)本合同及其補充協(xié)議構成雙方完整的合同內容，取代雙方之前就同一事項達成的所有口頭或書面協(xié)議。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢止。d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）簽字