房地產(chǎn)銷售代理合同樣本2

第第頁合同編號(hào):________房地產(chǎn)銷售代理合同樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣方）：（公司名稱或個(gè)人姓名），住所地：（詳細(xì)地址）。乙方（代理方）：（公司名稱或個(gè)人姓名），住所地：（詳細(xì)地址）。鑒于甲方合法擁有位于（物業(yè)地址）的房地產(chǎn)，并愿意通過銷售方式實(shí)現(xiàn)該房地產(chǎn)的價(jià)值；同時(shí)，乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，愿意接受甲方的委托，代理銷售該房地產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本房地產(chǎn)銷售代理合同。合同目的：甲方委托乙方代理銷售其名下的房地產(chǎn)，乙方通過專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的交易，并按照約定比例收取代理傭金。背景：甲方名下的房地產(chǎn)具備合法銷售條件，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，共同推進(jìn)房地產(chǎn)的銷售工作。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)價(jià)格為（人民幣金額），該價(jià)格包括房地產(chǎn)本身價(jià)值及相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，但不含乙方代理傭金。2.支付方式：買方按照以下約定向甲方支付房地產(chǎn)款項(xiàng)：a)簽訂購房合同后，買方應(yīng)向甲方支付不低于總房款30%的定金；b)買方在支付定金后，按照雙方約定的付款期限，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a)定金支付賬戶：甲方指定以下賬戶收取定金：戶名：（甲方全稱）開戶行：（開戶行名稱）賬號(hào)：（賬號(hào)）b)房款支付賬戶：甲方指定以下賬戶收取剩余房款：戶名：（甲方全稱）開戶行：（開戶行名稱）賬號(hào)：（賬號(hào)）4.乙方代理傭金：甲方同意按照房地產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的（百分比）向乙方支付代理傭金。傭金支付時(shí)間為買方支付完全部房款后（具體天數(shù)）內(nèi)支付給乙方。5.傭金支付方式：甲方將傭金支付至乙方指定的以下賬戶：戶名：（乙方全稱）開戶行：（開戶行名稱）賬號(hào)：（賬號(hào)）6.若房地產(chǎn)交易因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е陆灰资。追綗o需支付乙方傭金。若因乙方原因?qū)е陆灰资。曳讲坏靡蠹追街Ц秱蚪?。本合同價(jià)格與支付條款的約定，充分體現(xiàn)了雙方的真實(shí)意愿，保障了雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方自合同簽訂之日起開始代理銷售房地產(chǎn)，代理期限為（具體期限）。b)買方應(yīng)在簽訂購房合同后（具體期限）內(nèi)支付完全部房款。c)甲方應(yīng)在買方支付完全部房款后（具體期限）內(nèi)，將代理傭金支付給乙方。2.履行地點(diǎn)：a)乙方代理銷售房地產(chǎn)的地點(diǎn)為（具體地址）。b)買方支付定金、房款的地點(diǎn)為甲方指定的賬戶所在銀行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方：-房地產(chǎn)權(quán)屬證明、相關(guān)手續(xù)等資料，確保房地產(chǎn)具備合法銷售條件；-按約定支付乙方代理傭金；-配合乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜。b)乙方：-依法合規(guī)開展房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)；-誠實(shí)守信，維護(hù)甲方及買方合法權(quán)益；-按約定收取代理傭金。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反合同約定，未按時(shí)支付乙方傭金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方法）。b)若乙方違反合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易失敗或損害甲方、買方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c)若買方違反合同約定，未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除購房合同，并要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方法）。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)及違約后果，保障合同順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)房地產(chǎn)交易的成功。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中，對于知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等非公開信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后（具體期限）止。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、補(bǔ)充、解除，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。c)任何一方未履行或違反本合同約定的，對方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中對保密義務(wù)的遵守、爭議的處理方式以及合同變更、解除的條件和程序。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，確保雙方合法權(quán)益的維護(hù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)，除非雙方另有約定。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對方，否則，以原通訊地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代雙方之前就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢止。d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）簽字