2025年物業(yè)供水系統(tǒng)維護(hù)協(xié)議

2025年物業(yè)供水系統(tǒng)維護(hù)協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為某物業(yè)管理有限公司，乙方（以下簡稱“乙方”）為某供水設(shè)施維護(hù)公司。鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水設(shè)施存在一定老化現(xiàn)象，為確保供水設(shè)施的正常運(yùn)行，保障甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主用水安全，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)供水系統(tǒng)維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保供水設(shè)施正常運(yùn)行，提高供水質(zhì)量，為甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主提供安全、穩(wěn)定的用水環(huán)境。

二、簽訂背景

鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水設(shè)施存在老化現(xiàn)象，為保障供水設(shè)施的安全運(yùn)行，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，委托乙方對供水系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)、檢修和保養(yǎng)，以消除安全隱患，提高供水質(zhì)量。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水設(shè)施的定期維護(hù)、檢修和保養(yǎng)工作，確保供水設(shè)施正常運(yùn)行。

2.甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、現(xiàn)場配合等。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。

4.乙方應(yīng)保證供水設(shè)施維護(hù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿┧O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，就供水設(shè)施維護(hù)工作及存在問題進(jìn)行溝通、協(xié)商。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成供水設(shè)施維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致供水設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護(hù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水設(shè)施的全面檢查，包括但不限于管道、閥門、水泵、水箱等設(shè)備。

2.乙方負(fù)責(zé)對供水設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、檢修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

3.乙方負(fù)責(zé)對供水設(shè)施進(jìn)行緊急搶修，確保供水安全。

4.乙方負(fù)責(zé)對供水水質(zhì)進(jìn)行檢測，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方負(fù)責(zé)對供水設(shè)施進(jìn)行升級改造，提高供水效率。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.供水設(shè)施維護(hù)、檢修和保養(yǎng)工作應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。

2.供水設(shè)施維修后，應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)，保證供水質(zhì)量穩(wěn)定。

3.供水設(shè)施維修后，應(yīng)無漏水、跑冒滴等現(xiàn)象。

4.供水水質(zhì)檢測結(jié)果應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)，如有不合格情況，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。

三、價(jià)格支付

1.乙方提供的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、檢測費(fèi)等。

2.服務(wù)費(fèi)用按年計(jì)算，甲方應(yīng)在每年合同簽訂時(shí)支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。

3.若因乙方原因?qū)е鹿┧O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理審計(jì)。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。

3.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后兩年。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成供水設(shè)施維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金，違約金為實(shí)際服務(wù)費(fèi)用的10%。

2.若乙方因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致供水設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用。

4.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同變更與解除

1.本協(xié)議的變更與解除需經(jīng)雙方書面同意。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3.任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。

八、合同生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本協(xié)議。

3.本協(xié)議如有違反法律法規(guī)的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以修改或補(bǔ)充。

合同/協(xié)議編號：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的供水系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理意見和建議。

3.甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)供水設(shè)施異常情況時(shí)，立即采取應(yīng)急措施，保障供水安全。

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，定期提交供水系統(tǒng)維護(hù)報(bào)告，包括但不限于維護(hù)記錄、檢測數(shù)據(jù)、費(fèi)用支出等。

5.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

6.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的現(xiàn)場配合，包括但不限于提供工作場所、設(shè)備使用權(quán)限等。

7.甲方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)供水設(shè)施存在問題或安全隱患時(shí)，及時(shí)通知乙方。

8.甲方有義務(wù)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)措施。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于工作場所、設(shè)備使用權(quán)限等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，支付約定的服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)現(xiàn)供水設(shè)施存在問題或安全隱患時(shí)，及時(shí)通知乙方。

4.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的供水系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。

5.乙方有義務(wù)在接到甲方通知后，立即對供水設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保供水安全。

6.乙方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，定期向甲方提交供水系統(tǒng)維護(hù)報(bào)告，包括但不限于維護(hù)記錄、檢測數(shù)據(jù)、費(fèi)用支出等。

7.乙方有義務(wù)對甲方提出的合理意見和建議進(jìn)行及時(shí)處理，并在必要時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。

8.乙方有義務(wù)對甲方提供的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理審計(jì)，確保費(fèi)用使用的透明度。

9.乙方有義務(wù)對供水設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)潛在問題及時(shí)報(bào)告甲方。

10.乙方有義務(wù)對供水水質(zhì)進(jìn)行定期檢測，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，每季度至少召開一次協(xié)調(diào)會(huì)議，就供水系統(tǒng)維護(hù)工作進(jìn)行交流。

2.雙方應(yīng)通過書面形式，及時(shí)傳遞相關(guān)信息，包括但不限于工作計(jì)劃、維護(hù)記錄、檢測報(bào)告等。

3.雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對突發(fā)狀況，確保供水安全。

4.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保供水系統(tǒng)維護(hù)工作合法合規(guī)。

5.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方均未提出終止或變更，則自動(dòng)續(xù)簽同等期限。

3.任何一方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前六十日書面通知對方。

二、合同變更

1.本協(xié)議在履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.任何變更協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

三、合同終止條件

1.本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同解除

1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本協(xié)議解除。

3.一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的爭議解決，由甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何條款，如因法律、法規(guī)的變更而導(dǎo)致無效，不影響其他條款的效力。

3.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.協(xié)議：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，以書面形式體現(xiàn)的合同。

2.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。

3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行行為產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

7.解除：指合同當(dāng)事人單方或雙方協(xié)商一致，使合同效力歸于消滅的行為。

8.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律法規(guī)。

9.管轄法院：指對合同糾紛有管轄權(quán)的法院，通常指合同簽訂地或履行地的法院。

10.法律約束力：指合同一旦成立，就對合同當(dāng)事人產(chǎn)生法律上的約束，當(dāng)事人必須按照合同約定履行義務(wù)。

11.銜接條款：指在原合同基礎(chǔ)上，對某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的條款。

12.銜接協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

13.銜接法律：指對原合同法律適用進(jìn)行補(bǔ)充或修改的法律。

14.銜接法院：指對原合同管轄法院進(jìn)行補(bǔ)充或修改的法院。

15.合同效力：指合同成立后，對合同當(dāng)事人是否具有法律約束力的狀態(tài)。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題**：供水設(shè)施維護(hù)過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)狀況處理不及時(shí)。

**注意事項(xiàng)**：建立應(yīng)急預(yù)案，確保乙方在接到通知后能夠迅速響應(yīng)。

**解決辦法**：制定詳細(xì)的應(yīng)急處理流程，定期進(jìn)行應(yīng)急演練，確保乙方人員熟悉應(yīng)急操作。

2.**問題**：供水設(shè)施維護(hù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。

**注意事項(xiàng)**：對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評估。

**解決辦法**：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對乙方的維護(hù)工作進(jìn)行質(zhì)量審核，對不合格項(xiàng)及時(shí)反饋并要求整改。

3.**問題**：合同履行過程中出現(xiàn)費(fèi)用爭議。

**注意事項(xiàng)**：明確費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保費(fèi)用透明。

**解決辦法**：在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用，設(shè)立審計(jì)機(jī)制，定期對費(fèi)用使用進(jìn)行審計(jì)。

4.**問題**：保密信息泄露。

**注意事項(xiàng)**：加強(qiáng)保密意識教育，制定嚴(yán)格的保密制度。

**解決辦法**：對乙方人員進(jìn)行保密培訓(xùn)，簽訂保密協(xié)議，對違反保密規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。

5.**問題**：合同變更或解除過程中的溝通不暢。

**注意事項(xiàng)**：設(shè)立專門的溝通渠道，確保信息及時(shí)傳遞。

**解決辦法**：建立定期溝通機(jī)制，采用書面通知、會(huì)議等方式保持溝通。

6.**問題**：爭議解決過程中可能出現(xiàn)的訴訟成本。

**注意事項(xiàng)**：盡量通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，減少訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

**解決辦法**：在合同中約定爭議解決方式，優(yōu)先采用非訴訟方式解決爭議。

7.**問題**：合同履行過程中，一方或雙方可能出現(xiàn)的合同違約行為。

**注意事項(xiàng)**：明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。

**解決辦法**：在合同中詳細(xì)列明違約情形和相應(yīng)的賠償條款，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.**問題**：合同執(zhí)行過程中，法律法規(guī)的變更可能對合同內(nèi)容產(chǎn)生影響。

**注意事項(xiàng)**：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同條款。

**解決辦法**：設(shè)立法律顧問，定期評估法律法規(guī)的變化，及時(shí)更新合同內(nèi)容。

9.**問題**：合同終止后的資產(chǎn)移交和責(zé)任劃分。

**注意事項(xiàng)**：明確合同終止后的資產(chǎn)移交和責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)。

**解決辦法**：在合同中明確終止后的處理流程，確保資產(chǎn)移交清晰，責(zé)任劃分明確。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理公司與其供水設(shè)施維護(hù)公司之間的合作，用于規(guī)范供水系統(tǒng)的維護(hù)服務(wù)。

2.住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)項(xiàng)目的供水設(shè)施維護(hù)管理。

3.供水系統(tǒng)老化或存在安全隱患時(shí)，需要進(jìn)行全面檢查和定期維護(hù)的場景。

4.供水設(shè)施維護(hù)過程中出現(xiàn)緊急情況，需要快速響應(yīng)和處理的緊急維修服務(wù)。

5.供水設(shè)施維護(hù)后，需要定期檢測水質(zhì)以確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

6.物業(yè)管理公司需要對外委托供水設(shè)施維護(hù)服務(wù)，以提升服務(wù)質(zhì)量和效率。

7.合同雙方因供水設(shè)施維護(hù)服務(wù)產(chǎn)生爭議，需要明確責(zé)任和解決爭議機(jī)制的情境。

8.合同雙方需要明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格支付等關(guān)鍵細(xì)節(jié)的合同簽訂。

9.需要確保供水系統(tǒng)維護(hù)過程中的信息安全和商業(yè)秘密保護(hù)的場景。

10.合同雙方因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除的情況。

11.需要在合同執(zhí)行過程中，對服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用使用進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)的情境。

12.需要在合同終止后，對資產(chǎn)移交和責(zé)任劃分進(jìn)行明確處理的場景。

所需附件列表：

1.合同雙方有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.合同雙方法定代表人身份證明文件。

3.合同雙方授權(quán)代表身份證明文件（如有）。

4.供水系統(tǒng)現(xiàn)狀報(bào)告及維護(hù)需求分析。

5.供水設(shè)施維護(hù)年度計(jì)劃及預(yù)算。

6.供水系統(tǒng)維護(hù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。

7.供水設(shè)施維護(hù)質(zhì)量檢測報(bào)告模板。

8.供水系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。

9.供水設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用審計(jì)報(bào)告模板。

10.保密協(xié)議模板。

11.應(yīng)急預(yù)案及演練記錄。

12.合同變更及解除通知模板。

13.爭議解決流