2025年個(gè)人商品房買賣合同格式范文（2篇）

2025年個(gè)人商品房買賣合同格式范文甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：（略）住所：（略）聯(lián)系電話：（略）乙方（買方）：身份證號(hào)碼：（略）住所：（略）聯(lián)系電話：（略）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所擁有的商品房事宜，達(dá)成如下合同條款（以下簡稱“本合同”）：第一條房屋信息1.乙方同意購買甲方所擁有的房屋（以下簡稱“房屋”），具體信息如下：地址：（略）樓棟號(hào)：（略）單元號(hào)：（略）層號(hào)：（略）房號(hào)：（略）建筑面積：（略）使用面積：（略）小區(qū)名稱：（略）土地使用權(quán)證號(hào)：（略）竣工日期：（略）驗(yàn)收日期：（略）2.乙方已確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，對(duì)房屋質(zhì)量、裝修及附件設(shè)施等未提出異議。第二條房屋交付1.甲方承諾在簽訂本合同之日起的法定交付期限內(nèi)，將房屋按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間交付給乙方。2.乙方在房屋交付后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，若對(duì)房屋存在瑕疵或糾紛，應(yīng)在驗(yàn)收后十五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）（小寫）。乙方將按以下方式支付房屋價(jià)款：（1）在簽訂本合同同時(shí)支付房屋價(jià)款的____%作為定金，金額為人民幣（大寫）（小寫）。（2）乙方在收到甲方通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）（小寫）作為首期款。（3）乙方在支付完首期款后，根據(jù)甲方要求，每月支付人民幣（大寫）（小寫）直至全部款項(xiàng)付清。2.乙方同意在支付房屋價(jià)款的承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、差旅費(fèi)、過戶費(fèi)、公證費(fèi)等。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)1.乙方支付完最后一期房屋價(jià)款后，甲方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件交付給乙方。2.甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證件等。3.房屋過戶手續(xù)辦理期限為乙方支付完最后一期款項(xiàng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)。第五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)1.房屋交付前，一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋安全、維護(hù)等。2.自房屋交付之日起，房屋所有權(quán)及所有附著設(shè)施的保修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條合同解除1.乙方應(yīng)在房屋交付后十五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收通過即視為同意房屋交付。2.出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，本合同解除：（1）乙方在房屋交付期限內(nèi)未全額支付價(jià)款，且在甲方催告后一個(gè)月內(nèi)仍未支付完畢。（2）甲方在房屋交付期限內(nèi)未能按約定交付房屋，且乙方經(jīng)催告后一個(gè)月內(nèi)仍未交付。（3）因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第七條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)交付房屋的，乙方可要求甲方支付違約金，具體金額為人民幣（大寫）（小寫）。3.乙方未按時(shí)支付價(jià)款的，甲方可要求乙方支付違約金，具體金額為人民幣（大寫）（小寫）。4.合同解除時(shí)，一方應(yīng)返還對(duì)方已支付的定金，并賠償相應(yīng)違約金。第八條爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。2.本合同一經(jīng)簽字（或蓋章），不得隨意修改或解除；如需修改或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。3.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：____日期：____乙方簽字：____日期：____（以下無正文）特此協(xié)議！2025年個(gè)人商品房買賣合同格式范文（二）買賣雙方即“甲方”和“乙方”，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，以公平、自愿、平等的原則，達(dá)成如下買賣合同：第一條商品房基本情況1.甲方名稱：2.甲方住所：3.乙方名稱：4.乙方住所：第二條商品房的描述1.房屋坐落地址：2.房屋總建筑面積：3.房屋的戶型、朝向以及位置：4.房屋的所有權(quán)歸屬：第三條商品房的價(jià)款及付款方式1.商品房的總價(jià)款為____萬元人民幣（以下簡稱“RMB”），甲方與乙方約定按照以下方式支付：預(yù)付款：乙方在簽訂本合向甲方支付預(yù)付款____萬元RMB，作為商品房交易的預(yù)付款。尾款：乙方應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前將余下的____萬元RMB支付給甲方。2.支付方式：預(yù)付款：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)付款支付至甲方指定銀行賬戶。尾款：乙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的付款日期前，將尾款支付至甲方指定銀行賬戶。第四條商品房的質(zhì)量及保證1.商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)的要求。2.商品房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施，以及相應(yīng)的材料等，在合同簽訂之日起____年內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。3.如果商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方免費(fèi)修繕或退還購房款項(xiàng)。第五條商品房的交付及驗(yàn)收1.商品房的交付時(shí)間為____年____月____日。2.乙方應(yīng)在商品房交付前____日，與甲方確定具體的交房驗(yàn)收時(shí)間。3.乙方在收到商品房后，應(yīng)當(dāng)與甲方一同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方簽署相應(yīng)的交房驗(yàn)收證明。第六條商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移自交付之日起。2.商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由雙方協(xié)商辦理，并由乙方承擔(dān)相關(guān)的過戶費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.任何一方未履行或違反本合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并依法支付經(jīng)濟(jì)賠償。2.如果甲方未按時(shí)交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償款，同時(shí)可以解除本合同，并請(qǐng)求退還已付款項(xiàng)。第八條合同爭議的解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。2.如無法通過協(xié)商解決，則應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。第九條合同生效及其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份合同原件。2