2025年上海購房合同范文（2篇）

2025年上海購房合同范文購房合同甲方：____（購房人姓名）乙方：____（賣房人姓名）丙方：____（中介機(jī)構(gòu)名稱）鑒于甲方意向購買乙方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)丙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合作意向并簽署本購房合同：一、房屋基本信息1.1房產(chǎn)地址：____（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：____（平方米）1.3房屋結(jié)構(gòu)：____（幾室?guī)讖d）1.4房屋使用權(quán)性質(zhì)：____（商品房/經(jīng)適房/限價房等）二、房屋交易價格和付款方式2.1房屋總價：____（大寫金額）（￥____）2.2付款方式：（1）甲方按以下方式支付購房款項：①首付款：￥____（大寫金額）②貸款金額：￥____（大寫金額），由甲方自行辦理貸款③尾款：￥____（大寫金額），在乙方辦理過戶手續(xù)時一次性支付；（2）乙方收到甲方支付的首付款后，提供相應(yīng)的購房發(fā)票和相關(guān)憑證。三、房屋交付時間和條件3.1乙方應(yīng)在雙方簽署合交付房屋相關(guān)的法律手續(xù)資料（如房屋權(quán)屬證明等）。3.2乙方應(yīng)在雙方簽署合同后____天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)費由甲方承擔(dān)。四、房屋權(quán)屬保證4.1乙方保證其所出售的房屋是合法擁有的，并受到相應(yīng)的權(quán)屬保護(hù)。4.2如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬產(chǎn)生糾紛，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋質(zhì)量和維修責(zé)任5.1乙方保證所出售的房屋不存在重大質(zhì)量問題，保證房屋主要構(gòu)件在買賣合同簽訂之日起十年內(nèi)不發(fā)生質(zhì)量問題。5.2如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決維修事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。六、違約責(zé)任6.1如甲方或乙方一方不履行合同約定的義務(wù)，造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償相應(yīng)的損失。6.2如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，同時將首付款返還給甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)將首付款的____%返還給甲方，并賠償相應(yīng)的損失。七、其他條款7.1合同的變更和解釋，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2若甲方需要貸款購房，甲方需在____日內(nèi)向乙方提供貸款的正式批復(fù)通知，并在____日內(nèi)取得貸款；如甲方無法按時辦理貸款，甲方可申請推遲過戶，預(yù)計推遲期為____天。八、合同生效及爭議解決8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。乙方：____甲方：____丙方：____簽字：____簽字：____簽字：____2025年上海購房合同范文（二）上海市購房合同甲方（出售方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：家庭住址：鑒于甲方系上海市某房產(chǎn)的合法所有人，并有意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方亦有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下合同條款：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱及地址：位于上海市____區(qū)____街____號____小區(qū)，具體地址以房產(chǎn)證所載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積共計____平方米。1.3房產(chǎn)用途：住宅。1.4房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)已辦理不動產(chǎn)登記，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。1.5房產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)證號為____。第二條購房價格2.1本次房產(chǎn)交易的總價款為人民幣____萬元（大寫：____萬元整）。2.2乙方在簽訂本合已支付首付款人民幣____萬元，剩余款項（人民幣____萬元）將在房產(chǎn)交付時一次性支付給甲方。第三條產(chǎn)權(quán)交付3.1甲方承諾在乙方支付全部購房款項后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方在支付完全部購房款項后，應(yīng)提供必要的身份證明、購房合同、付款證明等材料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方將正式向乙方交付房產(chǎn)，并移交產(chǎn)權(quán)證書。第四條房屋狀況和保修4.1房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)完好無損，并經(jīng)過全面檢查和清理。4.2房屋交付后，因非人為因素導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3乙方在交付前一日有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條房產(chǎn)稅費和其他費用5.1甲方將按照上海市相關(guān)規(guī)定支付土地出讓金、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行政事業(yè)性收費等稅費。5.2乙方將承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅、產(chǎn)權(quán)過戶費、公證費及其他相關(guān)費用。第六條合同生效與違約責(zé)任6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。6.2若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.4本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，