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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:甲方(出賣人):_______乙方(買受人):_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方出售給乙方的商品房還建房事宜,達成如下協(xié)議:一、商品房還建房基本情況1.商品房還建房名稱:_______2.商品房還建房地址:_______3.商品房還建房土地證號:_______4.商品房還建房規(guī)劃許可證號:_______5.商品房還建房建筑工程規(guī)劃許可證號:_______6.商品房還建房土地使用權類型:_______7.商品房還建房土地使用權年限:_______8.商品房還建房建筑面積:_______9.商品房還建房套內建筑面積:_______10.商品房還建房公攤面積:_______11.商品房還建房結構類型:_______12.商品房還建房戶型:_______13.商品房還建房樓層:_______14.商品房還建房朝向:_______15.商品房還建房配套設施:_______二、商品房還建房價格及付款方式1.商品房還建房總價款:_______2.商品房還建房單價:_______3.付款方式:(1)一次性付款:_______(2)分期付款:首付款:_______付款時間:_______剩余款項:_______付款時間:_______4.付款方式變更:(1)如遇國家政策調整,付款方式可做相應調整。(2)如遇特殊情況,甲乙雙方可協(xié)商一致變更付款方式。三、商品房還建房交付及使用1.商品房還建房交付時間:_______2.商品房還建房交付條件:(1)房屋主體結構、配套設施、裝飾裝修等符合國家有關標準和設計要求。(2)房屋權屬證書齊全。(3)房屋無任何權屬糾紛。3.商品房還建房交付手續(xù):(1)甲方在交付房屋前,應將房屋權屬證書、房屋驗收合格證明等文件交付乙方。(2)乙方在接收房屋后,應在規(guī)定時間內辦理房屋驗收手續(xù)。4.商品房還建房使用:(1)乙方在取得房屋權屬證書后,可依法使用、處分該房屋。(2)乙方應遵守國家有關法律法規(guī),合理使用房屋。四、商品房還建房質量及保修1.商品房還建房質量:(1)房屋主體結構、配套設施、裝飾裝修等符合國家有關標準和設計要求。(2)房屋在正常使用條件下,使用壽命不低于_______年。2.商品房還建房保修:(1)房屋主體結構、配套設施、裝飾裝修等在保修期內發(fā)生質量問題,甲方應負責修復。(2)保修期限自房屋交付之日起計算。(3)保修范圍及保修期限按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。五、違約責任1.甲方違約責任:(1)未按約定時間交付房屋的,每逾期一日,應向乙方支付_______元違約金。(2)房屋質量不符合約定的,甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任:(1)未按約定支付購房款的,每逾期一日,應向甲方支付_______元違約金。(2)逾期辦理房屋驗收手續(xù)的,每逾期一日,應向甲方支付_______元違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。七、其他約定1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。甲方(出賣人):_______乙方(買受人):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.第三方是指在本合同履行過程中,由甲乙雙方共同邀請或根據(jù)法律規(guī)定必須引入的,與本合同直接或間接相關的第三方機構或個人。(1)房地產(chǎn)中介機構:在本合同中,房地產(chǎn)中介機構是指為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易服務的專業(yè)機構。(2)律師事務所:在本合同中,律師事務所是指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的專業(yè)機構。(3)評估機構:在本合同中,評估機構是指為房屋價值提供評估服務的專業(yè)機構。(4)監(jiān)理機構:在本合同中,監(jiān)理機構是指對房屋建設過程進行監(jiān)督管理的專業(yè)機構。(5)其他第三方:包括但不限于金融機構、政府部門等。二、第三方介入的職責及權利1.第三方介入的職責:(1)房地產(chǎn)中介機構:負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易,提供市場信息、交易流程指導等。(2)律師事務所:負責提供法律咨詢、代理訴訟等服務,確保甲乙雙方的合法權益。(4)監(jiān)理機構:負責對房屋建設過程進行監(jiān)督管理,確保工程質量。(5)其他第三方:根據(jù)其職責范圍,履行相應的服務義務。2.第三方的權利:(1)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。(2)第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定,對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。(3)第三方有權在履行職責過程中,要求甲乙雙方承擔相應的費用。三、第三方介入的流程及費用1.第三方介入的流程:(2)甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議,明確各方的權利、義務和責任。(3)第三方根據(jù)合作協(xié)議,履行相應的職責。(4)第三方完成工作后,甲乙雙方對第三方的工作進行驗收。2.第三方介入的費用:(1)第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。(2)費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。四、第三方的責任限額1.第三方的責任限額:(1)第三方在履行職責過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。(2)第三方責任限額根據(jù)其服務類型、合同約定等因素確定。(3)第三方責任限額不得超過其服務費總額的_______倍。2.第三方責任限額的承擔:(1)第三方責任限額的承擔方式按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。(2)如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失,甲乙雙方可依法向第三方追償。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分:(1)第三方在履行職責過程中,應尊重甲方的合法權益。(2)第三方在履行職責過程中,因自身原因造成甲方損失的,甲方有權要求第三方承擔賠償責任。2.第三方與乙方的劃分:(1)第三方在履行職責過程中,應尊重乙方的合法權益。(2)第三方在履行職責過程中,因自身原因造成乙方損失的,乙方有權要求第三方承擔賠償責任。3.第三方與甲乙雙方的共同責任:(1)如第三方在履行職責過程中,因甲乙雙方共同原因造成損失的,甲乙雙方應承擔連帶責任。(2)甲乙雙方在共同承擔責任的情況下,有權向第三方追償。六、第三方介入的解除1.如第三方在履行職責過程中,出現(xiàn)嚴重違約行為,甲乙雙方有權解除第三方介入。2.第三方介入的解除,應提前_______日通知對方,并按照合作協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。3.第三方介入解除后,甲乙雙方應根據(jù)實際情況,協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失賠償問題。七、其他約定1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同及補充協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權證書復印件要求:提供房屋產(chǎn)權證書的清晰復印件,包括封面、扉頁、權利人信息頁、附圖等。說明:房屋產(chǎn)權證書是證明房屋權屬的重要文件,是合同履行的基礎。2.房屋規(guī)劃許可證復印件要求:提供房屋規(guī)劃許可證的清晰復印件,包括許可證編號、批準日期、批準內容等。說明:房屋規(guī)劃許可證是房屋建設合法性的證明,是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋建筑工程規(guī)劃許可證復印件要求:提供房屋建筑工程規(guī)劃許可證的清晰復印件,包括許可證編號、批準日期、批準內容等。說明:房屋建筑工程規(guī)劃許可證是房屋建設合法性的證明,是合同履行的重要依據(jù)。4.商品房還建房預售許可證復印件要求:提供商品房還建房預售許可證的清晰復印件,包括許可證編號、批準日期、批準內容等。說明:商品房還建房預售許可證是房屋預售合法性的證明,是合同履行的重要依據(jù)。5.商品房還建房竣工驗收報告復印件要求:提供商品房還建房竣工驗收報告的清晰復印件,包括驗收日期、驗收結果等。說明:商品房還建房竣工驗收報告是房屋建設質量合格的證明,是合同履行的重要依據(jù)。6.商品房還建房配套設施清單要求:提供商品房還建房配套設施的詳細清單,包括配套設施名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明:配套設施清單是房屋交付的重要條件之一,是合同履行的重要依據(jù)。7.商品房還建房購房合同復印件要求:提供商品房還建房購房合同的清晰復印件,包括合同編號、簽訂日期、合同內容等。說明:購房合同是甲乙雙方權利義務關系的明確,是合同履行的重要依據(jù)。8.付款憑證復印件要求:提供付款憑證的清晰復印件,包括付款日期、付款金額、收款人等。說明:付款憑證是證明付款事實的依據(jù),是合同履行的重要依據(jù)。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:(1)未按約定時間交付房屋的,每逾期一日,應向乙方支付_______元違約金。示例:甲方應在2025年12月31日前交付房屋,但實際交付時間為2026年1月5日,甲方應支付15日違約金。(2)房屋質量不符合約定的,甲方應承擔相應的賠償責任。示例:房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在嚴重質量問題,甲方應修復房屋或退還部分房款。2.乙方違約行為及責任認定:(1)未按約定支付購房款的,每逾期一日,應向甲方支付_______元違約金。示例:乙方應在2025年6月30日前支付首付款,但實際支付時間為2025年7月10日,乙方應支付10日違約金。(2)逾期辦理房屋驗收手續(xù)的,每逾期一日,應向甲方支付

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