2025年度房產(chǎn)抵押借款合同模板（全新修訂版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押借款合同模板（全新修訂版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：________乙方（借款方）：________丙方（擔(dān)保方）：________鑒于：1.甲方愿意向乙方提供人民幣_(tái)_______元整（￥________元）的借款，乙方同意向甲方借款，并按照本合同的約定履行還款義務(wù)。2.丙方愿意為乙方的借款提供擔(dān)保，并按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.甲方、乙方和丙方就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_______元整（￥________元），借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。第二條借款利率及還款方式2.1本合同項(xiàng)下借款利率為________%，按年利率計(jì)算，借款期間利率不變。2.2借款還款方式為按月等額本息還款法，每月還款日為________日。第三條借款用途乙方承諾，本合同項(xiàng)下借款僅用于________用途，不得用于非法活動(dòng)。第四條借款擔(dān)保4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。4.2丙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供符合要求的擔(dān)保物，并辦理相關(guān)抵押手續(xù)。第五條還款義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。5.2乙方未按時(shí)足額償還借款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按逾期本金每日萬分之________計(jì)收。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按時(shí)足額償還借款的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。6.2乙方在借款期間，如因違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出借方）：________乙方（借款方）：________丙方（擔(dān)保方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的，為本次借款交易提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）中介方：為甲方和乙方提供信息對(duì)接、促成借款交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）律師事務(wù)所：為合同簽訂、履行提供法律咨詢和服務(wù)的律師事務(wù)所。（5）其他第三方：根據(jù)本合同約定，參與借款交易的任何其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，并不得超過其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用。2.2第三方因自身原因?qū)е陆杩罱灰资』驌p害甲方、乙方、丙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）中介方：中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之________。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的百分之________。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的百分之________。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的百分之________。（5）其他第三方：其他第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙丙三方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任劃分（1）中介方：中介方僅對(duì)借款交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不對(duì)借款交易的成敗承擔(dān)直接責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)借款交易成敗的責(zé)任。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)借款交易提供擔(dān)保服務(wù)，但不承擔(dān)借款交易成敗的責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)合同簽訂、履行提供法律咨詢和服務(wù)，不對(duì)借款交易成敗承擔(dān)直接責(zé)任。（5）其他第三方：其他第三方根據(jù)其在借款交易中的具體角色，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和文件。（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。（2）保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密。（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。（4）對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方變更5.1甲方、乙方、丙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。5.2第三方更換后，原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。6.其他約定6.1本合同項(xiàng)下關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。6.2本合同項(xiàng)下關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同補(bǔ)充協(xié)議相沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6.3本合同項(xiàng)下關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同附件相沖突，以附件為準(zhǔn)。甲方（出借方）：________乙方（借款方）：________丙方（擔(dān)保方）：________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、利率、期限、還款方式、借款用途、擔(dān)保條款等。說明：本附件為借款合同的主要內(nèi)容，是雙方履行借款義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息。說明：本附件作為抵押物清單，是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的依據(jù)。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。說明：本附件為擔(dān)保合同的主要內(nèi)容，是擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場分析等。說明：本附件作為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，是確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。5.附件五：律師事務(wù)所法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，包括合同合法性、合規(guī)性分析等。說明：本附件作為法律意見書，是對(duì)合同法律效力的確認(rèn)。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：本附件作為中介服務(wù)協(xié)議，是中介方提供服務(wù)的依據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)足額償還借款本金及利息。乙方未按照合同約定使用借款。丙方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按照合同約定提供服務(wù)。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)足額償還借款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按逾期本金每日萬分之________計(jì)收。乙方未按照合同約定使用借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。丙方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部或部分借款本息。第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方逾期償還借款本金10萬元，逾期期限為30天，按每日萬分之五計(jì)收滯納金，滯納金為1500元。丙方未按照合同約定履行擔(dān)