2025年度二手房買賣交易資金監(jiān)管及結(jié)算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣交易資金監(jiān)管及結(jié)算合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：________一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于：________（詳細(xì)地址）1.2標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：________1.3標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：________平方米1.4標(biāo)的房產(chǎn)規(guī)劃用途：________1.5標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：________二、交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方于簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。2.2.2乙方于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。2.2.3付款時(shí)間：________（具體時(shí)間）三、資金監(jiān)管3.1本合同項(xiàng)下交易資金由丙方進(jìn)行監(jiān)管，丙方為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)管標(biāo)的房產(chǎn)交易資金的收取、保管、使用和支付。3.2乙方支付定金及房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入丙方指定的監(jiān)管賬戶，具體賬戶信息如下：3.2.1賬戶名稱：________3.2.2開(kāi)戶行：________3.2.3賬號(hào)：________3.3丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合規(guī)使用。3.4交易資金支付流程：3.4.1甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房屋買賣合同等相關(guān)文件。3.4.2乙方將定金及房款支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。3.4.3丙方在收到交易資金后，通知甲方。3.4.4甲方在收到交易資金后，按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4.5交易資金支付至甲方后，甲方應(yīng)及時(shí)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。四、合同解除及違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之________作為違約金。4.3乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元整作為違約金。4.4丙方未履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致交易資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，丙方執(zhí)________份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其定義為在標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。二、第三方介入目的.2第三方的介入旨在保障交易安全、提高交易效率、規(guī)范交易流程，確保甲乙雙方合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任與權(quán)利3.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；3.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行溝通、協(xié)商；3.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，簽署相關(guān)文件。3.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.4在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額.5第三方的責(zé)任限額如下：4.1對(duì)于因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格_____%的責(zé)任；4.2對(duì)于因第三方原因?qū)е陆灰踪Y金損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)交易資金損失_____%的責(zé)任；4.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1第三方與甲方、乙方之間，根據(jù)本合同及雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定權(quán)利義務(wù)；5.2第三方與丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）之間，根據(jù)丙方提供的監(jiān)管服務(wù)協(xié)議確定權(quán)利義務(wù)；5.3第三方與房地產(chǎn)交易中心、評(píng)估機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門(mén)之間，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和部門(mén)規(guī)定確定權(quán)利義務(wù)。六、第三方變更與替換.7如需變更或替換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。七、第三方介入程序.8第三方介入程序如下：7.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入事宜；7.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.3第三方按照約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。八、爭(zhēng)議解決.9本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他.10本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。如本合同補(bǔ)充條款與內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、成交價(jià)格等。說(shuō)明：用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.房屋買賣合同：說(shuō)明：作為甲乙雙方簽訂的具有法律效力的買賣協(xié)議。4.資金監(jiān)管協(xié)議：要求：由甲乙雙方與丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）簽訂，明確資金監(jiān)管的具體事項(xiàng)。說(shuō)明：用于確保交易資金的安全。5.交易稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供甲乙雙方已繳納交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）的憑證。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于核實(shí)甲乙雙方的個(gè)人信息。7.交易雙方授權(quán)委托書(shū)：要求：如甲乙雙方委托他人代為辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：明確授權(quán)委托人的代理權(quán)限。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之_____%作為違約金。示例：若標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為100萬(wàn)元，逾期一日，甲方應(yīng)支付1000元違約金。1.2甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之_____%作為違約金。示例：若標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為100萬(wàn)元，逾期一日，甲方應(yīng)支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)____%的違約金。示例：若標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為100萬(wàn)元，逾期一日，乙方應(yīng)支付1000元違約金。2.2乙方未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之_____%作為違約金。示例：若標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為100萬(wàn)元，逾期一日，乙方應(yīng)支付1000元違約金。3.丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1丙方未履行資金監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致交易資金損失：責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因資金損失所造成的損失。示例：若交易資金損失為10萬(wàn)元，丙方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。4.第三方違約行為