2025年度上海房地產(chǎn)交易居間代理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度上海房地產(chǎn)交易居間代理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方擬在上海地區(qū)進行房地產(chǎn)交易，并委托乙方提供居間代理服務(wù)。2.乙方愿意接受甲方的委托，提供居間代理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）根據(jù)甲方的要求，尋找合適的房地產(chǎn)交易對象；（2）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易過程中的談判、簽約等事宜；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的各項手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢和建議。二、服務(wù)期限1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。三、服務(wù)費用（1）交易金額的____%；（2）交易金額的____元。2.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)向乙方支付居間代理服務(wù)費用。四、保密條款1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任1.如乙方未能按照本協(xié)議約定履行居間代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未能按照本協(xié)議約定支付居間代理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房地產(chǎn)交易清單2.居間代理服務(wù)費用明細表第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、融資機構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在甲方房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。二、第三方介入情形1.甲方在房地產(chǎn)交易過程中，因需要專業(yè)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、融資支持等原因，可邀請第三方介入。2.乙方在提供居間代理服務(wù)過程中，如需借助第三方專業(yè)能力，可邀請第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過其收取的服務(wù)費用。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）如第三方收取的服務(wù)費用為____元，則其責(zé)任限額為____元；（2）如第三方收取的服務(wù)費用超過____元，則其責(zé)任限額為收取服務(wù)費用的____%。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。3.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時告知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方糾正。六、第三方變更與退出1.甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。2.第三方如需退出本協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意后方可退出。3.第三方退出本協(xié)議后，其在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)由其指定的接替方承擔(dān)。七、第三方介入費用的承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或第三方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。2.如第三方介入費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在第三方介入前支付相應(yīng)費用。3.如第三方介入費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在第三方介入前支付相應(yīng)費用。4.如第三方介入費用由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前明確告知第三方。八、第三方介入的協(xié)議補充1.第三方介入本協(xié)議，應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.第三方介入?yún)f(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以本協(xié)議為準。3.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和終止，不影響本協(xié)議的效力。九、其他1.本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款，為雙方在履行本協(xié)議過程中對第三方介入事宜的約定，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。2.本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易清單詳細要求：列明甲方擬交易的房地產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑年代、裝修狀況等。說明：此清單為甲方提供房地產(chǎn)交易的基本情況，便于乙方了解甲方的需求，并為后續(xù)的服務(wù)提供依據(jù)。2.居間代理服務(wù)費用明細表詳細要求：列明乙方提供的居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、計費方式、支付時間等。說明：此表格用于明確乙方服務(wù)費用，確保甲方了解并同意支付的費用構(gòu)成。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的合同，與主合同并行，具體內(nèi)容應(yīng)與主合同相一致。4.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：房地產(chǎn)交易合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同是買賣雙方真實意愿的體現(xiàn)，乙方在代理過程中應(yīng)協(xié)助甲方與買賣雙方簽訂此合同。5.房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、購房合同、房產(chǎn)評估報告、購房款支付憑證等。說明：辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)所需文件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方準備齊全。6.房地產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于銀行貸款審批文件、稅務(wù)證明、物業(yè)管理證明等。說明：交易過程中可能涉及的其他文件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方準備齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）甲方未按約定支付居間代理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付乙方____元居間代理服務(wù)費用，則應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按約定時間完成房地產(chǎn)交易，導(dǎo)致乙方無法按期收取服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易，導(dǎo)致乙方無法在約定時間內(nèi)收取____元服務(wù)費用，則應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）乙方未按約定履行居間代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：如乙方未在約定時間內(nèi)完成居間代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，則應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金。示例：如第三方未在約定時間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)向甲