2025年回遷房買賣合同范本（含房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房買賣合同范本（含房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房屋建筑面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______6.房屋裝修情況：_______7.房屋配套設(shè)施：_______8.房屋權(quán)屬情況：_______三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣總價(jià)款：_______元2.付款方式：（1）首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方；（2）尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方；3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日2.房屋交付地點(diǎn)：_______3.乙方在收到房屋后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)或修復(fù)。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定，無傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)外墻面、地面、頂面平整，無脫落、起砂、起皮等現(xiàn)象；（3）門窗安裝牢固，開啟靈活，無破損、變形等現(xiàn)象；（4）供水、供電、供氣、排水、供暖等配套設(shè)施齊全、正常使用；（5）房屋裝修符合合同約定。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。二、第三方介入的情形1.中介服務(wù)：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定由第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.評(píng)估服務(wù)：為保障房屋價(jià)值的準(zhǔn)確評(píng)估，甲乙雙方可約定由第三方進(jìn)行房屋評(píng)估。3.擔(dān)保服務(wù)：為保障交易安全，甲乙雙方可約定由第三方提供擔(dān)保服務(wù)。4.貸款服務(wù)：甲乙雙方在購買房屋時(shí)，如需貸款，可約定由第三方提供貸款服務(wù)。5.保險(xiǎn)服務(wù)：為降低交易風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可約定由第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介服務(wù)：第三方應(yīng)按照中介合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任，責(zé)任限額由中介合同約定。2.評(píng)估服務(wù)：第三方應(yīng)按照評(píng)估合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的評(píng)估責(zé)任，責(zé)任限額由評(píng)估合同約定。3.擔(dān)保服務(wù)：第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定。4.貸款服務(wù)：第三方應(yīng)按照貸款合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任，責(zé)任限額由貸款合同約定。5.保險(xiǎn)服務(wù)：第三方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任，責(zé)任限額由保險(xiǎn)合同約定。四、第三方責(zé)任劃分1.中介服務(wù)：第三方僅對(duì)中介合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對(duì)房屋買賣合同以外的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。2.評(píng)估服務(wù)：第三方僅對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，對(duì)房屋買賣合同以外的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。3.擔(dān)保服務(wù)：第三方僅對(duì)擔(dān)保合同約定的擔(dān)保事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)房屋買賣合同以外的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。4.貸款服務(wù)：第三方僅對(duì)貸款合同約定的貸款事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)房屋買賣合同以外的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。5.保險(xiǎn)服務(wù)：第三方僅對(duì)保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)房屋買賣合同以外的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入的程序1.中介服務(wù)：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定由第三方提供中介服務(wù)。中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商。2.評(píng)估服務(wù)：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定由第三方進(jìn)行房屋評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商。3.擔(dān)保服務(wù)：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定由第三方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商。4.貸款服務(wù)：甲乙雙方在購買房屋時(shí)，如需貸款，可約定由第三方提供貸款服務(wù)。貸款手續(xù)由甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)另行協(xié)商。5.保險(xiǎn)服務(wù)：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定由第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商。六、第三方介入的變更與解除1.中介服務(wù)：甲乙雙方可協(xié)商變更或解除中介服務(wù)，但應(yīng)提前通知第三方。2.評(píng)估服務(wù)：甲乙雙方可協(xié)商變更或解除評(píng)估服務(wù)，但應(yīng)提前通知第三方。3.擔(dān)保服務(wù)：甲乙雙方可協(xié)商變更或解除擔(dān)保服務(wù)，但應(yīng)提前通知第三方。4.貸款服務(wù)：甲乙雙方可協(xié)商變更或解除貸款服務(wù)，但應(yīng)提前通知第三方。5.保險(xiǎn)服務(wù)：甲乙雙方可協(xié)商變更或解除保險(xiǎn)服務(wù)，但應(yīng)提前通知第三方。七、第三方介入的爭議解決1.中介服務(wù)：中介服務(wù)爭議應(yīng)按照中介合同約定解決。2.評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)爭議應(yīng)按照評(píng)估合同約定解決。3.擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)爭議應(yīng)按照擔(dān)保合同約定解決。4.貸款服務(wù)：貸款服務(wù)爭議應(yīng)按照貸款合同約定解決。5.保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)服務(wù)爭議應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定解決。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋測繪報(bào)告：證明房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同副本。4.付款憑證：證明乙方已支付房款的憑證。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后的報(bào)告。6.中介服務(wù)合同：如適用，雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同。7.評(píng)估報(bào)告：如適用，第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告。8.擔(dān)保合同：如適用，雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同。9.貸款合同：如適用，雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。10.保險(xiǎn)合同：如適用，雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同。11.其他相關(guān)文件：如土地證、規(guī)劃許可證等。附件要求：1.附件應(yīng)為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)提交給對(duì)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房屋存在嚴(yán)重漏水問題，經(jīng)維修后仍無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方維修費(fèi)用及損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋內(nèi)裝修改造為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定履行中介、評(píng)估、擔(dān)保、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方提供的評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保、貸款、保險(xiǎn)等存在虛假、誤導(dǎo)等問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法