2025年度社區(qū)生鮮小賣部租賃管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度社區(qū)生鮮小賣部租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：___________乙方（承租方）：_______地址：________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：___________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米，租賃物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。1.2租賃物現(xiàn)狀：_______（如：裝修完好、未裝修等）。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為人民幣_______元/月，租金總額為人民幣_______元。租金支付方式為_______（如：按月支付、按季度支付等）。2.3乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物從事生鮮小賣部經(jīng)營，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。3.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，保持租賃物原狀，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。4.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施完好。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的收益。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)合法、有效，并按照本合同約定提供租賃物。6.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施完好。6.3甲方應(yīng)按照本合同約定收取租金，并不得擅自提高租金。6.4甲方應(yīng)配合乙方使用租賃物，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。7.3乙方擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4甲方未按照本合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的在于保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：中介費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，且不得違反國家法律法規(guī)。第四條第三方介入方式（1）中介方：負(fù)責(zé)提供租賃信息的搜集、匹配、推薦等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向。（2）擔(dān)保方：為保證乙方按時(shí)支付租金，提供擔(dān)保服務(wù)，在乙方違約時(shí)，由擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。（2）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。（2）對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲方、乙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出合同約定范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。（2）第三方對租賃物的損壞、租賃合同違約等責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1本合同在第三方介入期間，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照變更或解除后的合同履行。第八條第三方介入合同的終止8.1本合同在第三方介入期間，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，并按照協(xié)商結(jié)果繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日第三方：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況，并附上相應(yīng)的照片。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：租賃期間，乙方應(yīng)定期記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評估協(xié)議等。6.租賃合同變更協(xié)議：如租賃合同需變更，應(yīng)提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.違約行為通知：如一方違約，另一方應(yīng)提供違約行為通知，明確違約事實(shí)和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議：如有爭議，雙方應(yīng)提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。（2）乙方擅自改動租賃物：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，構(gòu)成違約。（3）甲方未按時(shí)交付租賃物：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，構(gòu)成違約。（4）甲方未保證租賃物安全：甲方未保證租賃物在租賃期限內(nèi)的安全，如發(fā)生安全事故，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付_______%的滯納金。（2）乙方擅自改動租賃物：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（4）甲方未保證租賃物安全：甲方應(yīng)承擔(dān)因安全事故造成的損失。3.示例說明：（1）乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，若逾期未支付，乙方應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。（2）乙方擅自改動租賃物：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物內(nèi)的貨架拆除，甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒絕，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付租賃物，但實(shí)際交付時(shí)間為_______年_______月_______日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（4）甲方未保證租賃物安全：租賃物內(nèi)的消防設(shè)施損壞，導(dǎo)致火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承