2025年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與公共設(shè)施維護合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與公共設(shè)施維護合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：____________________________乙方（公共設(shè)施維護方）：____________________________鑒于甲方需要乙方提供工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與公共設(shè)施維護服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)綠化養(yǎng)護、保潔、垃圾清運；（2）園區(qū)公共設(shè)施（如路燈、監(jiān)控、消防設(shè)施等）的維護與保養(yǎng)；（3）園區(qū)安全巡邏、消防檢查；（4）園區(qū)停車場管理；（5）園區(qū)內(nèi)其他公共設(shè)施的管理與維護。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保園區(qū)內(nèi)各項設(shè)施的正常運行，提高園區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。三、服務(wù)費用（1）園區(qū)綠化養(yǎng)護、保潔、垃圾清運費用：____元/月；（2）園區(qū)公共設(shè)施維護費用：____元/月；（3）園區(qū)安全巡邏、消防檢查費用：____元/月；（4）園區(qū)停車場管理費用：____元/月；（5）園區(qū)內(nèi)其他公共設(shè)施管理與維護費用：____元/月。3.2服務(wù)費用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。四、服務(wù)要求4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，確保園區(qū)內(nèi)各項設(shè)施的正常運行，提高園區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)各項設(shè)施進行檢查、維護，確保設(shè)施完好。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進行園區(qū)物業(yè)管理與公共設(shè)施維護。4.4乙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容以及園區(qū)內(nèi)各項設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、運營數(shù)據(jù)等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、披露保密信息。六、違約責(zé)任6.1如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并賠償對方因此遭受的間接經(jīng)濟損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（物業(yè)管理方）：____________________________乙方（公共設(shè)施維護方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與公共設(shè)施維護服務(wù)的其他個人、法人或其他組織。（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方聯(lián)系、協(xié)調(diào)及安排物業(yè)管理與公共設(shè)施維護服務(wù)相關(guān)事宜的第三方機構(gòu)或個人；（2）服務(wù)供應(yīng)商：提供特定服務(wù)（如綠化養(yǎng)護、保潔、垃圾清運等）的第三方企業(yè)或個人；（3）技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持、專業(yè)咨詢或設(shè)備維護的第三方機構(gòu)或個人；（4）其他參與方：根據(jù)本合同約定，參與園區(qū)物業(yè)管理與公共設(shè)施維護服務(wù)的其他第三方。二、第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，以優(yōu)化服務(wù)、提高效率或降低成本，可以依據(jù)本條款約定引入第三方。（1）協(xié)助甲乙雙方進行項目招標(biāo)、合同簽訂、款項支付等工作；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如綠化養(yǎng)護、保潔、垃圾清運等；（3）提供技術(shù)支持、專業(yè)咨詢或設(shè)備維護；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)安全、環(huán)保、合規(guī)。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行服務(wù)義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。四、第三方的責(zé)任限額（1）中介方：不超過中介服務(wù)費用的20%；（2）服務(wù)供應(yīng)商：不超過其提供服務(wù)的合同金額；（3）技術(shù)支持方：不超過其提供技術(shù)支持、專業(yè)咨詢或設(shè)備維護的合同金額；（4）其他參與方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。五、第三方的選擇與變更5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并報對方同意。5.2第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。六、第三方的管理6.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方進行管理，確保第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進行評估，并提出改進意見。七、第三方的退出7.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保園區(qū)物業(yè)管理與公共設(shè)施維護服務(wù)的連續(xù)性。八、其他8.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。8.2本條款的修正需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。甲方（物業(yè)管理方）：____________________________乙方（公共設(shè)施維護方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與公共設(shè)施維護服務(wù)清單》：詳細(xì)列明甲方委托乙方提供的服務(wù)項目、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》：當(dāng)引入第三方時，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.《服務(wù)質(zhì)量評估報告》：由第三方機構(gòu)或甲乙雙方共同對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評估的報告。4.《服務(wù)費用結(jié)算清單》：詳細(xì)記錄甲方支付給乙方的服務(wù)費用，包括服務(wù)項目、費用金額、支付日期等。5.《服務(wù)變更通知》：當(dāng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等發(fā)生變更時，甲乙雙方應(yīng)簽訂的書面通知。6.《第三方退出通知》：當(dāng)?shù)谌揭蚬释顺霰竞贤瑫r，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出的書面通知。7.《違約責(zé)任認(rèn)定書》：當(dāng)發(fā)生違約行為時，由甲乙雙方或第三方機構(gòu)出具的認(rèn)定書。8.《爭議解決協(xié)議》：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。附件的詳細(xì)要求和說明：1.《工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與公共設(shè)施維護服務(wù)清單》應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有明確的理解。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等，確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守約定。4.《服務(wù)費用結(jié)算清單》應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地記錄服務(wù)費用，確保雙方對費用支付有明確記錄。5.《服務(wù)變更通知》應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容，確保雙方對變更事項有明確了解。6.《第三方退出通知》應(yīng)提前通知甲乙雙方，確保雙方有足夠的時間準(zhǔn)備和安排。7.《違約責(zé)任認(rèn)定書》應(yīng)明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益得到保障。8.《爭議解決協(xié)議》應(yīng)明確爭議解決的方式和程序，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行公共設(shè)施維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞；（3）乙方未按約定支付服務(wù)費用；（4）第三方在提供服務(wù)過程中，違反國家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失；（5）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行公共設(shè)施維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；（4）第三方在提供服務(wù)過程中，違反國家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（5）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按約定時間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。