2025年度酒店物業(yè)物業(yè)服務收費標準調(diào)整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店物業(yè)物業(yè)服務收費標準調(diào)整合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（酒店方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為________________________酒店物業(yè)的管理方，乙方為________________________酒店的經(jīng)營者，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度甲方為乙方提供物業(yè)服務及收費標準調(diào)整事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（1）物業(yè)管理：負責酒店物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)及修繕工作；（2）公共區(qū)域管理：負責酒店公共區(qū)域（如大堂、電梯、走廊、衛(wèi)生間等）的清潔、綠化、安全等工作；（3）設備設施管理：負責酒店設備設施（如空調(diào)、電梯、消防設施等）的維護、保養(yǎng)及檢修工作；（4）安全保障：負責酒店的安全防范、消防、治安等工作；（5）客戶服務：負責酒店客戶的服務工作，包括入住登記、退房手續(xù)、投訴處理等；（6）其他相關工作：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，甲方應提供的其他物業(yè)服務。二、收費標準調(diào)整2.12025年度，甲方為乙方提供的物業(yè)服務收費標準如下：（1）物業(yè)管理費：每平方米____元/月；（2）公共區(qū)域管理費：每平方米____元/月；（3）設備設施管理費：每平方米____元/月；（4）安全保障費：每平方米____元/月；（5）客戶服務費：每平方米____元/月；（6）其他相關費用：____元/月。三、服務期限及費用支付3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2乙方應按照本合同約定的收費標準，于每月____日前向甲方支付當月物業(yè)服務費用。四、違約責任4.1甲方違反本合同約定，未按期提供物業(yè)服務或服務質量不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。4.2乙方違反本合同約定，未按期支付物業(yè)服務費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為____元/日。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)方）：________________________乙方（酒店方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.甲方物業(yè)服務標準2.乙方酒店經(jīng)營情況說明第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、保險方等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）因不可抗力或合同履行過程中的特殊情況，需要第三方介入解決爭議或提供解決方案；（3）雙方同意的其他需要第三方介入的情形。三、第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額如下：（1）中介方：中介方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，責任限額為____元；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，責任限額為____元；（3）咨詢方：咨詢方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，責任限額為____元；（4）評估方：評估方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，責任限額為____元；（5）保險方：保險方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，責任限額為____元。四、第三方權利與義務4.1第三方的權利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取相關費用。4.2第三方的義務：（1）第三方應按照本合同約定，履行相應的專業(yè)服務或協(xié)助義務；（2）第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應承擔因自身原因導致的甲方或乙方損失的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲方或乙方的責任。（1）公平、公正、公開；（2）尊重甲乙雙方的合法權益；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責；（4）第三方完成職責后，甲乙雙方對第三方的工作進行驗收。七、第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。7.2若第三方介入的費用超出協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。八、本合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質證明；（3）第三方工作計劃；（4）第三方費用預算。九、其他9.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件的修改、補充或變更，均需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。9.3本合同附件與本合同未盡事宜，按照本合同約定執(zhí)行。十、合同解釋10.1本合同及其附件的解釋權歸甲乙雙方共同所有。10.2本合同及其附件的解釋應遵循國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方協(xié)商一致的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)服務標準詳細要求：包括甲方提供的服務內(nèi)容、服務標準、服務質量要求等。說明：此附件用于明確甲方在合同履行期間應提供的服務項目和標準。2.乙方酒店經(jīng)營情況說明詳細要求：包括乙方的經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營狀況、歷史業(yè)績等。說明：此附件用于幫助甲方了解乙方的經(jīng)營情況，以便更好地提供針對性服務。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、服務內(nèi)容、費用、責任范圍等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色、職責和權利義務。4.第三方資質證明詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關業(yè)績證明等。說明：此附件用于證明第三方具備提供相關服務的資質和能力。5.第三方工作計劃詳細要求：包括第三方的服務流程、時間安排、工作進度等。說明：此附件用于確保第三方的工作有序進行，并達到預期目標。6.第三方費用預算詳細要求：包括第三方服務的總費用、分項費用、支付方式等。說明：此附件用于明確第三方服務的費用構成和支付方式。7.不可抗力事件清單詳細要求：包括可能影響合同履行的不可抗力事件類型、處理措施等。說明：此附件用于界定不可抗力事件，并明確雙方在發(fā)生不可抗力事件時的處理方式。8.爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和流程。9.合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行過程中的各項指標、存在問題、改進措施等。說明：此附件用于評估合同履行情況，并為后續(xù)合同的調(diào)整提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供服務或服務質量不符合標準。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元/日；如造成乙方損失的，甲方還應賠償乙方實際損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付物業(yè)服務費用。責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為____元/日；如造成甲方損失的，乙方還應賠償甲方實際損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。責任認定：第三方應承擔因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，并按約定的責任限額進行賠償。示例說明：若甲方未按約定進行設備設施的維護保養(yǎng)，導致設備故障，甲方應向乙方支付違約金____元/日，并賠償乙方因設備故障造成的實際損失。若乙方未按約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權向乙方收取滯納金____元/日，如因乙方未支付費用導致甲方損失的，乙方還應賠償甲方實際損失。甲方（物業(yè)方）：________________________地址：________________________法定代表人：___