2025年度酒店物業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店物業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________乙方（酒店方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________鑒于甲方為_(kāi)_______________________酒店物業(yè)的管理方，乙方為_(kāi)_______________________酒店的經(jīng)營(yíng)者，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及修繕工作；（2）公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)酒店公共區(qū)域（如大堂、電梯、走廊、衛(wèi)生間等）的清潔、綠化、安全等工作；（3）設(shè)備設(shè)施管理：負(fù)責(zé)酒店設(shè)備設(shè)施（如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等）的維護(hù)、保養(yǎng)及檢修工作；（4）安全保障：負(fù)責(zé)酒店的安全防范、消防、治安等工作；（5）客戶(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)酒店客戶(hù)的服務(wù)工作，包括入住登記、退房手續(xù)、投訴處理等；（6）其他相關(guān)工作：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，甲方應(yīng)提供的其他物業(yè)服務(wù)。二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整2.12025年度，甲方為乙方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每平方米____元/月；（2）公共區(qū)域管理費(fèi)：每平方米____元/月；（3）設(shè)備設(shè)施管理費(fèi)：每平方米____元/月；（4）安全保障費(fèi)：每平方米____元/月；（5）客戶(hù)服務(wù)費(fèi)：每平方米____元/月；（6）其他相關(guān)費(fèi)用：____元/月。三、服務(wù)期限及費(fèi)用支付3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未按期提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。4.2乙方違反本合同約定，未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_(kāi)___元/日。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)方）：________________________乙方（酒店方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.甲方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.乙方酒店經(jīng)營(yíng)情況說(shuō)明第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）因不可抗力或合同履行過(guò)程中的特殊情況，需要第三方介入解決爭(zhēng)議或提供解決方案；（3）雙方同意的其他需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，責(zé)任限額為_(kāi)___元；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，責(zé)任限額為_(kāi)___元；（3）咨詢(xún)方：咨詢(xún)方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，責(zé)任限額為_(kāi)___元；（4）評(píng)估方：評(píng)估方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，責(zé)任限額為_(kāi)___元；（5）保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，責(zé)任限額為_(kāi)___元。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的責(zé)任。（1）公平、公正、公開(kāi)；（2）尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用超出協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。八、本合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方工作計(jì)劃；（4）第三方費(fèi)用預(yù)算。九、其他9.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件的修改、補(bǔ)充或變更，均需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。9.3本合同附件與本合同未盡事宜，按照本合同約定執(zhí)行。十、合同解釋10.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2本合同及其附件的解釋?xiě)?yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商一致的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。說(shuō)明：此附件用于明確甲方在合同履行期間應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方酒店經(jīng)營(yíng)情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括乙方的經(jīng)營(yíng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)狀況、歷史業(yè)績(jī)等。說(shuō)明：此附件用于幫助甲方了解乙方的經(jīng)營(yíng)情況，以便更好地提供針對(duì)性服務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.第三方工作計(jì)劃詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)流程、時(shí)間安排、工作進(jìn)度等。說(shuō)明：此附件用于確保第三方的工作有序進(jìn)行，并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。6.第三方費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的總費(fèi)用、分項(xiàng)費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。7.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：包括可能影響合同履行的不可抗力事件類(lèi)型、處理措施等。說(shuō)明：此附件用于界定不可抗力事件，并明確雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)的處理方式。8.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和流程。9.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估合同履行情況，并為后續(xù)合同的調(diào)整提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；如造成乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_(kāi)___元/日；如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，并按約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若甲方未按約定進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元/日，并賠償乙方因設(shè)備故障造成的實(shí)際損失。若乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金____元/日，如因乙方未支付費(fèi)用導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。甲方（物業(yè)方）：________________________地址：________________________法定代表人：___