2025年度合法二手房出售合同（含原房主裝修拆除及補(bǔ)償）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合法二手房出售合同（含原房主裝修拆除及補(bǔ)償）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：________________________甲方（出售方）：____________________聯(lián)系方式：________________________乙方（購(gòu)買方）：____________________聯(lián)系方式：________________________一、房屋基本情況1.房屋地址：________________________2.房屋面積：________________________（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.房屋用途：________________________5.房屋權(quán)屬：________________________6.房屋性質(zhì)：________________________7.房屋用途規(guī)劃：________________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。2.付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交接完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。三、原房主裝修拆除及補(bǔ)償1.甲方保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定，如有拆除，甲方應(yīng)于房屋交接前將拆除費(fèi)用支付給乙方。2.原房主裝修拆除費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元整。3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將原房主裝修拆除費(fèi)用支付給乙方。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。五、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按合同約定支付原房主裝修拆除費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。（2）未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。2.乙方違約：（1）未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。（2）未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：____________________簽字：________________________日期：________________________乙方（購(gòu)買方）：____________________簽字：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出售方）和乙方（購(gòu)買方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等。二、第三方介入的目的與方式1.第三方介入的目的：（1）確保交易順利進(jìn)行，提高交易效率。（2）提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。（3）協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.第三方介入的方式：（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供房源信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽約、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元整。3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）中介機(jī)構(gòu)：按照中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：按照評(píng)估費(fèi)用的一定比例確定。（3）律師事務(wù)所：按照律師服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：按照經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。四、第三方責(zé)任劃分1.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方、乙方對(duì)第三方的選擇、委托及支付費(fèi)用等情況，自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。五、第三方介入的流程2.甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方、乙方提供相關(guān)材料或協(xié)助，甲方、乙方應(yīng)予以配合。六、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、經(jīng)紀(jì)費(fèi)等。3.第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。七、第三方介入的變更與解除1.甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，變更或解除與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同。2.甲方、乙方變更或解除委托協(xié)議或服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)提前通知第三方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方在接到甲方、乙方變更或解除委托協(xié)議或服務(wù)合同的通知后，應(yīng)立即停止履行相關(guān)職責(zé)。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（出售方）：____________________簽字：________________________日期：________________________乙方（購(gòu)買方）：____________________簽字：________________________日期：________________________第三方：____________________簽字：________________________日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。要求：證書內(nèi)容應(yīng)與合同中房屋權(quán)屬信息一致，且在有效期內(nèi)。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋交易的必備文件，需保證其真實(shí)、合法。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是確定房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，需保證其準(zhǔn)確無(wú)誤。3.房屋租賃合同（如有）：證明房屋租賃關(guān)系的存在。要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等信息。說(shuō)明：如有房屋租賃關(guān)系，需確保租賃合同合法有效，避免糾紛。4.房屋抵押合同（如有）：證明房屋存在抵押關(guān)系的文件。要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確抵押權(quán)人、抵押物、抵押期限等信息。說(shuō)明：如有房屋抵押關(guān)系，需確保抵押合同合法有效，避免影響交易。5.房屋維修基金繳納證明：證明房屋維修基金已繳納的文件。要求：證明文件應(yīng)加蓋物業(yè)管理公司或開發(fā)商公章。說(shuō)明：房屋維修基金是房屋維修保養(yǎng)的資金來(lái)源，需確保已繳納。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明：證明交易稅費(fèi)已繳納的文件。要求：證明文件應(yīng)加蓋稅務(wù)部門公章。說(shuō)明：交易稅費(fèi)是房屋交易的必要支出，需確保已繳納。7.房屋內(nèi)部裝修清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)部裝修項(xiàng)目及費(fèi)用。要求：清單應(yīng)包含裝修材料、施工項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：房屋內(nèi)部裝修清單是房屋交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)，需保證真實(shí)、完整。8.原房主裝修拆除費(fèi)用支付憑證：證明原房主裝修拆除費(fèi)用已支付的文件。要求：支付憑證應(yīng)加蓋銀行公章。說(shuō)明：原房主裝修拆除費(fèi)用是交易的一部分，需確保已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付原房主裝修拆除費(fèi)用：甲方應(yīng)雙倍賠償乙方裝修拆除費(fèi)用。示例：甲方未按合同約定支付原房主裝修拆除費(fèi)用人民幣10000元，乙方有權(quán)要求甲方支付20000元。（2）未按合同約定交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方每日人民幣_(tái)_____元的違約金。示例：甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日人民幣500元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)支付甲方每日人民幣_(tái)_____元的違約金。示例：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款人民幣50000元，甲方有權(quán)要求乙方支付每日人民幣1000元的違約金。（2）未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)支付甲方每日人民幣_(tái)_____元的違約金。示例