2025年度基礎(chǔ)設(shè)施配套國有土地使用權(quán)出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度基礎(chǔ)設(shè)施配套國有土地使用權(quán)出讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________________________乙方（受讓方）：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________________________鑒于甲方作為基礎(chǔ)設(shè)施配套國有土地使用權(quán)的出讓方，愿意將位于_________________________的國有土地使用權(quán)出讓給乙方使用，乙方愿意接受甲方的出讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓范圍及用途1.1甲方同意將位于_________________________的國有土地使用權(quán)出讓給乙方使用。1.2出讓土地的范圍：_________________________，總面積為_________________________平方米。1.3出讓土地的用途：_________________________。第二條土地使用權(quán)出讓年限2.1本合同約定的土地使用權(quán)出讓年限為_________________________年。2.2乙方在合同約定的出讓年限內(nèi)，享有該土地的使用權(quán)。第三條土地使用權(quán)出讓價款及支付方式3.1本合同約定的土地使用權(quán)出讓價款為人民幣_________________________元。（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付出讓價款總額的_____%；（2）自支付首期出讓價款之日起____個月內(nèi)，支付出讓價款總額的_____%；（3）自支付第二期出讓價款之日起____個月內(nèi)，支付出讓價款總額的_____%；（4）自支付第三期出讓價款之日起____個月內(nèi)，支付出讓價款總額的_____%。第四條土地使用權(quán)出讓金的繳納4.1乙方應(yīng)在支付出讓價款的同時，向甲方繳納土地使用權(quán)出讓金。4.2土地使用權(quán)出讓金的繳納標(biāo)準(zhǔn)及繳納期限按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條土地使用權(quán)出讓合同的變更及終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，導(dǎo)致土地使用權(quán)出讓范圍、用途、出讓年限、出讓價款等發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。5.2乙方在本合同約定的出讓年限內(nèi)，如因國家重大政策調(diào)整或不可抗力等原因，需要終止土地使用權(quán)的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。第六條土地使用權(quán)的收回及補(bǔ)償6.1在本合同約定的出讓年限內(nèi)，如乙方未按合同約定使用土地，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如因國家重大政策調(diào)整或不可抗力等原因，甲方需要收回土地使用權(quán)的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并按照本合同約定的出讓價款及乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金的實際情況，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定履行出讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按本合同約定支付出讓價款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________________________乙方（受讓方）：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義及范圍10.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）提供土地使用權(quán)出讓的相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地使用權(quán)出讓的談判和協(xié)商；（3）對出讓土地進(jìn)行評估，提供評估報告；（4）代理甲乙雙方簽訂本合同；（5）提供與土地使用權(quán)出讓相關(guān)的其他服務(wù)。第十一條第三方的責(zé)任及權(quán)利11.1第三方在本合同中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢、評估、代理等服務(wù)；（3）第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方在提供代理服務(wù)時，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)利不受侵害。11.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以便其完成服務(wù)；（3）第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十二條第三方介入的費(fèi)用及支付12.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照實際情況協(xié)商確定。12.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式，由甲乙雙方在簽訂本合同時約定。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接過失或故意行為導(dǎo)致的損失。13.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的出讓價款總額的_____%。13.3如第三方因違反本合同約定造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十四條第三方與其他各方的劃分14.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)明確區(qū)分其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任。14.3第三方在提供代理服務(wù)時，應(yīng)明確告知甲乙雙方其代理行為的法律后果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條第三方的變更及退出15.2如第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條第三方介入的爭議解決16.1第三方在本合同項下產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條本合同與第三方協(xié)議的沖突17.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。17.2第三方協(xié)議的簽訂，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條本合同附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用清單；（3）第三方資質(zhì)證明文件。第十九條本合同解釋19.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：本附件為土地使用權(quán)出讓合同的具體內(nèi)容，包括出讓土地的范圍、用途、出讓年限、出讓價款、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同的主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)出讓金繳納憑證詳細(xì)要求：本附件為乙方支付土地使用權(quán)出讓金的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付了土地使用權(quán)出讓金。3.附件三：土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，因國家法律法規(guī)和政策調(diào)整或不可抗力等原因，對土地使用權(quán)出讓合同進(jìn)行變更的協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：土地使用權(quán)終止協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方在合同約定的出讓年限內(nèi)，因國家重大政策調(diào)整或不可抗力等原因，終止土地使用權(quán)的協(xié)議。說明：本附件用于記錄土地使用權(quán)終止的原因和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方在本合同項下的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：本附件為第三方提供服務(wù)的費(fèi)用清單，包括服務(wù)項目、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息。說明：本附件用于記錄第三方提供服務(wù)的費(fèi)用情況。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：本附件為第三方提供的服務(wù)所需的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。8.附件八：土地使用權(quán)評估報告詳細(xì)要求：本附件為第三方對出讓土地進(jìn)行評估的報告，包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本合同約定履行出讓義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按本合同約定支付出讓價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付出讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按本合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲乙雙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約