2025年度商業(yè)綜合體施工合同高端版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體施工合同[高端版]本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方擬在_______（地址）建設(shè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程投資：_______二、工期及進(jìn)度2.1工期：自合同簽訂之日起_______天內(nèi)完成。2.2進(jìn)度安排：詳見附件《施工進(jìn)度計(jì)劃表》。三、工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。四、工程款支付4.1工程款支付方式：按月進(jìn)度支付，每月支付_______%。4.2付款時(shí)間：每月_______日前。4.3付款條件：乙方提交經(jīng)甲方認(rèn)可的工程進(jìn)度款申請(qǐng)單、工程量清單及增值稅專用發(fā)票。五、工程變更及索賠5.1工程變更：在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等原因，需對(duì)工程進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。5.2索賠：如因不可抗力、甲方原因等原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加工程量，乙方有權(quán)提出索賠，甲方應(yīng)在接到索賠通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)。六、竣工驗(yàn)收及保修6.1竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行竣工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行自檢，并將自檢報(bào)告報(bào)送甲方。6.2甲方應(yīng)在收到乙方自檢報(bào)告后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起_______年內(nèi)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2乙方違約：如乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。10.2第三方介入的必要性10.2.1第三方介入的目的是為了提高工程管理的專業(yè)性和效率，確保工程質(zhì)量和安全，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）監(jiān)理單位對(duì)施工過程的監(jiān)督；（2）設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)變更的審核；（3）材料供應(yīng)商提供符合要求的材料和設(shè)備；（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；（5）保險(xiǎn)公司對(duì)工程進(jìn)行保險(xiǎn)。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量不合格或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在各自協(xié)議中約定。10.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約金；（3）賠償金；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。10.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系10.4.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.4.2第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的合同關(guān)系，不得對(duì)甲乙雙方的合同執(zhí)行產(chǎn)生影響。10.5第三方介入的具體條款10.5.1監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)監(jiān)理規(guī)定和合同約定，對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，甲方有權(quán)要求監(jiān)理單位提供相關(guān)證明材料。10.5.2設(shè)計(jì)單位（1）設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)甲方要求，對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核，確保變更不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）設(shè)計(jì)單位應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)完成設(shè)計(jì)變更，并提交變更后的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)文件。10.5.3材料供應(yīng)商（1）材料供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備。（2）材料供應(yīng)商應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)將材料和設(shè)備送達(dá)指定地點(diǎn)。10.5.4檢測(cè)機(jī)構(gòu)（1）檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)檢測(cè)規(guī)定和合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)完成檢測(cè)工作，并提交檢測(cè)報(bào)告。10.5.5保險(xiǎn)公司（1）保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)工程進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于建筑安裝工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。（2）保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行賠付義務(wù)。10.6第三方介入的變更與解除10.6.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并按照合同約定解除合同。10.6.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法滿足合同要求，可以協(xié)商解除與第三方的協(xié)議，并選擇新的第三方介入。10.7本條款的修改與補(bǔ)充本合同條款中關(guān)于第三方介入的修正，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以隨時(shí)修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《施工進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)要求：包括各階段的工程內(nèi)容、工期安排、質(zhì)量要求等。說明：此表為施工過程中的進(jìn)度控制依據(jù)，由乙方根據(jù)合同要求編制。2.《施工圖紙及技術(shù)規(guī)范》詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、技術(shù)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此文件為施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)文件，由設(shè)計(jì)單位提供。3.《工程量清單》詳細(xì)要求：包括工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說明：此清單為工程款支付依據(jù)，由乙方根據(jù)施工圖紙和規(guī)范編制。4.《工程變更單》詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量、變更后的工程款等。說明：此單為工程變更的正式文件，由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。5.《工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》詳細(xì)要求：包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)結(jié)論等。說明：此報(bào)告為工程質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)，由檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供。6.《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：此報(bào)告為工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)，由甲方組織驗(yàn)收。7.《工程款支付申請(qǐng)單》詳細(xì)要求：包括申請(qǐng)支付的時(shí)間、工程量、已支付金額、本次支付金額等。說明：此單為工程款支付的申請(qǐng)文件，由乙方提交。8.《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算公式、計(jì)算方法、適用范圍等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，由甲乙雙方共同制定。9.《爭(zhēng)議解決程序》詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：此程序?yàn)榻鉀Q合同執(zhí)行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)，由甲乙雙方共同制定。10.《第三方協(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定支付工程款；b.未按約定提供施工圖紙和技術(shù)規(guī)范；c.未按約定組織工程驗(yàn)收；d.其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：a.未按約定完成工程；b.工程質(zhì)量不合格；c.工程進(jìn)度延誤；d.其他違反合同約定的行為。第三方違約行為：a.未按約定履行職責(zé)；b.提供不合格的材料或設(shè)備；c.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；b.未按約定提供施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.未按約定組織工程驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；d.其他違約行為，根據(jù)具體情況認(rèn)定責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；b.工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.其他違約行為，根據(jù)具體情況認(rèn)定責(zé)任。第三方違約責(zé)任：a.未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.提供不合格的材料或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.其他違約行為，根據(jù)具體情況認(rèn)