2025年個人二手房購房合同參考樣本（4篇）

2025年個人二手房購房合同參考樣本甲方（賣方）：姓名：____住址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：姓名：____住址：____聯(lián)系電話：____依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，乙方?jīng)Q定購買甲方所持有的房產(chǎn)，并就此達成以下正式協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱及詳細地址：____2.房產(chǎn)面積：____平方米3.甲方確認其為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰、無爭議，且未被設(shè)定其他權(quán)利負擔。4.房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等（具體由乙方根據(jù)實際用途選定）。二、購房價格與支付方式1.房產(chǎn)總價款為：____元（大寫：____）2.支付方式：（1）乙方選擇一次性支付全款，需在合同簽署后____個工作日內(nèi)將全款匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方亦可通過商業(yè)銀行貸款方式支付購房款，具體貸款事宜將另行協(xié)商確定。三、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款（無論是一次性支付還是銀行貸款全額到位后）的當日，將房產(chǎn)的原始產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。四、房產(chǎn)質(zhì)量與維修責任1.自房產(chǎn)交付之日起，乙方需承擔該房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責任。2.若在購房款項支付完畢后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)提出退房要求，并要求甲方全額退還購房款項。五、合同解除條款1.雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，任一方違約時，對方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。2.遇以下情形之一時，任一方均有權(quán)解除合同：（1）甲方提供虛假房產(chǎn)信息或房產(chǎn)存在重大瑕疵；（2）乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項；（3）因政府行為導致房產(chǎn)無法繼續(xù)交易。六、違約責任1.若甲方違約，乙方有權(quán)要求其按合同約定的違約條款進行賠償，并有權(quán)解除合同。2.若乙方違約，甲方同樣有權(quán)要求其按合同約定的違約條款進行賠償，并有權(quán)解除合同。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方完全履行各自義務(wù)時終止。3.對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____2025年個人二手房購房合同參考樣本（二）個人二手房購房合同甲方（賣方）：（姓名/單位）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____乙方（買方）：（姓名）：身份證號碼：____聯(lián)系地址：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成協(xié)議，以茲雙方共同遵守：第一條房屋基本情況1.1本次買賣的房屋位于（省/市/區(qū)/街道）：____，詳細地址為：____。1.2房屋面積為：____平方米，戶型為：____。第二條價格及支付方式2.1本次房屋買賣的總價為：____元（大寫____元），甲方將收到的房款已完全無償支付清楚。具體款項如下：（1）首期款：____元，乙方自購房合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）中期款：____元，乙方需在（具體日期）之前支付給甲方。（3）尾款：____元，乙方需在（具體日期）之前支付給甲方。2.2乙方應(yīng)將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方提供的賬戶信息如下：賬戶名：（姓名/單位）：開戶行：（開戶行名稱）：賬號：（銀行賬戶號碼）：第三條買賣房屋的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件的完整性和合法性，并提供給乙方復(fù)印件。3.2甲方保證所出售的房屋是合法擁有并符合國家相關(guān)規(guī)定的，未受到其他任何權(quán)利爭議。3.3乙方在購房前對房屋有充分的了解，并對房屋的質(zhì)量、裝修情況等進行認真檢查。3.4甲、乙雙方同意在簽訂合同后____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方自行承擔。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的____個工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。4.2乙方自房屋交付之日起擁有房屋的正當占有權(quán)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任。5.2如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的款項，并且甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。5.3如乙方未能按照約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條合同生效及其他約定6.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有合同約束力。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。6.3合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交當?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行仲裁并執(zhí)行。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：2025年個人二手房購房合同參考樣本（三）甲方：（買方）姓名/名稱：身份證號/注冊號：住址/注冊地址：乙方：（賣方）姓名/名稱：身份證號/注冊號：住址/注冊地址：鑒于甲方同意購買乙方所擁有的位于（房屋地址）的二手房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議并共同簽署本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋性質(zhì)：二手房1.3房屋面積：1.4使用權(quán)：乙方擁有完全的合法所有權(quán)和使用權(quán)。1.5附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（例如廚房、衛(wèi)生間、陽臺等）均屬于房屋的一部分。第二條房屋價格及付款方式2.1房屋價格：人民幣（大寫）____元整。價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，包括房屋本身以及附屬設(shè)施的售價。2.2付款方式：乙方同意甲方一次性支付以上款項。第三條房屋交付3.1房屋的交付：房屋的所有權(quán)將在雙方簽署合同之日起交付給甲方。甲方交付完整的房產(chǎn)證等相關(guān)證據(jù)給乙方。3.2房屋的現(xiàn)狀：房屋的所有權(quán)和使用權(quán)將按其現(xiàn)狀交付給甲方。甲方可以對房屋進行檢查，如果發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，可以提出書面異議。第四條房屋權(quán)利保證4.1權(quán)屬保證：乙方保證其在簽署本合享有該房屋的完全、合法的所有權(quán)和使用權(quán)，并無任何第三方對該房屋權(quán)益的限制。4.2違約責任：如果乙方違反上述保證而導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方的損失。第五條有關(guān)稅費5.1印花稅：費用由乙方承擔。5.2過戶費：費用由甲方承擔。5.3其他稅費：其他應(yīng)繳納的稅費由各方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策承擔。第六條合同生效及爭議解決6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效直至房屋交付完畢。6.3若雙方發(fā)生房屋交付及其他爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件：房屋的相關(guān)證件及其他有關(guān)協(xié)議等附件是本合同的一部分，與本合同具有同等效力。7.2未盡事宜：雙方還約定其他事項的，應(yīng)在本合同附件中詳細列明。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字/蓋章：日期：2025年個人二手房購房合同參考樣本（四）甲方（購買方）：姓名：身份證號碼：通信地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號碼：通信地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特此訂立本協(xié)議。經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意以下條款：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)詳情如下：（1）房產(chǎn)所在地：（省份、城市、區(qū)域）（2）房產(chǎn)具體位置：（門牌號、樓層、房號）（3）房產(chǎn)用途：居?。?）房產(chǎn)面積：（平方米）（5）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：（產(chǎn)權(quán)證號）（6）房產(chǎn)所有權(quán)：（個人所有/集體所有）（7）房產(chǎn)現(xiàn)狀：（已裝修/待裝修）第二條房產(chǎn)交接與交付2.1交接日期：自本協(xié)議簽署之日起（具體時間）個工作日內(nèi)完成交接。2.2房產(chǎn)交付標準：雙方共同確認房產(chǎn)狀況，無異議后，完成交付手續(xù)。交付時，房產(chǎn)應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，無水電氣設(shè)備故障，無重大結(jié)構(gòu)問題和影響使用的裝修問題。2.3交接控制：自交接之日起，乙方將喪失房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。第三條交易金額及支付方式3.1房產(chǎn)總價款為人民幣（具體金額）萬元。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署日起（具體時間）前支付首付款人民幣（具體金額）萬元給乙方。3.3甲方應(yīng)在（具體時間）前支付剩余房款人民幣（具體金額）萬元給乙方。3.4甲方支付全部款項后，乙方需配合甲方至相關(guān)機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條其他費用4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由甲方承擔。4.2房產(chǎn)過戶稅費由乙方承擔。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1乙方保證擁有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2甲方需自行評估確認房產(chǎn)質(zhì)量，乙方不對房產(chǎn)質(zhì)量承擔任何責任。5.3若交付一年內(nèi)出現(xiàn)非人為導致的嚴重結(jié)構(gòu)問題，乙方需提供書面證明并承擔維修責任，但甲方需確保其所有責任的合法性。第六條違約責任6.1如一方違反協(xié)議規(guī)定，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的一切損失。6.2若甲方未按約定支付房款，應(yīng)支付乙方每日____%的違約金，并賠償乙方的全部損失。6.3若乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付甲方每日____%的違約金，并賠償甲方的全部損失。第七條協(xié)議生效與爭議解決7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方支付全部房款之日終止。7.2若在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，任何一方可將爭議提交至有管轄