2025年度景區(qū)商鋪?zhàn)赓U與景區(qū)旅游紀(jì)念品銷(xiāo)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度景區(qū)商鋪?zhàn)赓U與景區(qū)旅游紀(jì)念品銷(xiāo)售合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的景區(qū)商鋪，現(xiàn)決定將該商鋪?zhàn)赓U給乙方用于經(jīng)營(yíng)景區(qū)旅游紀(jì)念品銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物2.商鋪面積為_(kāi)_______________________平方米，具體位置為_(kāi)_______________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：________________________。四、租賃物使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合法、合理地使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪內(nèi)外整潔，確保商鋪符合消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。3.乙方不得在商鋪內(nèi)從事與租賃用途無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)依法承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)赓U期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付租金的____%計(jì)算。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.如乙方在租賃期間發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。二、第三方介入的目的1.中介方：為甲方和乙方提供租賃信息、促成租賃交易、協(xié)助雙方簽訂合同等中介服務(wù)。2.擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保租賃活動(dòng)合法合規(guī)。4.技術(shù)服務(wù)提供方：為商鋪提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)租賃合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)乙方履行合同義務(wù)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，如因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方在其提供的技術(shù)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。技術(shù)服務(wù)提供方的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的____%。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介方：（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用；獲取甲方和乙方授權(quán)的必要信息。（2）義務(wù)：如實(shí)提供租賃信息；協(xié)助雙方簽訂合同；遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保材料；在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)乙方履行合同義務(wù)的行為享有追償權(quán)。（2）義務(wù)：在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；按照約定向甲方支付賠償金。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處。（2）義務(wù)：依法履行監(jiān)管職責(zé)；保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。4.技術(shù)服務(wù)提供方：（1）權(quán)利：收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；獲取甲方和乙方授權(quán)的必要信息。（2）義務(wù)：按照約定提供技術(shù)服務(wù)；確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，第三方不參與其中。2.第三方僅在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任。3.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更1.任何一方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由新合同約定。七、本條款的生效本合同第二部分：第三方介入后的修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪照片：提供商鋪外觀、內(nèi)部設(shè)施及環(huán)境的照片，以真實(shí)反映商鋪現(xiàn)狀。2.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金、支付方式、租賃期限等信息。3.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。4.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙：如乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需提供裝修設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方同意后方可施工。5.商鋪裝修施工合同：如乙方委托第三方進(jìn)行商鋪裝修，需提供裝修施工合同。6.商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。7.商鋪消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明商鋪已通過(guò)消防驗(yàn)收。8.商鋪衛(wèi)生許可證：證明商鋪已獲得衛(wèi)生許可證。9.商鋪?zhàn)赓U廣告宣傳材料：乙方提供的商鋪?zhàn)赓U廣告宣傳材料，如海報(bào)、宣傳冊(cè)等。10.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)：詳細(xì)闡述乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)算等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在每月的____日前支付租金。如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付租金的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期支付，則每日滯納金為租金的0.5%。2.違約行為：乙方未按照合同約定合理使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)合法、合理地使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于非旅游紀(jì)念品銷(xiāo)售活動(dòng)，則視為違約。3.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變商鋪裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前提供裝修設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方同意后方可施工。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪裝修，則視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)依法承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅，則視為違約。5.違約行為：乙方在租賃期間發(fā)生安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪