2025年度二手房買賣合同（含裝修及家具清單）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同（含裝修及家具清單）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣合同（含裝修及家具清單）甲方（賣方）：________聯(lián)系方式：________住址：________乙方（買方）：________聯(lián)系方式：________住址：________一、標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)類型為________，房屋用途為________。1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。1.3標(biāo)的房屋的裝修情況如下：（1）墻面：________；（2）地面：________；（3）天花板：________；（4）門窗：________；（5）廚房：________；（6）衛(wèi)生間：________；（7）其他：________。1.4標(biāo)的房屋所配備的家具清單如下：（1）客廳：________；（2）臥室：________；（3）書房：________；（4）廚房：________；（5）衛(wèi)生間：________；（6）其他：________。二、房屋價(jià)格及付款方式2.1標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）；（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）；（3）乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。三、房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于收到標(biāo)的房屋后________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋總價(jià)款________%的違約金；（2）甲方在標(biāo)的房屋交付前，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，如無法維修的，應(yīng)退還乙方已支付的房款；（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋總價(jià)款________%的違約金。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋總價(jià)款________%的違約金；（2）乙方在簽訂本合同后，如要求解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋總價(jià)款________%的違約金；（3）乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋總價(jià)款________%的違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（買方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及角色6.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。6.2第三方在本合同中的角色為輔助性、專業(yè)性服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及權(quán)利義務(wù)由本合同約定。二、第三方介入條件及程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。6.4第三方介入程序：（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等；（2）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)通知甲乙雙方，并要求其改正。三、第三方的責(zé)任及責(zé)任限額6.5第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.6第三方的責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用的________倍；（2）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過律師事務(wù)所服務(wù)費(fèi)用的________倍；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等其他第三方：其他第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用的________倍。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.7第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求其改正，并有權(quán)向甲乙雙方收取違約金；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。五、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方按照中介服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；（2）律師事務(wù)所服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方按照律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等其他第三方服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。六、第三方介入后的合同履行6.9第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.10第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任及爭議解決6.11第三方違約責(zé)任：（1）第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.12第三方介入后的爭議解決：（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.13本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.14本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。六、合同生效6.15本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：甲方應(yīng)保證提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效，如因文件造假導(dǎo)致合同無法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，如因測(cè)繪報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行，測(cè)繪機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋裝修及家具清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修及家具清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、購買價(jià)格等信息。說明：清單應(yīng)由甲方提供，確保清單內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確，如因清單錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，如因付款憑證丟失導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由付款方承擔(dān)。5.房屋交接清單要求：在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。說明：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、家具狀況、附屬設(shè)施等，如因交接清單遺漏導(dǎo)致后續(xù)糾紛，雙方按清單內(nèi)容協(xié)商解決。6.合同修件要求：如有合同修正，應(yīng)提供修件，明確修正內(nèi)容。說明：修件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，如因修件缺失導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，如因服務(wù)協(xié)議內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由協(xié)議各方承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋總價(jià)款________%的違約金。違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未及時(shí)維修。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修責(zé)任，如無法維修，退還乙方已支付的房款。違約行為：未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋總價(jià)款________%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋總價(jià)款________%的違約金。