2025年度廣州二手房屋買賣合同含房產(chǎn)評(píng)估及市場行情分析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手房屋買賣合同含房產(chǎn)評(píng)估及市場行情分析本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于_______的房屋出售給乙方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋用途：_______4.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______5.房屋所有權(quán)人：_______6.房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_______二、房屋成交價(jià)格及付款方式1.本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。2.乙方支付定金_______元，甲方收到定金后，視為合同生效。3.乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元。4.乙方應(yīng)在支付首付款后_______日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣_(tái)______元。5.付款方式：_______三、房產(chǎn)評(píng)估及市場行情分析1.甲方應(yīng)提供該房屋的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和市場行情分析報(bào)告，乙方在簽訂本合同前有權(quán)要求甲方提供。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和市場行情分析報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。3.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和市場行情分析報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在支付尾款后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付房屋。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由_______承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方未能按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方未能按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣方）：__________________乙方（買受方）：__________________簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入甲乙雙方房屋買賣交易過程中的任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、市場行情分析機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任及權(quán)利1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（1）責(zé)任：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，并按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）權(quán)利：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的交易文件，并有權(quán)在交易過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）責(zé)任：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。（2）權(quán)利：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的房屋資料，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查。3.市場行情分析機(jī)構(gòu)（1）責(zé)任：市場行情分析機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場數(shù)據(jù)，對(duì)房屋的市場行情進(jìn)行分析，并出具分析報(bào)告。（2）權(quán)利：市場行情分析機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的房屋資料，并有權(quán)對(duì)市場行情進(jìn)行跟蹤調(diào)查。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)（1）責(zé)任：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。（2）權(quán)利：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的交易文件，并有權(quán)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督。5.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)（1）責(zé)任：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性和安全性。（2）權(quán)利：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信用報(bào)告和財(cái)務(wù)資料，并有權(quán)對(duì)貸款進(jìn)行監(jiān)管。三、第三方責(zé)任限額1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)因違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估報(bào)告費(fèi)用的_______倍。3.市場行情分析機(jī)構(gòu)市場行情分析機(jī)構(gòu)因分析報(bào)告存在重大失誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過分析報(bào)告費(fèi)用的_______倍。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)存在重大失誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用的_______倍。5.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)存在重大失誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的方式進(jìn)行。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門報(bào)告。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方變更及退出1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并書面確認(rèn)新第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。六、本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字以證明其真實(shí)性。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字。說明：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法定文件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字以證明其真實(shí)性。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的書面文件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字以證明其真實(shí)性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。5.市場行情分析報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的市場行情分析機(jī)構(gòu)出具的市場行情分析報(bào)告，需包含房屋所在區(qū)域的市場行情分析、同類房屋價(jià)格對(duì)比等內(nèi)容。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明甲乙雙方已支付房款的證據(jù)。7.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，列明房屋交付時(shí)甲乙雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。說明：房屋交付清單是甲乙雙方確認(rèn)房屋交付情況的文件。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書、契稅繳納證明等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期3天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。（2）提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方提供的房屋信息中房屋面積與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。（2）擅自改變房屋用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)因未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方在交易過程中遭受損失，