2025年度公寓酒店物業(yè)管理與服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓酒店物業(yè)管理與服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________乙方（服務(wù)接受方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________鑒于甲方為公寓酒店的管理方，乙方為公寓酒店的服務(wù)接受方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對公寓酒店進行物業(yè)管理與服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.1甲方對公寓酒店進行全面物業(yè)管理，包括但不限于：（1）公共區(qū)域清潔、綠化、安保；（2）設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)；（3）公共區(qū)域消防、安防設(shè)施管理；（4）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；（5）房屋租賃管理；（6）公寓酒店品牌推廣及營銷；（7）公寓酒店內(nèi)部員工培訓及管理。二、服務(wù)內(nèi)容與標準（1）公共區(qū)域清潔：每日兩次，確保清潔、整潔；（2）綠化養(yǎng)護：每周進行一次修剪、澆水；（3）安保巡邏：24小時不間斷巡邏，確保公寓酒店安全；（4）設(shè)施設(shè)備維修：定期檢查，及時維修，確保正常使用；（5）消防、安防設(shè)施：定期檢查、保養(yǎng)，確保完好有效；（6）環(huán)境衛(wèi)生：每日清理，確保衛(wèi)生、無異味；（7）房屋租賃管理：嚴格按照租賃合同規(guī)定，進行房屋租賃管理；（8）品牌推廣及營銷：制定并實施品牌推廣計劃，提升公寓酒店知名度；（9）內(nèi)部員工培訓及管理：定期組織培訓，提高員工素質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。三、服務(wù)期限與費用3.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日，共計一年。3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理與服務(wù)費用，費用總額為人民幣______元整。每月支付金額為人民幣______元整，支付日期為每月______日。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行檢查、監(jiān)督；（3）有權(quán)對乙方違反本合同約定的事項進行糾正。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)管理與服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保公寓酒店安全、衛(wèi)生、舒適；（3）對乙方提供的服務(wù)進行檢查、監(jiān)督，及時解決問題；（4）對乙方提出的合理意見進行采納和改進。4.3乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)；（2）有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行檢查、監(jiān)督；（3）有權(quán)對甲方違反本合同約定的事項進行糾正。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，接受甲方提供的物業(yè)管理與服務(wù)；（2）對甲方提出的問題進行整改，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）配合甲方進行各項檢查、監(jiān)督工作；（4）對甲方提出的合理意見進行采納和改進。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理與服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）乙方未按合同約定接受甲方提供的物業(yè)管理與服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（4）任何一方因違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)管理方）：_________________________乙方（服務(wù)接受方）：_________________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍（1）物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（2）設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商；（3）安防監(jiān)控服務(wù)提供商；（4）綠化養(yǎng)護服務(wù)提供商；（5）市場營銷及廣告服務(wù)提供商；（6）人力資源服務(wù)提供商；（7）法律、財務(wù)及咨詢服務(wù)提供商；（8）其他與本合同相關(guān)的服務(wù)提供商。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供本合同約定的物業(yè)管理與服務(wù)所需的各項服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和乙方履行本合同的各項義務(wù)；（3）在甲方和乙方的授權(quán)下，處理與本合同相關(guān)的其他事宜。二、第三方介入的流程及要求2.1第三方介入需經(jīng)過甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。2.3第三方介入時，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方的責任及權(quán)利3.1第三方的責任：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方和乙方的規(guī)定；（3）第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（4）第三方在提供服務(wù)的過過程中，如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助及配合；（3）第三方有權(quán)對甲方和乙方的服務(wù)提出合理建議和意見；（4）第三方有權(quán)要求甲方和乙方對服務(wù)協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督。四、責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.2如無特殊約定，第三方對甲方和乙方的賠償責任限額不超過其接受服務(wù)的合同金額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)明確區(qū)分其責任范圍，不得將應(yīng)由其承擔的責任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。5.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，如涉及甲方、乙方或其他第三方，應(yīng)確保各方責任的明確劃分，避免因責任不清導致糾紛。5.3第三方在介入本合同項下的事宜時，應(yīng)尊重甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。六、違約責任6.1如第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，導致甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同及服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同及服務(wù)協(xié)議的第三方介入條款，作為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。7.2本合同及服務(wù)協(xié)議的第三方介入條款如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)管理方）：_________________________乙方（服務(wù)接受方）：_________________________年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件：要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可文件等。說明：證明甲方具備物業(yè)管理服務(wù)的合法資質(zhì)和能力。2.乙方資質(zhì)證明文件：要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可文件等。說明：證明乙方具備接受物業(yè)管理服務(wù)的合法資質(zhì)和能力。3.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。4.設(shè)施設(shè)備清單：要求：詳細列出公寓酒店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用年限等。說明：為后續(xù)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)提供依據(jù)。5.公共區(qū)域平面圖：要求：提供公寓酒店的公共區(qū)域平面圖，標明各區(qū)域的位置和功能。6.安全管理制度：要求：提供公寓酒店的安全管理制度，包括消防、安防、應(yīng)急預(yù)案等。說明：確保公寓酒店的安全運行。7.服務(wù)質(zhì)量標準：要求：制定服務(wù)質(zhì)量標準，包括清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維修等。說明：為服務(wù)質(zhì)量提供評價和考核的標準。8.員工培訓計劃：要求：提供員工培訓計劃，包括培訓內(nèi)容、時間、考核方式等。說明：提高員工的服務(wù)水平和工作能力。9.費用支付憑證：要求：提供費用支付憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。說明：證明甲方已按照合同約定支付物業(yè)管理與服務(wù)費用。10.爭議解決記錄：要求：記錄雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議及解決過程。說明：為后續(xù)的爭議解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)；乙方未按照合同約定接受物業(yè)管理與服務(wù)；第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量；任何一方未按照合同約定支付費用；任何一方違反合同約定，導致對方損失。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對受損害方造成的實際損失進行賠償；違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的額外費用；違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的名譽損失。3.違約責任示例說明：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，導致公寓酒店公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方因此遭受客戶投訴，甲方應(yīng)承擔賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償客戶損失等；乙方未按照合同約定接受物業(yè)管理與服務(wù)，導致公寓酒店設(shè)施設(shè)備損壞，甲方因此承擔維修費用，乙方應(yīng)承擔賠償責任，包括但不限于支付維修費用、賠償甲方損失等；第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導致公寓酒店服務(wù)質(zhì)量下降，甲方或乙方因此