2025年度杭州二手房購房合同范本（含裝修款支付）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房購房合同范本（含裝修款支付）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______一、標的房產(chǎn)基本情況1.標的房產(chǎn)位于：_______，房產(chǎn)證號為：_______。2.標的房產(chǎn)建筑面積為：_______平方米，土地使用面積為：_______平方米。3.標的房產(chǎn)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.標的房產(chǎn)現(xiàn)狀為：_______（毛坯房、精裝修房等）。二、交易價格及支付方式1.甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為：_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金_______元人民幣（大寫：_______元整），作為本合同的簽訂保證金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款_______元人民幣（大寫：_______元整）。5.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。三、裝修款支付1.乙方同意在購房款中支付裝修款_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付裝修款_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.甲方收到裝修款后，應(yīng)按照乙方的要求對標的房產(chǎn)進行裝修。四、交房及驗收1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在甲方交付標的房產(chǎn)后_______日內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行驗收。3.驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入原因1.本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。a.甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.雙方同意由第三方參與合同履行；c.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。二、第三方職責(zé)及權(quán)利1.第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：a.提供專業(yè)咨詢、評估、代理等服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；c.監(jiān)督合同履行，確保合同條款的執(zhí)行。2.第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：a.收取合理的服務(wù)費用；b.在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督；c.在甲乙雙方違約時，有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為：a.第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的標準，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任；c.第三方在本合同中的責(zé)任限額，不得超過本合同交易價格的_______%。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。a.第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費標準；c.第三方的聯(lián)系方式。五、第三方介入的具體條款1.甲方或乙方同意由第三方介入本合同的，應(yīng)在簽訂本合同前與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。2.第三方介入本合同后，應(yīng)在本合同中注明第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方在本合同中的責(zé)任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔任何責(zé)任。六、第三方介入的終止a.甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；b.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；c.法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、本部分修正條款的生效1.本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。3.本部分修正條款的修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，以證明標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.土地證復(fù)印件：提供土地證原件的復(fù)印件，以證明標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明甲乙雙方之間存在的買賣關(guān)系。4.裝修合同：提供裝修合同的復(fù)印件，以證明裝修工程的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.驗房報告：提供房屋驗收報告的復(fù)印件，以證明標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的問題。6.付款憑證：提供支付房款、定金、裝修款等費用的憑證復(fù)印件，以證明甲乙雙方的付款情況。7.交易稅費繳納憑證：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證復(fù)印件，以證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以證明第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。9.爭議解決協(xié)議：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，以證明甲乙雙方在爭議解決方面的約定。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件要求：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，需加蓋甲方或乙方公章，并由對方簽字確認。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，不得有涂改、偽造等情況。3.附件的提供應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。b.乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項。c.乙方未按約定時間支付裝修款，導(dǎo)致甲方無法按期完成裝修。d.第三方在履行職責(zé)過程中，未能達到合同約定的標準，造成甲乙雙方損失。e.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：a.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；甲方未按約定時間收到款項，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。b.乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；乙方未按約定時間支付裝修款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。c.第三方違約責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，未能達到合同約定的標準，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。d.其他違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)