2025年度文化主題鋪面租賃服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化主題鋪面租賃服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為位于________________________的文化主題鋪面，面積共計(jì)________________________平方米。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)___元整。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：________________________。2.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。三、租賃物的使用與管理3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，用于經(jīng)營(yíng)文化主題活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)保持租賃物完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。四、租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。4.2如租賃物發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、租賃物的退租與返還5.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。5.2乙方返還的租賃物應(yīng)保持原狀，如因乙方使用造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出退租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方可以提前解除本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算。6.2如一方違反本合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，為促成租賃關(guān)系成立、履行或終止，或?yàn)樘峁I(yè)服務(wù)、技術(shù)支持等，經(jīng)甲乙雙方同意介入租賃關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)服務(wù)方、擔(dān)保方等。二、第三方介入目的及方式2.1第三方介入目的：（1）協(xié)助甲方尋找承租方；（2）協(xié)助乙方尋找租賃物；（3）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）提供技術(shù)服務(wù)；（5）提供擔(dān)保服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.2第三方介入方式：（1）甲方或乙方委托第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃關(guān)系；（2）第三方為甲方或乙方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助解決租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（3）第三方為甲方或乙方提供技術(shù)服務(wù)，確保租賃物的正常使用；（4）第三方為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利履行；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。三、第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方在介入租賃關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲方或乙方與對(duì)方進(jìn)行溝通、協(xié)商；（2）第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方要求，提供專業(yè)建議和解決方案。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入租賃關(guān)系過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定責(zé)任限額的，以人民幣_(tái)___元整為限。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入租賃關(guān)系后，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任僅限于本合同約定的范圍，與甲乙雙方無(wú)關(guān)的其他權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.2第三方不得利用介入租賃關(guān)系的便利，侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入租賃關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、第三方變更及退出6.1第三方在介入租賃關(guān)系過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方介入租賃關(guān)系過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2第三方介入租賃關(guān)系過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參照本合同約定履行職責(zé)。8.2本合同附件中，如涉及第三方責(zé)任的，以附件約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃物清單》：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。2.《租賃物使用說(shuō)明》：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。3.《租金支付憑證》：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。4.《租賃物損壞維修記錄》：記錄租賃物損壞的日期、原因、維修情況等。5.《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》：記錄雙方在履行合同過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入租賃關(guān)系的具體條款，包括責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。7.《租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：記錄租賃物交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括外觀、功能、狀態(tài)等。8.《租賃物退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：記錄租賃物退租時(shí)的驗(yàn)收情況，包括外觀、功能、狀態(tài)等。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：記錄雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.《其他相關(guān)文件》：包括但不限于政府文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律法規(guī)等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《租賃物清單》要求內(nèi)容詳盡，確保租賃物信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.《租賃物使用說(shuō)明》要求簡(jiǎn)潔明了，便于乙方使用和保養(yǎng)。3.《租金支付憑證》要求保存完整，作為雙方支付租金的依據(jù)。4.《租賃物損壞維修記錄》要求記錄及時(shí)，便于追蹤和解決租賃物損壞問(wèn)題。5.《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》要求雙方簽字蓋章，作為合同的一部分。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求明確各方責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。7.《租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》要求詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程，作為租賃物交付和退租的依據(jù)。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求內(nèi)容明確，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)依法解決。9.《其他相關(guān)文件》要求符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃物；未按時(shí)收取租金；未履行租賃物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)等。（2）乙方違約：未按約定使用租賃物；未按時(shí)支付租金；損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)等。（3）第三方違約：未履行協(xié)議約定的責(zé)任；未按約定提供專業(yè)服務(wù)；泄露甲方或乙方商業(yè)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：賠償乙方因甲方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付乙方因甲方違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）乙方違約：賠償甲方因乙方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付甲方因乙方違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）第三方違約：賠償甲乙雙方因第三方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付甲乙雙方因第三方違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付