2025年度公寓式住宅租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓式住宅租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公寓式住宅租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（出租方）：____________________地址：_________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于：_________________________1.2租賃房屋的建筑面積為：____________________平方米1.3租賃房屋的房間數(shù)量：____________________間1.4租賃房屋的裝修情況：____________________1.5租賃房屋的配套設(shè)施：____________________二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。三、租金及支付方式3.1租金總額為：人民幣____元整（大寫：____________________）。3.2租金支付方式：____月一付/____季一付/____年一付。3.3乙方應(yīng)于每月/每季/每年____日前向甲方支付租金。四、物業(yè)管理服務(wù)4.1甲方提供租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：4.1.1安全保衛(wèi)；4.1.2清潔衛(wèi)生；4.1.3公共設(shè)施維護(hù)；4.1.4供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的管理；4.1.5應(yīng)急處理；4.1.6其他物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。五、租賃房屋的使用5.1.1從事違法活動；5.1.2損壞房屋結(jié)構(gòu)；5.1.3未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.1.4其他違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定的行為。5.2乙方在使用過程中，如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、維修與養(yǎng)護(hù)6.1租賃房屋的正常磨損，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)。6.2因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。7.3甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正十、第三方介入10.1定義：本合同所稱“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修養(yǎng)護(hù)公司、保險公司或其他因本合同履行需要介入的獨立法人或自然人。10.2中介機(jī)構(gòu)：10.2.1中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方交易的橋梁，在合同簽訂和履行過程中提供信息匹配、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。10.2.2中介機(jī)構(gòu)不得違反甲乙雙方的隱私權(quán)，不得泄露合同內(nèi)容。10.2.3中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。10.3物業(yè)服務(wù)公司：10.3.1物業(yè)服務(wù)公司由甲方委托，負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)。10.3.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的服務(wù)。10.3.3物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)費用由甲方支付，但乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)物業(yè)服務(wù)費用。10.4維修養(yǎng)護(hù)公司：10.4.1維修養(yǎng)護(hù)公司負(fù)責(zé)租賃房屋的維修養(yǎng)護(hù)工作。10.4.2維修養(yǎng)護(hù)公司的服務(wù)費用由乙方支付，除非因房屋本身的自然老化或不可抗力原因?qū)е隆?0.4.3維修養(yǎng)護(hù)公司應(yīng)確保維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，并在約定時間內(nèi)完成維修養(yǎng)護(hù)工作。10.5保險公司：10.5.1保險公司提供租賃房屋及相關(guān)財產(chǎn)的保險服務(wù)。10.5.2保險費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。10.5.3在保險范圍內(nèi)，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、第三方的責(zé)任限額11.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：11.1.1中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.1.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。11.2物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任限額：11.2.1物業(yè)服務(wù)公司在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.2物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。11.3維修養(yǎng)護(hù)公司的責(zé)任限額：11.3.1維修養(yǎng)護(hù)公司在提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)過程中，因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3.2維修養(yǎng)護(hù)公司的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。11.4保險公司的責(zé)任限額：11.4.1保險公司應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。11.4.2保險公司的責(zé)任限額以保險合同約定的金額為準(zhǔn)。十二、第三方與其他各方的劃分說明12.1中介機(jī)構(gòu)：12.1.1中介機(jī)構(gòu)對租賃房屋本身及乙方使用過程中產(chǎn)生的損害不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2中介機(jī)構(gòu)不參與租賃房屋的經(jīng)營管理，不承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。12.2物業(yè)服務(wù)公司：12.2.1物業(yè)服務(wù)公司對租賃房屋的維修養(yǎng)護(hù)承擔(dān)責(zé)任，但非因自身過失導(dǎo)致的損壞除外。12.2.2物業(yè)服務(wù)公司對乙方的個人財產(chǎn)不承擔(dān)責(zé)任。12.3維修養(yǎng)護(hù)公司：12.3.1維修養(yǎng)護(hù)公司僅對租賃房屋的維修養(yǎng)護(hù)工作承擔(dān)責(zé)任。12.3.2維修養(yǎng)護(hù)公司對乙方的個人財產(chǎn)不承擔(dān)責(zé)任。12.4保險公司：12.4.1保險公司僅對保險合同約定的保險責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。12.4.2保險公司不承擔(dān)因乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失。十三、合同變更與解除13.1在第三方介入的情況下，任何合同變更或解除均應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，并通知第三方。13.2合同變更或解除不影響第三方已提供的服務(wù)和已簽訂的合同。13.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。十四、其他14.1本條款對第三方的責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分說明具有約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。14.3本條款的補充、修改或刪除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋裝修及配套設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出租賃房屋的裝修情況及配套設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：明確租賃房屋的現(xiàn)有狀況，作為租賃雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。3.物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：要求：提供物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施使用等。說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。4.租金支付憑證：要求：提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為乙方支付租金的憑證，便于雙方核對。5.維修養(yǎng)護(hù)記錄：要求：記錄租賃房屋的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括時間、原因、維修內(nèi)容等。說明：便于雙方了解租賃房屋的維修養(yǎng)護(hù)情況，確保房屋質(zhì)量。6.保險合同及保險單：要求：提供租賃房屋及相關(guān)財產(chǎn)的保險合同及保險單。說明：明確保險責(zé)任范圍，保障雙方利益。7.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：如有第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方在合同履行過程中的合法地位和責(zé)任。8.合同變更及解除協(xié)議：要求：如有合同變更或解除，需簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確變更或解除的原因、內(nèi)容等。說明：確保合同變更或解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付5日的滯納金。2.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.損壞房屋或配套設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞房屋的門窗，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：責(zé)任認(rèn)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方在公共區(qū)域亂扔垃圾，乙方需支付相應(yīng)的清潔費用。5.中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)泄露乙方隱私，中介機(jī)構(gòu)需賠償乙方損失。6.物業(yè)服務(wù)公司未履行服務(wù)職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)公司未履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若物業(yè)服務(wù)公司未按時提供清潔服務(wù)，物業(yè)服務(wù)公司需賠償乙方損失。7.維修養(yǎng)護(hù)公司未履行維修養(yǎng)護(hù)職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：維修養(yǎng)護(hù)公司未履行維修養(yǎng)護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。