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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度借名購房合同備案變更及補充協(xié)議本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:姓名:____________________住址:____________________姓名:____________________住址:____________________鑒于:1.甲方因個人原因,無法直接以自己名義購房,故甲方同意將房屋登記在乙方名下。2.乙方同意代甲方購房,并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方就借名購房事宜達成一致意見,現(xiàn)就相關(guān)事宜簽訂如下協(xié)議:一、房屋信息1.房屋坐落:____________________2.房屋建筑面積:____________________平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________4.房屋用途:____________________二、借名購房事宜1.乙方同意代甲方購房,并將房屋登記在乙方名下。2.甲方承諾在購房后,將房屋過戶至甲方名下。3.乙方在購房過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用房屋進行非法活動。4.甲方應(yīng)向乙方支付購房款及相關(guān)費用。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付購房款及相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)按照約定時間協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方在房屋過戶前,不得擅自處置房屋。4.乙方在房屋過戶前,不得擅自處置房屋。5.雙方應(yīng)共同維護房屋安全,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間支付購房款及相關(guān)費用,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。3.若任何一方違反本協(xié)議約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方(簽字):____________________乙方(簽字):____________________簽訂日期:____________________第二部分:備案變更事宜姓名:____________________住址:____________________姓名:____________________住址:____________________鑒于:1.甲方因個人原因,無法直接以自己名義購房,故甲方同意將房屋登記在乙方名下。2.乙方同意代甲方購房,并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方就借名購房事宜達成一致意見,現(xiàn)就相關(guān)事宜簽訂如下協(xié)議:一、備案變更1.甲方同意將房屋登記在乙方名下,并辦理備案手續(xù)。2.乙方應(yīng)在購房后,協(xié)助甲方辦理備案變更手續(xù)。3.甲方在備案變更過程中,應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方支付購房款及相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)按照約定時間協(xié)助甲方辦理備案變更手續(xù)。3.甲方在備案變更過程中,不得擅自處置房屋。4.乙方在備案變更過程中,不得擅自處置房屋。三、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間支付購房款及相關(guān)費用,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理備案變更手續(xù),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。3.若任何一方違反本協(xié)議約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方(簽字):____________________乙方(簽字):____________________簽訂日期:____________________第三部分:補充協(xié)議姓名:____________________住址:____________________姓名:____________________住址:____________________鑒于:1.甲方因個人原因,無法直接以自己名義購房,故甲方同意將房屋登記在乙方名下。2.乙方同意代甲方購房,并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方就借名購房事宜達成一致意見,現(xiàn)就相關(guān)事宜簽訂如下協(xié)議:一、補充事項1.甲方承諾在購房后,將房屋過戶至甲方名下。2.乙方在購房過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用房屋進行非法活動。3.甲方應(yīng)向乙方支付購房款及相關(guān)費用。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付購房款及相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)按照約定時間協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方在房屋過戶前,不得擅自處置房屋。4.乙方在房屋過戶前,不得擅自處置房屋。5.雙方應(yīng)共同維護房屋安全,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間支付購房款及相關(guān)費用,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。3.若任何一方違反本協(xié)議約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方(簽字):____________________乙方(簽字):____________________簽訂日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等,在甲乙雙方同意的情況下介入本合同相關(guān)事宜的實體。二、第三方介入的目的1.保障本合同的順利履行。2.提供專業(yè)服務(wù),確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。三、第三方介入的條件1.甲乙雙方書面同意第三方介入。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠勝任介入事宜。3.第三方介入事宜符合國家法律法規(guī)。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在介入過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,如未約定,則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣______萬元。3.第三方的責(zé)任限額不包含因甲乙雙方自身原因造成的損失。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,提出合理的建議。3.第三方有權(quán)在介入過程中,對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。六、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保介入行為的合法性。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定。2.第三方與房屋所在地的政府部門、金融機構(gòu)等之間的關(guān)系,由第三方自行處理。3.第三方對甲乙雙方的責(zé)任,不涉及第三方與其他方的關(guān)系。八、第三方介入的具體事項1.中介機構(gòu):協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易,包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)交易流程等。2.律師:提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等。4.金融機構(gòu):提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。九、第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。2.若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費用,由責(zé)任方承擔(dān)。3.第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。十、第三方介入的終止1.甲乙雙方可隨時書面通知第三方終止其介入。2.第三方在接到終止通知后,應(yīng)立即停止介入行為。3.第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。本部分內(nèi)容為《2025年度借名購房合同備案變更及補充協(xié)議》的附加條款,與合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本部分內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù),確保本合同的順利履行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同:詳細列明房屋買賣的基本信息,包括房屋坐落、建筑面積、用途等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,以證明房屋的權(quán)屬。3.戶口本復(fù)印件:提供甲乙雙方的戶口本復(fù)印件,以證明甲乙雙方的居民身份。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證:提供甲乙雙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證,以證明付款的真實性。6.貸款合同(如有):提供甲乙雙方簽訂的貸款合同,以證明貸款的真實性。7.房屋評估報告(如有):提供房屋評估機構(gòu)的評估報告,以證明房屋的價值。8.繳納稅費憑證:提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(如契稅、印花稅等)的憑證。9.房屋過戶手續(xù):提供房屋過戶的相關(guān)手續(xù),如申請書、委托書等。10.備案變更申請表:提供備案變更的申請表,以證明備案變更的申請。11.第三方服務(wù)協(xié)議(如有):提供第三方服務(wù)協(xié)議,以明確第三方介入的具體事宜。12.其他相關(guān)文件:根據(jù)實際情況,可能需要提供其他相關(guān)文件。附件詳細要求和說明:所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方確認的復(fù)印件。附件應(yīng)清晰、完整,不得涂改或偽造。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:a.甲方未按約定時間支付購房款及相關(guān)費用。b.乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。c.第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。d.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):a.甲方未按約定時間支付購房款及相關(guān)費用,應(yīng)向乙方支付______%的違約金。b.乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付______%的違約金。c.第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù),應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金。d.任何一方違反本合同約定,給對方造成損
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