2025年度酒店商鋪?zhàn)赓U合同樣本（含租賃保證金退還條件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店商鋪?zhàn)赓U合同樣本（含租賃保證金退還條件）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度酒店商鋪?zhàn)赓U合同樣本（含租賃保證金退還條件）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方同意將位于_______的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為_(kāi)______平方米，層高_(dá)______米，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2該商鋪配套設(shè)施齊全，包括_______、_______等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)______元，共計(jì)_______元。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。三、租賃保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_(kāi)______元。3.2租賃保證金用于乙方在租賃期間對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)及違約行為造成的損失賠償。3.3租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方租賃保證金。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備完好。4.3乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定條件的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方未按約定退還租賃保證金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。（2）如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）如乙方將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。8.2第三方介入的同意8.2.1甲乙雙方一致同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。8.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。8.3第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的建議。（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)。（4）對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物符合合同約定。8.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4第三方的權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和評(píng)估。8.4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.5第三方的責(zé)任8.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5.3第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6第三方的費(fèi)用8.6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.6.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方另行約定。8.7第三方的更換8.7.1甲乙雙方一致同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并書面同意更換后的第三方。8.7.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由更換后的第三方繼承。8.8第三方與其他各方的劃分8.8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定。8.8.2第三方與租賃物的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定。8.8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方及租賃物的關(guān)系，應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。8.9本合同中涉及第三方的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.10本部分條款為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租賃保證金退還清單要求：詳細(xì)列出租賃保證金退還的條件、退還金額、退還方式等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未涵蓋的內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至10日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方在未告知甲方的情況下，擅自拆除商鋪內(nèi)部分隔墻，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方提供的商鋪面積與合同約定不符，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定退還租賃保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，甲方未按約定退還租賃保證金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若租賃期滿后，甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)退還乙方租賃保證金，則構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未及時(shí)維修商鋪內(nèi)損壞的水管，導(dǎo)致水漬滲入地面，則構(gòu)成違約。6.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任