2025年度廣州二手房交易專業(yè)評估服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手房交易專業(yè)評估服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（評估機構(gòu)）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要進行二手房交易的專業(yè)評估，乙方同意提供相應(yīng)的評估服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條評估范圍和內(nèi)容1.2評估內(nèi)容包含但不限于：房屋的結(jié)構(gòu)安全、裝修狀況、周邊配套設(shè)施、市場價值等。第二條評估方法和標準2.1乙方將依據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)評估的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及市場慣例，采用____________________等方法進行評估。2.2評估依據(jù)的標準包括但不限于：____________________。第三條評估時間和期限3.1乙方應(yīng)在收到甲方支付評估費用后____________________內(nèi)完成評估工作。3.2評估期限自甲方支付評估費用之日起計算。第四條評估費用及支付方式4.1評估費用總額為人民幣____________________元整。4.2支付方式：甲方應(yīng)于評估工作開始前一次性支付全部評估費用。4.3支付時間：甲方應(yīng)于評估工作開始前____________________日內(nèi)將評估費用支付至乙方指定的賬戶。第五條評估報告的提交5.1乙方完成評估工作后，應(yīng)向甲方提交書面評估報告。a.評估對象的基本情況；b.評估依據(jù)；c.評估過程；d.評估結(jié)果；e.評估結(jié)論。第六條保密條款6.1乙方在評估過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露評估過程中的相關(guān)信息。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按約定時間完成評估工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。7.2若甲方未按約定支付評估費用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元作為滯納金。7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)機構(gòu)。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入本合同的目的，是為了提高評估效率、確保評估結(jié)果的客觀公正，以及協(xié)助甲方、乙方順利完成二手房交易。2.2第三方介入的方式包括但不限于：a.提供專業(yè)咨詢、信息查詢等服務(wù)；b.協(xié)助甲方、乙方進行房屋實地勘察；c.參與評估報告的編制和審核；d.協(xié)助甲方、乙方進行交易過程中的溝通協(xié)調(diào)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利a.嚴格按照甲方、乙方的委托事項，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；b.保守甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；c.按約定時間完成工作任務(wù)；d.因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。a.要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；b.根據(jù)工作需要，對評估對象進行實地勘察；c.在本合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中的服務(wù)費用。4.2第三方在介入本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方損失的，不承擔賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。5.2第三方在介入本合同過程中，與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：a.第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；b.甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理意見；c.第三方在履行本合同過程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，甲方、乙方應(yīng)予以配合。六、第三方介入的流程6.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入事項，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，向甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)。6.3第三方完成服務(wù)后，向甲方、乙方提交服務(wù)報告。6.4甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)進行審核，如有異議，可要求第三方進行解釋或重新提供服務(wù)。七、本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估委托書詳細要求：由甲方填寫評估委托事項，包括評估對象的基本信息、評估目的等。附件說明：評估委托書是評估工作的起始文件，用于明確評估對象和評估目的。2.評估對象相關(guān)資料詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。附件說明：相關(guān)資料是評估工作的基礎(chǔ)，用于核實評估對象的真實性和合法性。3.評估現(xiàn)場照片詳細要求：拍攝評估對象的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。附件說明：現(xiàn)場照片是評估結(jié)果的輔助證明，有助于更直觀地展示評估對象狀況。4.評估報告詳細要求：包括評估對象的基本情況、評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果、評估結(jié)論等。附件說明：評估報告是評估工作的最終成果，用于向甲方提供評估結(jié)果。5.評估費用支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：支付憑證是評估費用支付的證明，用于核實評估費用的實際支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與評估工作的依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，用于保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定支付評估費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元作為違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間完成評估工作。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)