2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程總承包合同參考范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承包單位）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)位于__________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方愿意接受甲方的委托，對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行工程總承包，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程類(lèi)別：____________________1.5工程總投資：____________________二、合同工期2.1工程總工期：____________________2.2各單項(xiàng)工程工期：____________________2.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期，但需提前__天通知乙方。三、工程費(fèi)用3.1工程費(fèi)用總額：____________________3.2工程費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后，乙方預(yù)收工程款為合同總額的__%，計(jì)____________________元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方支付工程款為合同總額的__%，計(jì)____________________元；（3）工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方支付工程款為合同總額的__%，計(jì)____________________元；（4）工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方支付工程款為合同總額的__%，計(jì)____________________元；（5）工程竣工后，甲方支付工程款為合同總額的__%，計(jì)____________________元。四、工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。五、工程進(jìn)度5.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各單項(xiàng)工程，確保工程進(jìn)度。5.2甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、工程驗(yàn)收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢，合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.2甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后__天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后乙方辦理移交手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1乙方未能按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。7.2甲方未能按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。7.3雙方在履行合同過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承包單位）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的定義10.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、融資服務(wù)、物資供應(yīng)等需要介入合同履行過(guò)程的獨(dú)立法人或其他組織。10.1.2第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。10.2第三方介入的類(lèi)型10.2.1咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供項(xiàng)目可行性研究、設(shè)計(jì)咨詢(xún)、項(xiàng)目管理咨詢(xún)等。10.2.2技術(shù)服務(wù)：第三方提供施工技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn)等。10.2.3監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。10.2.4融資服務(wù)：第三方提供項(xiàng)目融資咨詢(xún)、資金籌措等。10.2.5物資供應(yīng)：第三方提供建筑材料、設(shè)備等。10.3第三方介入的審批程序10.3.1甲方和乙方同意第三方介入合同履行過(guò)程前，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌劫Y質(zhì)證明、合作協(xié)議等文件。10.3.2雙方應(yīng)在收到對(duì)方提交的文件后__天內(nèi)，對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行審議，并作出是否同意的決定。10.4第三方的責(zé)任和權(quán)利10.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。（1）要求甲方和乙方提供必要的工作條件；（2）要求甲方和乙方配合其工作；（3）對(duì)甲方和乙方的不當(dāng)行為提出意見(jiàn)和建議。10.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。10.5第三方的責(zé)任限額10.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.5.2第三方的賠償責(zé)任以合作協(xié)議約定的賠償限額為準(zhǔn)，但不得超過(guò)其注冊(cè)資本的__倍。10.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.6.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍，應(yīng)明確劃分，避免與甲方、乙方或其他第三方產(chǎn)生職責(zé)交叉。10.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方及其他第三方的合法權(quán)益，不得損害其利益。10.6.3第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。10.7第三方的變更和退出10.7.1第三方如需變更，應(yīng)提前__天通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。10.7.2第三方如需退出合同履行過(guò)程，應(yīng)提前__天通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。10.8第三方的保密義務(wù)10.8.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方及其他第三方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方、乙方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.9第三方的爭(zhēng)議解決10.9.1第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.9.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方具有約束力。10.10第三方的法律適用10.10.1第三方與其他各方簽訂的合作協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律。10.11第三方的通知10.11.1第三方與其他各方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并自通知發(fā)出之日起生效。10.12第三方的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.12.1第三方在未經(jīng)甲方和乙方同意的情況下，不得將其在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。10.13第三方的合作期限10.13.1第三方介入合同履行過(guò)程的合作期限，應(yīng)與甲方和乙方約定的合同工期相一致。10.14第三方的責(zé)任免除10.14.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.15第三方的其他約定10.15.1本部分內(nèi)容為甲方和乙方根據(jù)本合同約定的第三方介入后的修正條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程概況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包含工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、類(lèi)別、總投資等信息。說(shuō)明：本附件為工程的基本信息，用于明確合同標(biāo)的。2.附件二：工程圖紙和技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：提供完整的工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等。說(shuō)明：本附件為工程實(shí)施的依據(jù)，確保工程質(zhì)量。3.附件三：工程預(yù)算和結(jié)算書(shū)詳細(xì)要求：包含工程預(yù)算、分項(xiàng)工程預(yù)算、材料價(jià)格、人工費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為工程費(fèi)用的依據(jù)，確保工程費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為工程進(jìn)度的控制依據(jù)，確保工程按期完成。5.附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法詳細(xì)要求：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收辦法及驗(yàn)收程序。說(shuō)明：本附件為工程質(zhì)量控制的重要依據(jù)，確保工程質(zhì)量。6.附件六：合同履行過(guò)程中的變更和索賠清單詳細(xì)要求：列出合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)、索賠事項(xiàng)及處理辦法。說(shuō)明：本附件為合同變更和索賠處理的依據(jù)，確保合同的順利進(jìn)行。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、合作期限等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件為工程保險(xiǎn)的依據(jù)，確保工程風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。9.附件九：合同爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為合同爭(zhēng)議解決的依據(jù)，確保合同爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件為合同履行的補(bǔ)充文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，每延遲一天，應(yīng)支付甲方違約金10000元。2.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，每延遲一天，應(yīng)支付乙方違約金10000元。3.違約行為：第三方未能按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合作協(xié)議，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密