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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(建設(shè)單位):名稱:____________________住所:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(承包單位):名稱:____________________住所:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)位于__________________的房地產(chǎn)項目,乙方愿意接受甲方的委托,對上述項目進行工程總承包,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、工程概況1.1工程名稱:____________________1.2工程地點:____________________1.3工程規(guī)模:____________________1.4工程類別:____________________1.5工程總投資:____________________二、合同工期2.1工程總工期:____________________2.2各單項工程工期:____________________2.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工期,但需提前__天通知乙方。三、工程費用3.1工程費用總額:____________________3.2工程費用支付方式:(1)合同簽訂后,乙方預(yù)收工程款為合同總額的__%,計____________________元;(2)工程進度達到__%時,甲方支付工程款為合同總額的__%,計____________________元;(3)工程進度達到__%時,甲方支付工程款為合同總額的__%,計____________________元;(4)工程進度達到__%時,甲方支付工程款為合同總額的__%,計____________________元;(5)工程竣工后,甲方支付工程款為合同總額的__%,計____________________元。四、工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標準:____________________4.2乙方應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行施工,確保工程質(zhì)量符合要求。五、工程進度5.1乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成各單項工程,確保工程進度。5.2甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督檢查,乙方應(yīng)予以配合。六、工程驗收6.1工程竣工后,乙方應(yīng)組織有關(guān)人員進行自檢,合格后向甲方提交竣工驗收報告。6.2甲方收到竣工驗收報告后__天內(nèi)組織驗收,驗收合格后乙方辦理移交手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1乙方未能按合同約定的時間節(jié)點完成工程,每延遲一天,應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。7.2甲方未能按合同約定的時間節(jié)點支付工程款,每延遲一天,應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。7.3雙方在履行合同過程中,如有其他違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁裁決為終局裁決,對雙方具有約束力。九、其他9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式__份,甲乙雙方各執(zhí)__份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(建設(shè)單位):簽字(或蓋章):____________________日期:____________________乙方(承包單位):簽字(或蓋章):____________________日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正10.1第三方介入的定義10.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的,在合同履行過程中,因提供咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、融資服務(wù)、物資供應(yīng)等需要介入合同履行過程的獨立法人或其他組織。10.1.2第三方介入合同履行過程,應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意,并與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。10.2第三方介入的類型10.2.1咨詢服務(wù):第三方提供項目可行性研究、設(shè)計咨詢、項目管理咨詢等。10.2.2技術(shù)服務(wù):第三方提供施工技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn)等。10.2.3監(jiān)理服務(wù):第三方對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查。10.2.4融資服務(wù):第三方提供項目融資咨詢、資金籌措等。10.2.5物資供應(yīng):第三方提供建筑材料、設(shè)備等。10.3第三方介入的審批程序10.3.1甲方和乙方同意第三方介入合同履行過程前,應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌劫Y質(zhì)證明、合作協(xié)議等文件。10.3.2雙方應(yīng)在收到對方提交的文件后__天內(nèi),對第三方介入事宜進行審議,并作出是否同意的決定。10.4第三方的責(zé)任和權(quán)利10.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定,履行其在合同履行過程中的職責(zé)。(1)要求甲方和乙方提供必要的工作條件;(2)要求甲方和乙方配合其工作;(3)對甲方和乙方的不當行為提出意見和建議。10.4.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。10.5第三方的責(zé)任限額10.5.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.5.2第三方的賠償責(zé)任以合作協(xié)議約定的賠償限額為準,但不得超過其注冊資本的__倍。10.6第三方與其他各方的劃分說明10.6.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍,應(yīng)明確劃分,避免與甲方、乙方或其他第三方產(chǎn)生職責(zé)交叉。10.6.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)尊重甲方、乙方及其他第三方的合法權(quán)益,不得損害其利益。10.6.3第三方與其他各方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù),應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。10.7第三方的變更和退出10.7.1第三方如需變更,應(yīng)提前__天通知甲方和乙方,并經(jīng)雙方同意后方可變更。10.7.2第三方如需退出合同履行過程,應(yīng)提前__天通知甲方和乙方,并妥善處理相關(guān)事宜。10.8第三方的保密義務(wù)10.8.1第三方在合同履行過程中,對甲方、乙方及其他第三方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.8.2第三方違反保密義務(wù),造成甲方、乙方或其他第三方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.9第三方的爭議解決10.9.1第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____________________仲裁委員會仲裁。10.9.2仲裁裁決為終局裁決,對各方具有約束力。10.10第三方的法律適用10.10.1第三方與其他各方簽訂的合作協(xié)議,適用中華人民共和國法律。10.11第三方的通知10.11.1第三方與其他各方之間的通知,應(yīng)以書面形式進行,并自通知發(fā)出之日起生效。10.12第三方的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.12.1第三方在未經(jīng)甲方和乙方同意的情況下,不得將其在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。10.13第三方的合作期限10.13.1第三方介入合同履行過程的合作期限,應(yīng)與甲方和乙方約定的合同工期相一致。10.14第三方的責(zé)任免除10.14.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其在合同履行過程中的職責(zé),第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.15第三方的其他約定10.15.1本部分內(nèi)容為甲方和乙方根據(jù)本合同約定的第三方介入后的修正條款,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:工程概況說明書詳細要求:包含工程名稱、地點、規(guī)模、類別、總投資等信息。說明:本附件為工程的基本信息,用于明確合同標的。2.附件二:工程圖紙和技術(shù)規(guī)范詳細要求:提供完整的工程圖紙、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范等。說明:本附件為工程實施的依據(jù),確保工程質(zhì)量。3.附件三:工程預(yù)算和結(jié)算書詳細要求:包含工程預(yù)算、分項工程預(yù)算、材料價格、人工費用等。說明:本附件為工程費用的依據(jù),確保工程費用的合理性和準確性。4.附件四:工程進度計劃詳細要求:提供詳細的工程進度計劃,包括各階段的時間節(jié)點和完成標準。說明:本附件為工程進度的控制依據(jù),確保工程按期完成。5.附件五:工程質(zhì)量標準及驗收辦法詳細要求:明確工程質(zhì)量標準、驗收辦法及驗收程序。說明:本附件為工程質(zhì)量控制的重要依據(jù),確保工程質(zhì)量。6.附件六:合同履行過程中的變更和索賠清單詳細要求:列出合同履行過程中的變更事項、索賠事項及處理辦法。說明:本附件為合同變更和索賠處理的依據(jù),確保合同的順利進行。7.附件七:第三方合作協(xié)議詳細要求:包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、合作期限等。說明:本附件為第三方介入合同的補充,明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八:保險合同詳細要求:包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明:本附件為工程保險的依據(jù),確保工程風(fēng)險得到有效控制。9.附件九:合同爭議解決協(xié)議詳細要求:包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明:本附件為合同爭議解決的依據(jù),確保合同爭議得到及時解決。10.附件十:其他相關(guān)文件詳細要求:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明:本附件為合同履行的補充文件,確保合同內(nèi)容的完整性。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程。責(zé)任認定標準:每延遲一天,乙方應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。示例說明:若乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程,每延遲一天,應(yīng)支付甲方違約金10000元。2.違約行為:甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付工程款。責(zé)任認定標準:每延遲一天,甲方應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。示例說明:若甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付工程款,每延遲一天,應(yīng)支付乙方違約金10000元。3.違約行為:第三方未能按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定標準:第三方違反合作協(xié)議,造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明:若第三方未能按照合作協(xié)議履行職責(zé),導(dǎo)致甲方或乙方損失,第三方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為:任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認定標準:泄露商業(yè)秘密
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