2025年度二手房買賣延期過戶風(fēng)險控制服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣延期過戶風(fēng)險控制服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條標的房屋基本情況1.1甲方承諾標的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2標的房屋的具體信息如下：房屋地址：__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________房屋所有權(quán)證號：__________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________房屋用途規(guī)劃：__________第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：2.1.1甲方保證標的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點將標的房屋交付給乙方。2.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。2.1.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點向乙方支付標的房屋的款項。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點向甲方支付標的房屋的款項。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點接收標的房屋。2.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。2.2.4乙方在購買標的房屋后，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用標的房屋。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付標的房屋的款項，具體付款方式如下：（1）現(xiàn)金支付：__________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：__________元；（3）其他方式：__________元。3.2乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條過戶手續(xù)及費用4.1甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定的時間、地點將標的房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。5.2如乙方未按本合同約定的時間、地點向甲方支付款項，乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、過戶代理機構(gòu)等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保標的房屋買賣合同的順利履行，降低延期過戶風(fēng)險，保障甲乙雙方合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：3.1.1因第三方原因?qū)е聵说姆课葙I賣合同無法履行，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)賠償不超過標的房屋總價款的__________%。3.1.2因第三方原因?qū)е聵说姆课葙I賣合同履行過程中產(chǎn)生額外費用，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格按照甲方、乙方的委托事項進行操作，不得超越授權(quán)范圍。4.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲方、乙方在履行本合同過程中，應(yīng)積極配合第三方工作，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏?，甲方、乙方?yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供與標的房屋買賣合同相關(guān)的必要信息。5.2第三方有權(quán)在履行本合同過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃。5.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付其履行本合同過程中產(chǎn)生的合理費用。六、第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的委托事項進行操作，確保標的房屋買賣合同的順利履行。6.2第三方應(yīng)確保其工作人員具備履行本合同所需的業(yè)務(wù)能力和職業(yè)道德。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。六、第三方介入的具體條款7.1甲方、乙方在簽訂本合同時，可約定是否引入第三方介入。7.2如雙方同意引入第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。7.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解合同履行過程中的相關(guān)情況。7.4第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。八、第三方介入的終止8.1如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲方、乙方有權(quán)終止第三方介入。8.2如第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)終止第三方介入。8.3第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。九、本合同的補充與解釋9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整。說明：用于證明甲方對標的房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系及合同條款。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，確保房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準確。說明：用于核實標的房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，確保評估結(jié)果公正。說明：用于確定標的房屋的合理價格。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料要求：提供與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明材料，如土地證、房產(chǎn)證等。說明：用于確保標的房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：用于核實甲方的身份信息。說明：用于核實乙方的身份信息。8.付款憑證要求：提供乙方支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。9.過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶手續(xù)辦理的證明材料，如過戶申請書、過戶通知書等。說明：用于證明過戶手續(xù)已辦理完畢。10.其他相關(guān)材料要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)材料。說明：用于補充證明合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：1.1甲方未按時交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。1.2甲方提供的房屋信息與實際情況不符，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方未配合乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：2.1乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。2.2乙方未按時接收標的房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方未配合甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1第三方未按時完成相關(guān)工作，應(yīng)向甲乙雙方支付__________元的違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時交付標的房屋，乙方要求甲方支付違約金__________元。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付違約金__________元，乙方放棄其他追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方未按時支付款項，甲方要求乙方支付違約金__