2025年度湖北房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度湖北房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。二、房屋買賣價(jià)格1.甲方同意將房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方同意購(gòu)買甲方房屋，并支付上述成交價(jià)格。三、付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、合同解除及違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，所稱“第三方”是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入的目的與范圍1.第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。a.提供房屋交易過(guò)程中的專業(yè)咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；b.監(jiān)管交易資金，確保交易資金的安全；c.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；d.提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。2.第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；c.在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行合同過(guò)程中，不得利用甲乙雙方信息謀取不正當(dāng)利益。3.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性與可行性進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。七、第三方介入的終止1.若甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合同約定，可協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議，終止第三方介入。2.第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議，終止第三方介入。八、爭(zhēng)議解決1.第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋實(shí)際面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，以便雙方進(jìn)行交易。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，需包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同。4.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證明，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋是否存在他項(xiàng)權(quán)利，以便雙方進(jìn)行交易。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)。6.房屋裝修情況說(shuō)明要求：提供房屋裝修情況說(shuō)明，如裝修材料、裝修程度等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的裝修情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。8.其他相關(guān)證明文件說(shuō)明：根據(jù)交易需要，可能涉及其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b.房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方損失。c.故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。b.未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.故意拖延交易，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)賠償對(duì)方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。b.因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的交付房屋日期前_______個(gè)工作日內(nèi)未能交付房屋，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______