2025年度醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方于2025年度就醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務事宜達成協(xié)議。甲方委托乙方對甲方所屬醫(yī)院進行物業(yè)管理及承包服務，以提升醫(yī)院管理水平，確保醫(yī)院正常運營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權利義務，確保合同的有效履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提及的“物業(yè)管理”是指乙方按照甲方要求，對甲方所屬醫(yī)院進行日常管理、維護、修繕等服務。3.2關鍵詞解釋（1）醫(yī)院：指甲方所屬醫(yī)療機構；（2）物業(yè)管理：指乙方對醫(yī)院進行日常管理、維護、修繕等服務；（3）承包服務：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對醫(yī)院進行承包服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對醫(yī)院進行物業(yè)管理及承包服務；（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量；（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準進行操作；（4）甲方有權要求乙方在合同到期后，將醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務交接給甲方指定的第三方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，對醫(yī)院進行物業(yè)管理及承包服務；（2）乙方有權要求甲方提供必要的資料和條件，以確保合同的有效履行；（3）乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理及承包服務費用；（4）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對乙方的工作給予必要的支持和配合。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方所屬醫(yī)院。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對醫(yī)院進行物業(yè)管理及承包服務，確保醫(yī)院正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方提出終止合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應協(xié)商確定是否續(xù)簽合同；（2）如一方違約，另一方有權提出終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；（3）合同終止后，雙方應按照約定進行資產(chǎn)清算和交接。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務交接給甲方指定的第三方；（2）合同終止后，雙方應按照約定結算物業(yè)管理及承包服務費用；（3）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)管理費：包括日常保潔、綠化、安保、設施設備維護等費用；（2）承包服務費：包括醫(yī)療設備維護、醫(yī)療廢物處理、能源管理等費用；（3）其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費：按月支付，每月前5個工作日內(nèi)支付；（2）承包服務費：按季度支付，每季度前5個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：按照合同約定或實際發(fā)生時間支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費：每月5日前支付；（2）承包服務費：每季度5日前支付；（3）其他費用：合同約定或實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付款項的及時性和準確性；（2）乙方應在收到甲方支付款項后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計收，利率為同期銀行貸款利率。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成物業(yè)管理及承包服務的，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁機構或人民法院裁決。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換或修復等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方員工應遵守保密義務，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同所涉及醫(yī)院的所有權、使用權和經(jīng)營管理權。13.2特殊權力保留甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)實際情況對乙方提出改進建議或調整服務的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同完成本合同約定的各項任務。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應按照甲方要求，及時提供相關資料和信息；（2）甲方應給予乙方必要的支持和幫助，確保乙方順利履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務事宜的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方醫(yī)院相關證明文件（如醫(yī)院營業(yè)執(zhí)照、資質證明等）。2.乙方資質證明文件（如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證明、相關服務合同等）。3.雙方簽訂的補充協(xié)議。4.雙方往來函件及會議紀要。5.不可抗力事件證明文件。6.違約金計算依據(jù)及相關文件。7.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用、違反合同約定造成乙方損失等。乙方違約：未按時完成物業(yè)管理及承包服務、違反合同約定造成甲方損失等。2.違約行為的認定：甲方違約：經(jīng)乙方通知后，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付費用的，視為違約。乙方違約：經(jīng)甲方通知后，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)管理及承包服務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方按照甲方要求，對甲方所屬醫(yī)院進行日常管理、維護、修繕等服務。2.承包服務：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對醫(yī)院進行承包服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應向對方支付的一定金額的補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方按照合同約定支付費用；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成物業(yè)管理及承包服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并要求乙方按照合同約定完成服務；如乙方仍不完成，甲方可要求乙方支付違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的糾紛。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任第三方應按照合同約定，提供與醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務相關的輔助服務。第三方應保證其提供的服務質量符合國家標準和行業(yè)標準。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。4.第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其服務不侵犯他人的合法權益。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同完成醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理及承包服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和信息，以確保乙方能夠順利履行合同。2.乙方利益條款乙方有權在合同履行過程中，提出合理的改進建議。乙方有權在合同履行過程中，要求甲方對乙方的工作給予必要的支持和配合。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前三十日通知乙方，并支付相應的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量。甲方可要求乙方按照合同約定，提供必要的資料和條件。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，對醫(yī)院進行必要的維護和修繕。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對醫(yī)院的安全和衛(wèi)生進行嚴格管理。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時完成物業(yè)管理及承包服務的，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。乙方不得無故拒絕甲方提出的合理要求，如需拒絕，應提前三十日通知甲方，并說明理由。全文完。2025年度醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務協(xié)議書1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效1.6協(xié)議解除1.7爭議解決1.8其他第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)設施管理3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.3安全保衛(wèi)管理3.4設施設備維護3.5消防安全管理3.6綠化養(yǎng)護3.7客戶服務第四章服務質量標準4.1物業(yè)設施管理標準4.2環(huán)境衛(wèi)生管理標準4.3安全保衛(wèi)管理標準4.4設施設備維護標準4.5消防安全管理標準4.6綠化養(yǎng)護標準4.7客戶服務標準第五章服務費用及支付5.1服務費用5.2費用支付方式5.3費用結算5.4費用調整5.5違約責任第六章甲方權利義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七章乙方權利義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理第九章合同變更及終止9.1合同變更9.2合同終止第十章保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3違約責任第十一章附則11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議生效日期11.3其他第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人第十三章附件13.1物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表13.2服務費用明細表13.3其他附件合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（醫(yī)院）與乙方（物業(yè)管理公司）在2025年度內(nèi)就醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務事項的權利義務，確保物業(yè)管理服務的質量與效率。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方醫(yī)院范圍內(nèi)的物業(yè)管理及承包服務。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.6協(xié)議解除1.6.1協(xié)議期滿自然終止。1.6.2任何一方在協(xié)議期內(nèi)嚴重違約，另一方有權解除協(xié)議。1.6.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議。1.7爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.8其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________醫(yī)院法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系方式：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________物業(yè)管理公司法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系方式：________2.3雙方聯(lián)系方式雙方應在本協(xié)議簽署后三日內(nèi)互相提供準確的聯(lián)系方式，以便在協(xié)議履行過程中保持有效溝通。第三章物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)設施管理3.1.1乙方負責醫(yī)院物業(yè)設施的日常維護和管理，確保設施正常運行。3.1.2乙方應定期對設施進行檢修，確保設施處于良好狀態(tài)。3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.1乙方負責醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化工作。3.2.2乙方應確保醫(yī)院環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.3安全保衛(wèi)管理3.3.1乙方負責醫(yī)院的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏等。3.3.2乙方應制定完善的安全保衛(wèi)制度，確保醫(yī)院安全。3.4設施設備維護3.4.1乙方負責醫(yī)院所有設施設備的維護保養(yǎng)。3.4.2乙方應定期對設備進行檢查，確保設備運行正常。3.5消防安全管理3.5.1乙方負責醫(yī)院消防設施的管理和維護。3.5.2乙方應定期進行消防演練，提高火災應急處理能力。3.6綠化養(yǎng)護3.6.1乙方負責醫(yī)院綠化的養(yǎng)護和管理。3.6.2乙方應確保綠化植物生長良好，環(huán)境美觀。3.7客戶服務3.7.1乙方應設立客戶服務，及時解決醫(yī)院員工和患者的訴求。3.7.2乙方應定期收集并反饋醫(yī)院對物業(yè)管理服務的意見和建議。第四章服務質量標準4.1物業(yè)設施管理標準4.1.2設施維修響應時間不超過24小時。4.2環(huán)境衛(wèi)生管理標準4.2.1醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生達到國家衛(wèi)生標準。4.2.2環(huán)境衛(wèi)生每日至少清潔兩次。4.3安全保衛(wèi)管理標準4.3.1安全保衛(wèi)制度完善，執(zhí)行到位。4.3.2事故發(fā)生時，及時響應處理。4.4設施設備維護標準4.4.1設備運行穩(wěn)定，故障率低于1%。4.4.2設備維護記錄完整。4.5消防安全管理標準4.5.1消防設施設備完好率達到100%。4.5.2消防安全培訓覆蓋率達到100%。4.6綠化養(yǎng)護標準4.6.1綠化植物生長良好，無病蟲害。4.6.2綠化環(huán)境整潔美觀。4.7客戶服務標準4.7.1客戶服務24小時有人值守。第五章服務費用及支付5.1服務費用5.1.1本協(xié)議服務費用為人民幣________元/年。5.1.2服務費用包括但不限于物業(yè)設施管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理、設施設備維護、消防安全管理、綠化養(yǎng)護、客戶服務等。5.2費用支付方式5.2.1甲方應于每月____日前將上月服務費用支付給乙方。5.2.2支付方式為銀行轉賬。5.3費用結算5.3.1雙方應于每月____日前進行一次費用結算。5.3.2結算方式為對賬單核對。5.4費用調整5.4.1如遇國家政策調整或物價上漲，雙方可協(xié)商調整服務費用。5.4.2調整后的費用自調整之日起生效。5.5違約責任5.5.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_____%的滯納金。5.5.2乙方未按時提供服務，應向甲方支付_____%的違約金。第六章甲方權利義務6.1甲方權利6.1.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理及承包服務。6.1.2甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。6.2甲方義務6.2.1甲方應按時支付服務費用。6.2.2甲方應配合乙方開展物業(yè)管理及承包服務工作。第七章乙方權利義務7.1乙方權利7.1.1乙方有權要求甲方按時支付服務費用。7.1.2乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定開展物業(yè)管理及承包服務工作。7.2乙方義務7.2.1乙方應按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理及承包服務。7.2.2乙方應定期向甲方報告服務情況。7.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保服務質量和安全。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理及承包服務，或服務質量不符合本協(xié)議約定的。8.1.2甲方未按約定支付服務費用的。8.1.3任何一方違反保密條款的。8.1.4任何一方違反合同解除條款的。8.2違約責任8.2.1對于乙方未按約定提供物業(yè)管理及承包服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.2.2對于甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權暫?；蚪K止服務。8.2.3對于違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.4對于違反合同解除條款的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約處理8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九章合同變更及終止9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。9.1.2變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。9.2合同終止9.2.1本協(xié)議期滿后自然終止。9.2.2因任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。9.2.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。第十章保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。10.1.2本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。10.2保密義務10.2.1雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。10.3違約責任10.3.1違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一章附則11.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于服務內(nèi)容明細表、服務費用明細表等。11.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二章合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。12.2簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第十三章附件13.1物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表13.2服務費用明細表13.3其他附件第十四章合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權1.1.1在物業(yè)管理及承包服務過程中，甲方擁有最終決策權。1.1.2甲方有權對乙方提出的服務方案進行審核，并提出修改意見。1.2服務調整權1.2.1甲方有權根據(jù)醫(yī)院運營需求，對乙方提供的服務進行調整。1.2.2乙方應根據(jù)甲方的要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成服務調整。1.3質量監(jiān)督權1.3.1甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、滿意度調查等。1.3.2乙方應積極配合甲方的質量監(jiān)督工作。1.4爭議解決權1.4.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權要求乙方提供解決方案。1.4.2乙方應在規(guī)定時間內(nèi)解決爭議，否則甲方有權采取相應措施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1服務主導權2.1.1乙方負責制定物業(yè)管理及承包服務的具體實施方案。2.1.2甲方應積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持。2.2服務優(yōu)化權2.2.1乙方有權根據(jù)醫(yī)院實際情況，對服務方案進行優(yōu)化。2.2.2甲方應認可乙方提出的優(yōu)化方案，并支持其實施。2.3服務調整請求權2.3.1乙方在遇到特殊情況或醫(yī)院需求變化時，有權向甲方提出服務調整請求。2.3.2甲方應在規(guī)定時間內(nèi)對乙方的調整請求進行回復。2.4服務驗收權2.4.1乙方完成服務后，有權向甲方提出驗收申請。2.4.2甲方應在規(guī)定時間內(nèi)對乙方的服務進行驗收。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同履行。3.1.2中介機構應公正、公平地處理雙方爭議。3.2中介費用3.2.1中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費用應在合同履行過程中支付。3.3中介機構變更3.3.1如中介機構在合同履行期間出現(xiàn)無法履行職責的情況，甲乙雙方可協(xié)商更換中介機構。3.3.2更換中介機構時，應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。3.4中介機構保密3.4.1中介機構在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以保密。3.4.2中介機構違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構責任3.5.1中介機構在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。3.5.2中介機構應積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表2.服務費用明細表3.甲方醫(yī)院基本信息表4.乙方物業(yè)管理公司基本信息表5.中介機構基本信息表（如有）6.服務調整記錄表7.違約責任認定表8.爭議解決記錄表9.保密信息清單10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理及承包服務，或服務質量不符合本協(xié)議約定的。甲方未按約定支付服務費用的。任何一方違反保密條款的。任何一方違反合同解除條款的。2.違約認定：甲方通過現(xiàn)場檢查、滿意度調查等方式認定乙方違約。乙方通過提供相關證據(jù)證明甲方違約。中介機構根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人依照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設施設備、環(huán)境等進行管理服務的行為。3.保密信息：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不符合約定。解決辦法：甲方可要求乙方進行整改，如整改無效，可解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權暫停或終止服務。3.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交甲方所在地人民法院訴訟解決。五、所有應用場景：1.醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務合同。2.醫(yī)院與物業(yè)管理公司之間的服務合同。3.醫(yī)院與第三方中介機構之間的合作協(xié)議。4.醫(yī)院內(nèi)部服務外包合同。全文完。2025年度醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________醫(yī)院1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.5乙方名稱：_________物業(yè)管理公司1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，醫(yī)院作為重要的公共服務機構，其物業(yè)管理和服務水平對于保障醫(yī)院正常運營和患者就醫(yī)體驗具有重要意義。為提高醫(yī)院物業(yè)管理水平，實現(xiàn)雙方互利共贏，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務中的權利、義務和責任，確保醫(yī)院物業(yè)管理工作的順利進行，為患者提供優(yōu)質、便捷的醫(yī)療服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所述“醫(yī)院物業(yè)管理”是指乙方按照甲方要求，對甲方所屬醫(yī)院范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設備設施、綠化等進行的綜合管理服務。3.2關鍵詞解釋：本合同中涉及的關鍵詞包括但不限于：物業(yè)管理、承包服務、醫(yī)院、公共區(qū)域、設備設施、綠化等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理及承包服務。4.1.2甲方應按時足額支付乙方物業(yè)管理及承包服務費用。4.1.3甲方應積極配合乙方開展物業(yè)管理及承包服務工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定，支付物業(yè)管理及承包服務費用。4.2.2乙方應按照甲方要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理及承包服務，確保醫(yī)院正常運營和患者就醫(yī)體驗。4.2.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保物業(yè)管理及承包服務工作的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方所屬醫(yī)院范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，對甲方所屬醫(yī)院范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設備設施、綠化等進行綜合管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方要求解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應當終止本合同的其他情形。6.3終止程序：一方要求終止本合同時，應提前30日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同終止。6.4終止后果：本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜，包括但不限于：（1）乙方應按照甲方要求，將甲方所屬醫(yī)院范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設備設施、綠化等恢復原狀；（2）甲乙雙方應結清相關費用；（3）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1本合同約定的費用包括但不限于物業(yè)管理費、承包服務費、設備維護費、綠化養(yǎng)護費、公共區(qū)域清潔費等。7.1.2物業(yè)管理費按月計算，根據(jù)醫(yī)院實際面積及乙方提供的服務內(nèi)容確定。7.1.3承包服務費根據(jù)乙方提供的具體服務項目及甲方要求，由雙方協(xié)商確定。7.1.4設備維護費、綠化養(yǎng)護費、公共區(qū)域清潔費等按實際發(fā)生費用結算。7.2支付方式7.2.1甲方應按月支付物業(yè)管理費，承包服務費按季度支付。7.2.2甲方應在每月____日前將物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶。7.2.3甲方應在每季度____日前將承包服務費支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間7.3.1甲方支付物業(yè)管理費和承包服務費的時間應嚴格按照本合同約定的支付時間執(zhí)行。7.3.2若甲方未按約定時間支付費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付滯納金。7.4支付條款7.4.1甲方支付的費用應通過銀行轉賬方式進行，轉賬時須注明“2025年度醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務費用”。7.4.2乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的稅務發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2若乙方違反合同約定，導致醫(yī)院運營受到影響，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應按照實際損失或約定賠償金額進行賠償。8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換設備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于醫(yī)院運營數(shù)據(jù)、乙方服務方案、技術秘密等。9.2保密期限9.2.1本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例10.4.1不可抗力實例包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定12.1.1本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓。12.2不得轉讓的情形12.2.1乙方在合同履行期間，不得將本合同約定的權利和義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務的最終決定權。13.1.2乙方在提供服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，并尊重甲方的合法權益。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留對乙方服務質量進行監(jiān)督和檢查的權利。13.2.2甲方保留對乙方違反合同約定行為的制止和糾正權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.1.2任何修改和補充內(nèi)容均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14.2.1本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應就醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務事項進行充分溝通和協(xié)商。15.1.2雙方應相互提供必要的信息和資料，以支持對方履行合同義務。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。15.2.2雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改或補充。16.3增減條款本合同的任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件：1.物業(yè)管理及承包服務詳細清單2.甲方要求乙方提供的服務標準3.其他與本合同相關的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理及承包服務詳細清單2.甲方要求乙方提供的服務標準3.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費、承包服務費等費用。違反合同約定：甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供服務：乙方未按合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理及承包服務。違反合同約定：乙方違反合同約定，導致醫(yī)院運營受到影響。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。3.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付費用，如甲方未按時支付，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務。解決辦法：甲方應及時向乙方提出問題，乙方應在接到通知后及時整改，如問題嚴重，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.問題：合同條款存在歧義。解決辦法：雙方應就歧義條款進行協(xié)商，達成一致意見。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體參與1.2丙方參與合同的具體內(nèi)容、職責范圍和費用將在附件中詳細說明。2.第三方責任2.1丙方應按照合同約定，提供專業(yè)技術支持，確保乙方提供的物業(yè)管理及承包服務質量。2.2丙方對提供的服務質量負責，如因丙方原因導致服務質量不達標，丙方應承擔相應責任。3.第三方權利3.1丙方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。3.2丙方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。4.第三方義務4.1丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保提供的服務符合行業(yè)標準和規(guī)范。4.2丙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利1.1乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理設施和設備。1.2乙方有權要求甲方提供與物業(yè)管理相關的資料和信息。1.3乙方有權在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場需求和醫(yī)院運營情況，調整物業(yè)管理服務內(nèi)容。2.乙方利益條款2.1乙方在合同期限內(nèi)，如因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權要求甲方支付違約金。2.2乙方在合同期限內(nèi)，如因自身努力提高服務質量，甲方應給予適當?shù)莫剟睢?.甲方的違約及限制條款3.1甲方應按時支付物業(yè)管理費，如未按時支付，應向乙方支付滯納金。3.2甲方不得無故終止合同，如需終止，應提前____個月通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理及承包服務。1.2甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。2.甲方利益條款2.1甲方在合同期限內(nèi)，如因乙方原因導致服務質量不達標，乙方應承擔相應責任。2.2甲方在合同期限內(nèi)，如因自身努力提高醫(yī)院運營效率，乙方應給予適當?shù)呐浜虾椭С帧?.乙方的違約及限制條款3.1乙方應按照合同約定提供服務，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金。3.2乙方不得在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將合同權利義務轉讓給第三方。全文完。2025年度醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務協(xié)議書3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2承包服務內(nèi)容3.服務期限3.1起止時間3.2服務期限延長條件4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式及時間5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)維護保養(yǎng)5.2安全管理5.3環(huán)境衛(wèi)生6.承包服務責任6.1服務質量保證6.2服務人員資質6.3服務設備設施7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.2附件二：承包服務內(nèi)容明細14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：醫(yī)院1.1.2乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)路號1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.協(xié)議標的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1樓宇及附屬設施2.1.2公共區(qū)域2.1.3院區(qū)綠化2.2承包服務內(nèi)容2.2.1清潔服務2.2.2維修保養(yǎng)服務2.2.3安全保衛(wèi)服務2.2.4環(huán)境衛(wèi)生服務2.2.5電梯、空調等設施設備維護3.服務期限3.1起止時間3.1.1協(xié)議起始時間：2025年1月1日3.1.2協(xié)議終止時間：2025年12月31日3.2服務期限延長條件3.2.1甲方提前一個月書面通知乙方3.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.1.1清潔服務費用：人民幣X萬元/年4.1.2維修保養(yǎng)服務費用：人民幣X萬元/年4.1.3安全保衛(wèi)服務費用：人民幣X萬元/年4.1.4環(huán)境衛(wèi)生服務費用：人民幣X萬元/年4.1.5電梯、空調等設施設備維護費用：人民幣X萬元/年4.2支付方式及時間4.2.1每季度支付一次4.2.2甲方于每季度第一個月的5日前支付上季度費用5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)維護保養(yǎng)5.1.1乙方負責對甲方物業(yè)進行日常維護保養(yǎng)5.1.2確保物業(yè)設施設備正常運行5.2安全管理5.2.1乙方負責甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作5.2.2制定并執(zhí)行安全管理制度5.3環(huán)境衛(wèi)生5.3.1乙方負責甲方物業(yè)的清潔工作5.3.2確保環(huán)境衛(wèi)生整潔6.承包服務責任6.1服務質量保證6.1.1乙方提供的服務質量應符合國家相關標準6.1.2乙方應定期對服務人員進行培訓6.2服務人員資質6.2.1乙方服務人員應具備相應的職業(yè)資格證書6.2.2乙方應確保服務人員遵守職業(yè)道德6.3服務設備設施6.3.1乙方應提供符合國家標準的服務設備設施6.3.2乙方應定期對設備設施進行檢查、維修和維護7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.1.1甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理及承包服務。7.1.2甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。7.1.3甲方有權要求乙方及時整改不符合要求的服務。7.2甲方義務7.2.1甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用。7.2.2甲方應提供必要的工作條件和環(huán)境，確保乙方服務人員的工作安全。7.2.3甲方應配合乙方進行必要的設施設備維護和更新。8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.1.1乙方有權按照協(xié)議約定收取服務費用。8.1.2乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境。8.1.3乙方有權要求甲方配合進行必要的設施設備維護和更新。8.2乙方義務8.2.1乙方應按照協(xié)議約定提供高質量的物業(yè)管理及承包服務。8.2.2乙方應確保服務人員的素質和職業(yè)操守。8.2.3乙方應定期向甲方報告服務情況，接受甲方的監(jiān)督。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定提供服務或服務質量不符合要求。9.1.2甲方未按約定支付服務費用。9.1.3任何一方違反協(xié)議約定的其他條款。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按約定提供服務或服務質量不符合要求的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金。9.2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1協(xié)議簽訂地為省市。10.2.2爭議解決機構為市人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應以書面形式通知對方解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2甲方支付首期服務費用。12.2合同終止條件12.2.1服務期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.2附件二：承包服務內(nèi)容明細14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方無法履行本協(xié)議約定的義務；15.2.