2025年度醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務(wù)協(xié)議書(shū)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務(wù)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方于2025年度就醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議。甲方委托乙方對(duì)甲方所屬醫(yī)院進(jìn)行物業(yè)管理及承包服務(wù)，以提升醫(yī)院管理水平，確保醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的有效履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提及的“物業(yè)管理”是指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方所屬醫(yī)院進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）醫(yī)院：指甲方所屬醫(yī)療機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)醫(yī)院進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等服務(wù)；（3）承包服務(wù)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)醫(yī)院進(jìn)行承包服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)醫(yī)院進(jìn)行物業(yè)管理及承包服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作；（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，將醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務(wù)交接給甲方指定的第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)醫(yī)院進(jìn)行物業(yè)管理及承包服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以確保合同的有效履行；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理及承包服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的工作給予必要的支持和配合。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方所屬醫(yī)院。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)醫(yī)院進(jìn)行物業(yè)管理及承包服務(wù)，確保醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方提出終止合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同；（2）如一方違約，另一方有權(quán)提出終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和交接。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務(wù)交接給甲方指定的第三方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算物業(yè)管理及承包服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括日常保潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用；（2）承包服務(wù)費(fèi)：包括醫(yī)療設(shè)備維護(hù)、醫(yī)療廢物處理、能源管理等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）承包服務(wù)費(fèi)：按季度支付，每季度前5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月5日前支付；（2）承包服務(wù)費(fèi)：每季度5日前支付；（3）其他費(fèi)用：合同約定或?qū)嶋H發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)收，利率為同期銀行貸款利率。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理及承包服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換或修復(fù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方員工應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同所涉及醫(yī)院的所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方提出改進(jìn)建議或調(diào)整服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和幫助，確保乙方順利履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務(wù)事宜的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方醫(yī)院相關(guān)證明文件（如醫(yī)院營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等）。2.乙方資質(zhì)證明文件（如企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、相關(guān)服務(wù)合同等）。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.雙方往來(lái)函件及會(huì)議紀(jì)要。5.不可抗力事件證明文件。6.違約金計(jì)算依據(jù)及相關(guān)文件。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用、違反合同約定造成乙方損失等。乙方違約：未按時(shí)完成物業(yè)管理及承包服務(wù)、違反合同約定造成甲方損失等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方通知后，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用的，視為違約。乙方違約：經(jīng)甲方通知后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理及承包服務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方所屬醫(yī)院進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等服務(wù)。2.承包服務(wù)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)醫(yī)院進(jìn)行承包服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理及承包服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方按照合同約定完成服務(wù)；如乙方仍不完成，甲方可要求乙方支付違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的糾紛。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供與醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務(wù)相關(guān)的輔助服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同完成醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理及承包服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息，以確保乙方能夠順利履行合同。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理的改進(jìn)建議。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方對(duì)乙方的工作給予必要的支持和配合。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前三十日通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方按照合同約定，提供必要的資料和條件。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)醫(yī)院進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)醫(yī)院的安全和衛(wèi)生進(jìn)行嚴(yán)格管理。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理及承包服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得無(wú)故拒絕甲方提出的合理要求，如需拒絕，應(yīng)提前三十日通知甲方，并說(shuō)明理由。全文完。2025年度醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務(wù)協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效1.6協(xié)議解除1.7爭(zhēng)議解決1.8其他第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施管理3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.3安全保衛(wèi)管理3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5消防安全管理3.6綠化養(yǎng)護(hù)3.7客戶服務(wù)第四章服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保衛(wèi)管理標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.5消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.6綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.7客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算5.4費(fèi)用調(diào)整5.5違約責(zé)任第六章甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七章乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章合同變更及終止9.1合同變更9.2合同終止第十章保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章附則11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議生效日期11.3其他第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人第十三章附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3其他附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（醫(yī)院）與乙方（物業(yè)管理公司）在2025年度內(nèi)就醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務(wù)事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與效率。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方醫(yī)院范圍內(nèi)的物業(yè)管理及承包服務(wù)。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.6協(xié)議解除1.6.1協(xié)議期滿自然終止。1.6.2任何一方在協(xié)議期內(nèi)嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。1.6.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議。1.7爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.8其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________醫(yī)院法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系方式：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________物業(yè)管理公司法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系方式：________2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后三日內(nèi)互相提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，以便在協(xié)議履行過(guò)程中保持有效溝通。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施管理3.1.1乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢修，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.1乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化工作。3.2.2乙方應(yīng)確保醫(yī)院環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.3安全保衛(wèi)管理3.3.1乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏等。3.3.2乙方應(yīng)制定完善的安全保衛(wèi)制度，確保醫(yī)院安全。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4.1乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。3.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備運(yùn)行正常。3.5消防安全管理3.5.1乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院消防設(shè)施的管理和維護(hù)。3.5.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防演練，提高火災(zāi)應(yīng)急處理能力。3.6綠化養(yǎng)護(hù)3.6.1乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。3.6.2乙方應(yīng)確保綠化植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境美觀。3.7客戶服務(wù)3.7.1乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解決醫(yī)院?jiǎn)T工和患者的訴求。3.7.2乙方應(yīng)定期收集并反饋醫(yī)院對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的意見(jiàn)和建議。第四章服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)4.1.2設(shè)施維修響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)。4.2環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)4.2.1醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2環(huán)境衛(wèi)生每日至少清潔兩次。4.3安全保衛(wèi)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3.1安全保衛(wèi)制度完善，執(zhí)行到位。4.3.2事故發(fā)生時(shí)，及時(shí)響應(yīng)處理。4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于1%。4.4.2設(shè)備維護(hù)記錄完整。4.5消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.5.1消防設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到100%。4.5.2消防安全培訓(xùn)覆蓋率達(dá)到100%。4.6綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.6.1綠化植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害。4.6.2綠化環(huán)境整潔美觀。4.7客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.7.1客戶服務(wù)24小時(shí)有人值守。第五章服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元/年。5.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每月____日前將上月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1雙方應(yīng)于每月____日前進(jìn)行一次費(fèi)用結(jié)算。5.3.2結(jié)算方式為對(duì)賬單核對(duì)。5.4費(fèi)用調(diào)整5.4.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或物價(jià)上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.4.2調(diào)整后的費(fèi)用自調(diào)整之日起生效。5.5違約責(zé)任5.5.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。5.5.2乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第六章甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理及承包服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理及承包服務(wù)工作。第七章乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.2乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定開(kāi)展物業(yè)管理及承包服務(wù)工作。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理及承包服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況。7.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理及承包服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的。8.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。8.1.3任何一方違反保密條款的。8.1.4任何一方違反合同解除條款的。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于乙方未按約定提供物業(yè)管理及承包服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.2.2對(duì)于甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。8.2.3對(duì)于違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.4對(duì)于違反合同解除條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九章合同變更及終止9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。9.2合同終止9.2.1本協(xié)議期滿后自然終止。9.2.2因任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。第十章保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。10.1.2本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章附則11.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。11.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二章合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.2簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第十三章附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3其他附件第十四章合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在物業(yè)管理及承包服務(wù)過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的服務(wù)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。1.2服務(wù)調(diào)整權(quán)1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)醫(yī)院運(yùn)營(yíng)需求，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。1.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)調(diào)整。1.3質(zhì)量監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、滿意度調(diào)查等。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的質(zhì)量監(jiān)督工作。1.4爭(zhēng)議解決權(quán)1.4.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)要求乙方提供解決方案。1.4.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1服務(wù)主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理及承包服務(wù)的具體實(shí)施方案。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持。2.2服務(wù)優(yōu)化權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)醫(yī)院實(shí)際情況，對(duì)服務(wù)方案進(jìn)行優(yōu)化。2.2.2甲方應(yīng)認(rèn)可乙方提出的優(yōu)化方案，并支持其實(shí)施。2.3服務(wù)調(diào)整請(qǐng)求權(quán)2.3.1乙方在遇到特殊情況或醫(yī)院需求變化時(shí)，有權(quán)向甲方提出服務(wù)調(diào)整請(qǐng)求。2.3.2甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方的調(diào)整請(qǐng)求進(jìn)行回復(fù)。2.4服務(wù)驗(yàn)收權(quán)2.4.1乙方完成服務(wù)后，有權(quán)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。2.4.2甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理雙方爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付。3.3中介機(jī)構(gòu)變更3.3.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間出現(xiàn)無(wú)法履行職責(zé)的情況，甲乙雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.3.2更換中介機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4中介機(jī)構(gòu)保密3.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以保密。3.4.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.甲方醫(yī)院基本信息表4.乙方物業(yè)管理公司基本信息表5.中介機(jī)構(gòu)基本信息表（如有）6.服務(wù)調(diào)整記錄表7.違約責(zé)任認(rèn)定表8.爭(zhēng)議解決記錄表9.保密信息清單10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理及承包服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的。甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。任何一方違反保密條款的。任何一方違反合同解除條款的。2.違約認(rèn)定：甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、滿意度調(diào)查等方式認(rèn)定乙方違約。乙方通過(guò)提供相關(guān)證據(jù)證明甲方違約。中介機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人依照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理服務(wù)的行為。3.保密信息：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行整改，如整改無(wú)效，可解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。3.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：提交甲方所在地人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務(wù)合同。2.醫(yī)院與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)合同。3.醫(yī)院與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作協(xié)議。4.醫(yī)院內(nèi)部服務(wù)外包合同。全文完。2025年度醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務(wù)協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________醫(yī)院1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.5乙方名稱：_________物業(yè)管理公司1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，醫(yī)院作為重要的公共服務(wù)機(jī)構(gòu)，其物業(yè)管理和服務(wù)水平對(duì)于保障醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)和患者就醫(yī)體驗(yàn)具有重要意義。為提高醫(yī)院物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保醫(yī)院物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，為患者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的醫(yī)療服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所述“醫(yī)院物業(yè)管理”是指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方所屬醫(yī)院范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化等進(jìn)行的綜合管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：本合同中涉及的關(guān)鍵詞包括但不限于：物業(yè)管理、承包服務(wù)、醫(yī)院、公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及承包服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理及承包服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理及承包服務(wù)工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付物業(yè)管理及承包服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及承包服務(wù)，確保醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)和患者就醫(yī)體驗(yàn)。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理及承包服務(wù)工作的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所屬醫(yī)院范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，對(duì)甲方所屬醫(yī)院范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化等進(jìn)行綜合管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方要求解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本合同的其他情形。6.3終止程序：一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同終止。6.4終止后果：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，將甲方所屬醫(yī)院范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化等恢復(fù)原狀；（2）甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（3）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1本合同約定的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、承包服務(wù)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)算，根據(jù)醫(yī)院實(shí)際面積及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。7.1.3承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)乙方提供的具體服務(wù)項(xiàng)目及甲方要求，由雙方協(xié)商確定。7.1.4設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，承包服務(wù)費(fèi)按季度支付。7.2.2甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。7.2.3甲方應(yīng)在每季度____日前將承包服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間7.3.1甲方支付物業(yè)管理費(fèi)和承包服務(wù)費(fèi)的時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.3.2若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。7.4支付條款7.4.1甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“2025年度醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務(wù)費(fèi)用”。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致醫(yī)院運(yùn)營(yíng)受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額進(jìn)行賠償。8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換設(shè)備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于醫(yī)院運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、乙方服務(wù)方案、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.2.1本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1乙方在合同履行期間，不得將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務(wù)的最終決定權(quán)。13.1.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。13.2.2甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為的制止和糾正權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)就醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。15.1.2雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通。15.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同作出任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件：1.物業(yè)管理及承包服務(wù)詳細(xì)清單2.甲方要求乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理及承包服務(wù)詳細(xì)清單2.甲方要求乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、承包服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。違反合同約定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及承包服務(wù)。違反合同約定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致醫(yī)院運(yùn)營(yíng)受到影響。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付費(fèi)用，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改，如問(wèn)題嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同條款存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)就歧義條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體參與1.2丙方參與合同的具體內(nèi)容、職責(zé)范圍和費(fèi)用將在附件中詳細(xì)說(shuō)明。2.第三方責(zé)任2.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)技術(shù)支持，確保乙方提供的物業(yè)管理及承包服務(wù)質(zhì)量。2.2丙方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因丙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。3.2丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)管理相關(guān)的資料和信息。1.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求和醫(yī)院運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.乙方利益條款2.1乙方在合同期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.2乙方在合同期限內(nèi)，如因自身努力提高服務(wù)質(zhì)量，甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。3.2甲方不得無(wú)故終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及承包服務(wù)。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方利益條款2.1甲方在合同期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲方在合同期限內(nèi)，如因自身努力提高醫(yī)院運(yùn)營(yíng)效率，乙方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)呐浜虾椭С帧?.乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方不得在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度醫(yī)院物業(yè)管理及承包服務(wù)協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2承包服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1起止時(shí)間3.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.2安全管理5.3環(huán)境衛(wèi)生6.承包服務(wù)責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.2服務(wù)人員資質(zhì)6.3服務(wù)設(shè)備設(shè)施7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：承包服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：醫(yī)院1.1.2乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1樓宇及附屬設(shè)施2.1.2公共區(qū)域2.1.3院區(qū)綠化2.2承包服務(wù)內(nèi)容2.2.1清潔服務(wù)2.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.2.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.2.5電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.服務(wù)期限3.1起止時(shí)間3.1.1協(xié)議起始時(shí)間：2025年1月1日3.1.2協(xié)議終止時(shí)間：2025年12月31日3.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條件3.2.1甲方提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方3.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣X萬(wàn)元/年4.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：人民幣X萬(wàn)元/年4.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：人民幣X萬(wàn)元/年4.1.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：人民幣X萬(wàn)元/年4.1.5電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：人民幣X萬(wàn)元/年4.2支付方式及時(shí)間4.2.1每季度支付一次4.2.2甲方于每季度第一個(gè)月的5日前支付上季度費(fèi)用5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)5.1.2確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.2安全管理5.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作5.2.2制定并執(zhí)行安全管理制度5.3環(huán)境衛(wèi)生5.3.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的清潔工作5.3.2確保環(huán)境衛(wèi)生整潔6.承包服務(wù)責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.1.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)6.2服務(wù)人員資質(zhì)6.2.1乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)6.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員遵守職業(yè)道德6.3服務(wù)設(shè)備設(shè)施6.3.1乙方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)設(shè)備設(shè)施6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和維護(hù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理及承包服務(wù)。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.1.3甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改不符合要求的服務(wù)。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2.2甲方應(yīng)提供必要的工作條件和環(huán)境，確保乙方服務(wù)人員的工作安全。7.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境。8.1.3乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理及承包服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員的素質(zhì)和職業(yè)操守。8.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。9.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.3任何一方違反協(xié)議約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)議簽訂地為省市。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：承包服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)；15.2.