2025年度購房合同修改意向協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同修改意向協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、房屋基本情況1.甲方同意購買乙方位于_________的房屋，房屋編號為_________，房屋建筑面積為_________平方米。2.甲方購買的房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)，乙方保證房屋所有權(quán)無任何瑕疵。3.房屋配套設(shè)施包括：_________。二、房屋價格及付款方式1.雙方同意，本房屋價格為人民幣_________元整。2.甲方付款方式如下：（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的_____%作為定金，定金人民幣_________元整。（2）在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的_____%，款項人民幣_________元整。（3）房屋交付前，甲方支付總價款的_____%，款項人民幣_________元整。（4）房屋交付后，甲方支付剩余總價款的_____%，款項人民幣_________元整。三、房屋交付及驗收1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.甲方在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知乙方。3.乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____個工作日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)。四、稅費及費用承擔(dān)1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)。2.房屋交付后，水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。2.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、貸款機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成購房交易，確保交易的安全、合法和高效。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_________元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。三、第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查：第三方應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。（2）房屋質(zhì)量評估：第三方應(yīng)委托專業(yè)機構(gòu)對房屋質(zhì)量進行評估，確保房屋符合合同約定。（3）貸款辦理：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。（4）房屋過戶：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進行必要的咨詢和指導(dǎo)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求行事。2.第三方與房屋出賣方、房屋購買方之間的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，第三方應(yīng)保證甲乙雙方的權(quán)益不受侵害。3.第三方與貸款機構(gòu)、保險公司等之間的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的權(quán)益。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保交易順利進行。七、第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。（1）服務(wù)費：第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用。（2）咨詢費：第三方提供咨詢意見的費用。（3）其他費用：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費用。八、第三方介入的終止1.如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。2.第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入，并按照約定退還已收取的費用。3.第三方在終止介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成剩余的購房交易手續(xù)。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。2.房屋測繪報告：由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，詳細記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋質(zhì)量檢測報告：由專業(yè)檢測機構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋交易稅費繳納憑證：證明甲乙雙方已依法繳納相關(guān)稅費。5.貸款合同：如甲方申請貸款購房，需提供貸款合同及貸款發(fā)放憑證。6.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.甲方戶口本復(fù)印件：如甲方為非本地戶口，需提供戶口本復(fù)印件。10.乙方戶口本復(fù)印件：如乙方為非本地戶口，需提供戶口本復(fù)印件。11.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)甲乙雙方需求和實際情況，可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付購房款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。（2）甲方未按約定驗收房屋的，視為驗收合格，甲方不得以此為由拒絕支付購房款。（3）甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。（2）乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定支付購房款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。示例：甲方應(yīng)支付的購房款為100萬元，甲方未支付款項為10萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。2.乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損