2025年哈爾濱市房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年哈爾濱市房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，愿意為甲方提供評(píng)估服務(wù)；3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就評(píng)估項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條評(píng)估項(xiàng)目1.1評(píng)估項(xiàng)目位于哈爾濱市_______，具體地址為_______。（1）建筑物及其附屬設(shè)施；（2）土地使用權(quán)；（3）其他相關(guān)資產(chǎn)。第二條評(píng)估目的2.1甲方委托乙方對(duì)評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，以確定其價(jià)值。2.2評(píng)估結(jié)果用于_______。第三條評(píng)估方法（1）市場(chǎng)法；（2）收益法；（3）成本法；（4）其他相關(guān)評(píng)估方法。3.2乙方將根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)以及市場(chǎng)情況，選擇合適的評(píng)估方法。第四條評(píng)估程序4.1乙方將在收到甲方提供的評(píng)估項(xiàng)目資料后_______日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查。4.2乙方將在現(xiàn)場(chǎng)勘查后_______日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的編制。（1）評(píng)估項(xiàng)目的概況；（2）評(píng)估方法的選擇及理由；（3）評(píng)估結(jié)果；（4）評(píng)估過(guò)程中的重要事項(xiàng)；（5）評(píng)估報(bào)告的結(jié)論。第五條評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整。5.2評(píng)估費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付_______%的評(píng)估費(fèi)用；（2）乙方完成評(píng)估報(bào)告并提交給甲方后_______日內(nèi)支付剩余_______%的評(píng)估費(fèi)用。5.3若乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分評(píng)估費(fèi)用。第六條保密條款6.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及評(píng)估項(xiàng)目相關(guān)信息。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2若乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向哈爾濱市_______人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期_______年。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的同意.2甲方和乙方同意，在履行本合同時(shí)，可能需要引入第三方以協(xié)助完成評(píng)估項(xiàng)目。任何第三方介入均需事先取得甲乙雙方書面同意。三、第三方責(zé)任和權(quán)利.3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。四、第三方責(zé)任限額.4第三方的責(zé)任限額如下：.4.1第三方在介入評(píng)估項(xiàng)目過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償總額不超過(guò)乙方實(shí)際收取的評(píng)估費(fèi)用的_______%。.4.2第三方在介入評(píng)估項(xiàng)目過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方或乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方賠償總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的_______%。五、第三方信息的保密.5第三方在介入評(píng)估項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。六、第三方更換.6如因任何原因，第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意更換事宜，并通知對(duì)方。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān).7第三方介入評(píng)估項(xiàng)目產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或第三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。八、第三方介入的評(píng)估程序.8第三方介入評(píng)估項(xiàng)目的程序如下：.8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用報(bào)價(jià)。.8.2甲乙雙方同意第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用后，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。.8.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供相關(guān)服務(wù)。.8.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)的費(fèi)用。九、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.9.1甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)仍然按照本合同約定執(zhí)行。.9.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。.9.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，需事先取得甲乙雙方的書面同意。十、第三方介入的爭(zhēng)議解決.10第三方介入評(píng)估項(xiàng)目過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。十一、其他.11本部分條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1評(píng)估項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明、土地使用證、建筑物的圖紙、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：乙方在評(píng)估過(guò)程中需要使用這些資料，甲方應(yīng)確保提供資料的完整性和準(zhǔn)確性。.2評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估項(xiàng)目的概況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估過(guò)程中的重要事項(xiàng)、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估工作的最終成果，乙方應(yīng)在完成評(píng)估后及時(shí)提交給甲方。.3現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄詳細(xì)要求：記錄現(xiàn)場(chǎng)勘查的時(shí)間、地點(diǎn)、勘查結(jié)果、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄是評(píng)估工作的重要依據(jù)，乙方應(yīng)詳細(xì)記錄勘查情況。.4第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入評(píng)估項(xiàng)目的基礎(chǔ)，甲乙雙方應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。.5付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：付款憑證是評(píng)估費(fèi)用支付的重要憑證，甲方應(yīng)妥善保管。.6爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議雙方的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定妥善處理爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為詳細(xì)要求：包括但不限于未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告、評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確、未按約定支付評(píng)估費(fèi)用、泄露評(píng)估項(xiàng)目信息等。說(shuō)明：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。.8責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，確定違約方的責(zé)任。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)旨在明確違約方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。.8.1未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2025年3月31日提交評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際提交時(shí)間為2025年4月5日，則乙方應(yīng)向甲方支付5天的違約金，共計(jì)_______元。.8.2評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：若評(píng)估結(jié)果因乙方原因?qū)е抡`差超過(guò)_______%，乙方應(yīng)退還甲方已支付的評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估結(jié)果誤差為10%，乙方應(yīng)退還甲方已支付的評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲方因誤差造成的損失。.8.3未按約定支付評(píng)估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2025年3月31日支付評(píng)估費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年4月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付5天的違約金，共計(jì)_______元