2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找潛在的買(mǎi)方/賣(mài)方；（2）組織雙方進(jìn)行談判，協(xié)助簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；（3）協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）提供相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢(xún)。2.乙方承諾在提供居間服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、服務(wù)費(fèi)用1.甲方同意支付乙方房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。三、保密條款1.甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交易完成之日止。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的主體。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同書(shū)面確認(rèn)。2.第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后，標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中進(jìn)行。三、第三方介入的職責(zé)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)交易涉及的法律法規(guī)進(jìn)行審核，提供法律意見(jiàn)。3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)交易涉及的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。4.貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。5.擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)為標(biāo)的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。2.第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)交易提出合理意見(jiàn)和建議。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。六、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。2.若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的標(biāo)的房產(chǎn)交易失敗，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)；（3）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他損失，由第三方承擔(dān)。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的共同指示。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反甲乙雙方的共同指示，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由各自簽訂的合同約定。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、變更與解除1.本合同項(xiàng)下的第三方介入，甲乙雙方可隨時(shí)協(xié)商變更或解除。2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。3.第三方介入的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。九、其他約定1.本合同項(xiàng)下的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方提供的合同條款執(zhí)行。2.本合同項(xiàng)下的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。3.本合同項(xiàng)下的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方合法權(quán)益。4.本合同項(xiàng)下的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.本合同項(xiàng)下的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.法律意見(jiàn)書(shū)：要求：由律師事務(wù)所出具，法律意見(jiàn)書(shū)需加蓋律師事務(wù)所公章。說(shuō)明：用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)交易涉及的法律法規(guī)符合要求，確保交易合法。4.審計(jì)報(bào)告：要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，審計(jì)報(bào)告需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所公章。說(shuō)明：用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)交易涉及的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確。5.貸款合同：要求：由貸款機(jī)構(gòu)出具，貸款合同需加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于明確甲方購(gòu)房貸款的金額、利率、還款方式等。6.擔(dān)保合同：要求：由擔(dān)保公司出具，擔(dān)保合同需加蓋擔(dān)保公司公章。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保公司為標(biāo)的房產(chǎn)交易提供的擔(dān)保內(nèi)容。7.房產(chǎn)交易合同：要求：由甲乙雙方簽訂，合同需加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)。8.交易稅費(fèi)繳納證明：要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明文件。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)格的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)退還甲方已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：故意或重大過(guò)失導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，導(dǎo)